我们已经购买了我们的第一个 IP 并且与我们的 PM 面临“特殊”情况 我们的单位在 3 周前被出租，租户在 8 天前搬进来，我们还没有签署甚至看到租赁协议——没有任何东西提供给我们写我已经打了几个电话给 PM 只是听到相同的答案：一切都应该是这样，租赁协议刚刚发布 同时我什至不知道 PM 已经同意了什么，并且哪些参考资料已经过检查和验证，我们的房产租用了多长时间等 作为新的房地产投资者，我发现整个情况很奇怪……任何想法这是否合法
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他们是如何拿到你的钥匙的，钥匙在哪里付房租
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PM的形式很糟糕，但发生在我身上很多次 PM应该解释租户是谁，参考什么等，你需要相信你的PM并找到一个好的be hard
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谢谢 Twobobs 我已经和 PM 签了合同，他们是授权的d 出租我们的房产 我收到了通过邮件（支票）寄给我的付款，我想这没关系，我想（PM 从来没有向我询问我的银行详细信息以 EFT 付款） 我的问题是我没有看到任何租赁协议和真的不知道谁住在我们的房子里 就我而言，我们还没有（以书面形式）同意该租户在那里 我是否反应过度或应该首先向我提供信息（书面）谁是关于搬到我们的 IP 他们有什么参考资料等 我们是否应该在租户搬入之前批准并签署这份租赁协议 现在，即使我不接受租赁建议，我也无能为力
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bizfrom,你需要控制 PM 为你工作 你告诉他们你的期望，并且接受什么
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如果你已经授权他们代表你租用房产，那么一切听起来都没有问题 PM作为您的代理人代表您签署租约 从技术上讲，他们甚至可能不必咨询您，尽管他们通常会 - ju st 因为它的好习惯——先给你打个电话电话是 PM 向您发送更详细信息的前奏，而事实上，PM 通常会在与您交谈后继续并签署租约，（除非您表明他们不应该这样做），然后再向您发送一份副本是的，你是对的，到那个时候，退出已经太迟了一些业主坚持亲自签署所有租约，但他们是少数你描述的顺序很标准如果你想更多地参与租户选择未来，那很好，但告诉 PM 并注意他们在这种情况下似乎没有做错任何事 或者您可以保持原样，下次请注意电话是您的机会提问 甚至可以坐下来列出你想要的东西蚂蚁知道，并要求 PM 在下次他们想要租户批准时打电话提供所有要求的详细信息 这很有帮助，因为当您上班迟到、离开高速公路并且太慌张以至于忘记时，他们不可避免地会打电话给您请求批准问什么 恭喜你的第一个 IP，祝你好运
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Perp，你似乎有一种非常信任的冷漠态度我强烈建议 bizfrom 对他们的投资采取更感兴趣的态度，如果他们不这样做特别是因为它是你的第一个 IP，你应该确保你回去阅读你的合同并理解它舒适度
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商务，你签的合同（委托代理人）就是你提供银行详细信息的地方 我建议你对这个表格合同再熟悉一些，因为它允许代理人自由地做任何事——根据你在合同中的规定，我不确定就像在维克一样，但在昆士兰州（表格 PAMD 20a）有特殊条件的空间 - 你可以在那里写下你希望潜在租户得到你的批准，以及任何其他条件
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谢谢一切为了您的想法和有效的投入 如果我现在想更换租赁代理 我该怎么做 是否像接近另一个代理并要求他接管一样容易，或者我是否需要遵循任何特殊协议来做到这一点 我不是满意当前的 PM 会给我我会满意的服务水平
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是的，这可能是一个公平的评估但我并不是建议 bizfrom 应该是，只是说听起来好像他已经授权他的代理人代表他行事，并且鉴于他的授权，他不应该为他们继续前进并完成他们的工作而感到不安如果他不打算给他的总理这么多谨慎，我完全同意你的看法，请他更熟悉他签署的合同，并插入适当的特殊条件bizfrom，如果你想更换PM，猜你应该怎么做阅读你签署的代理协议；它通常指定一个通知期，如果你不反对，它可能会写 90 天 你签署的合同中写的内容在法律纠纷中总是比你从陌生人那里收到的一般建议更重要一个互联网论坛
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我要补充的是，在不查明他们是否确实做错事的情况下更换PM可能是错误的事情 你很可能已经签署了授权他们这样做的合同他们确实做了什么 他们可能已经找到了一个有您签署授权的好租户 我会等着看，并阅读您实际上允许他们代表您做的事情 更换代理人可能是非常不公平的，因为他们有听从你的书面指示
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非常有趣的话题 作为一个物业管理办公室，我有兴趣看看那里的客户对诸如接收租赁协议等问题的看法我看到这有两个方面作为一个办公室，我们通过电子邮件发送 ag 的副本给客户的reement、入境条件报告和其他相关文件当然还要给我们的客户一份代理人任命的副本（在昆士兰州，这是法律要求） 但是，我们有一些客户不希望将这些文件发送给他们（所以我们确保我们遵循这个要求） 但我坚信您的 PM 应该按照您的意愿管理您的财产并为您服务 现在您获得的服务可能取决于您支付的费用（即，如果您支付 5%，那么您就是可能不会将这些免费发送给您，并且必须跟进此类事情等）您确实需要首先澄清办公室的常见做法，其次您需要告知他们您希望如何管理您的财产和您希望获得什么样的服务标准 我强烈建议每个人在签署之前阅读他们的上市协议，并确保您包含所有您认为合适的内容，包括您希望物业管理的方式 我很惊讶您将通过支票收取租金，因为这是一项昂贵的活动如果您想更换代理人，您应该首先筛选新代理人，看看您想任命谁，您的新代理人应该能够为您安排转让 然后检查您的关于通知期限的协议，送达通知，要么坐下来，要么支付费用（有些办公室不允许你采取这种方法）
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