6 个月前我搬进了一处出租物业，我申请了 12 个月的租约，但只得到了 6 个月的租约 我目前在悉尼的 Enmore（Newtown 地区）支付 270 美元购买 24 平方米的工作室 我刚收到一封来自房地产说221210租金会涨到$290，只是按月连续出租（没有发出新的租约） 6个月后租金上涨是否看起来过度或者这个标准我有过去几周在该地区环顾四周，这种大小的工作室仍在 260 美元至 280 美元之间租用，而且看起来比我的更现代（我有一个带刨花板橱柜的旧厨房，旋钮脱落，长凳破裂）我也想知道我是按月租的，不需要签新的租约，这是否意味着我仍然受原租约中相同规则的约束 原租约中有一条条款说我不能发出通知在 12 月或 1 月，我想知道这是否仍然适用母鸡按月计算 任何建议将不胜感激
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20 美元并不是一个巨大的增长，但我想仅仅 6 个月后它似乎如此 所以你的租约现在已经到期，或者它会在 12 月如果它是过期了，你会看到其他地方更便宜更好，只需提前 2 周通知并搬家（12 月之前） 内城需求量很大，所以租金很高 290 美元对于 Enmore 的 24 平方米工作室来说似乎有点贵 我更熟悉 Potts Point, Elizabeth Bay area 虽然
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看起来是时候找另一间公寓了，我不喜欢你在当前增加的情况下赢得任何战斗的机会，尤其是在你继续达成协议的时候祝房东好运，试图强制执行关于在一月或十二月发出通知的规则，我真的不认为去法庭并被维持
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租约在 11 月 6 日到期，然后按月继续租约，租金上涨是从 12 月 22 日起生效 我刚刚检查了租约 真实的房地产公司输入了一些额外的条款和条件，他们称之为“特殊条件” 无论我是固定租约还是持续租约，我都无法给出 12 月 12 日至 1 月 6 日之间的撤离日期 我会写信给房地产本周挑战租金上涨，值得一试 如果租金每六个月上涨 20 美元，那每年增加超过 2000 美元对我来说似乎太陡峭了 不过我并不感到惊讶，他们就是这样一个狡猾的房地产，从第一天开始就没有希望哦，还有一个问题，如果说房产价值 250,000 美元，合适的租金是 250 美元，如果价值 700,000 美元，则以每周 700 美元的价格出租我已经看过要出售的工作室大小，现代的大约 27 万美元，他们说他们目前的租金是每周 270 美元
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我会打电话给租赁法庭，让他们核实关于在 12 月和 1 月之间离开的租约条款实际上是可执行的我的赌注是没有
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Ozziegal78, It s听起来你生活在一个地狱般的洞里你这个可怜的东西，我对你的困境充满同情心不要担心询问有关租金上涨和租赁的细节的问题收拾好东西去寻找更好的东西再见
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大多数投资者对可靠的长期租户感兴趣（即通过使用 12 个月的租约） 我怀疑业主正准备自己搬进来翻新出售或正在寻找愿意支付更多费用的人在你的情况下，按月租约不会长期尖叫 我不认为
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我不同意 内西区有很多代理商正在争取 3 个月的租约，这样他们不断提高租金当一位经纪人在寻找新的 PM 时试图向我推销这个想法时，考虑到搬家成本和必须支付两笔债券的成本，给租户增加了 15-20 美元/周（即必须等待另一个人回来）
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这是一个非常粗略的指南，不适用于任何需求量大的地区我看到房产的价格是其购买价格的三倍，即 100,000 美元的单位以每周 300 美元的价格出租 A
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嗨 Ozziegal78，如果有帮助，我可以完全同情你 我住在 Enmore 大约 2几年前，每周花 275 美元买了一个听起来比你还小的工作室，墙壁上满是霉菌，需要大量的肘部油脂才能清理干净，大楼的入口走廊总是闻起来像尿液 市场如此紧张这是我当时唯一可以离城市这么近（而且在我的价格范围内）的地方可以得到一个更好，更便宜的地方，那何乐而不为
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这是真的，但如果你最终每 6 个月增加 20 美元，那肯定值得搬家，尤其是我工作室里只有一点家具 可惜我买不起对付那些美德的典范：银行！那会更有趣，我可以向你保证
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啊，是的，我的大楼在大厅里有一股奇怪的气味！我的地方还不错，我真的很喜欢它，因为它有一个更大的厨房，即使它已经分崩离析了我只是不认为它值得增加租金如果它每隔几个月就会上涨，我肯定无法证明它的正当性 希望周末会有一些公开检查，我可以检查一些
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我要么检查新南威尔士州的立法，因为我确信如果有一个条款不能插入可执行抵消该州立法中的特定部分也许会问为什么你不能在这些日期内发出搬出通知当然，挑战它 - 但是增加 20 美元是相当标准的，我相信这将被认为是合理的 至于租金金额，你会发现很多 500,000 美元左右的房屋会根据地区的不同租金为 350-400 美元，因为许多房地产价格是基于土地价值而不是房屋本身而住宅租金价格是基于房屋而不是土地例如我们的房子是专业的在墨尔本外围价值接近 450,000 美元，我们支付的价格远低于每周 450 美元，但我父母在西悉尼的一处房产以 155,000 美元的价格买下，并且凭记忆以接近 250 美元的价格出租
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好吧，Ozzie , 你可能有点不喜欢这个回复，但是我拥有几处房产，平均每六个月我将租金推高 $10-20pw 租金价格由供求关系决定，只要有可供出租的房产短缺，你可以保证你会有这样的期待，除非你有幸找到一个将租户视为慈善案件的房东 就像 Lil 说的那样，没有固定的公式来计算出什么租金收益应该是房产的，如果你不喜欢它，好吧，你总是可以自己买
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Ozziegal，我也不想再当房客了两年半十几岁够了，然后买了第一套房子你为什么不租一个3卧室，出租2 b edrooms 和 live 租金免费，同时节省您的第一笔存款
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