自从我们拥有该物业以来，租户一直按月租约，已经将近2年了（租户已经在那里住了近5年）我们今天收到了房地产经纪人的来信，建议我们应该增加租金（我很惊讶，因为我以前从未收到过这个，上次我不得不打电话来增加租金）表格上的一个选项是让租户签订 12 个月的租约 我的伴侣一直想把租约 12 个月的租户，虽然我一直对这个想法持谨慎态度，并且更喜欢按月租约，但我计划明天打电话给房地产经纪人关于我的问题，但我想知道在这种情况下通常会发生什么我们因将同一租户租用 12 个月而被收取租赁费 此外，我很好奇他们建议的租客增加 5 年租金的数字是否与该物业的数字相同我认为公开市场会如果在公开市场上租金会高一点，但是我很高兴（实际上更喜欢）以少一点的价格租下这个地方以保留我们拥有的租户
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如果您对租户感到满意并且你收到的租金，然后通知 PM 没有规定你必须增加租金 话虽如此，低于市场租金对租户“变坏”没有影响；如果他们生活中的情况发生变化
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感谢您的回复 我密切关注该地区的租赁市场，我正在考虑将租金提高到他们建议的水平（尽管 2 个月后） 我相信我可以租如果在公开市场上，房产会更高，但是我知道我可能是错的，因为我可能会对房产与其他房产相比有多好有偏见
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没有理由保持低租金来留住好租户只要因为你不会超过市场租金，他们不会搬出去，在那里住了 5 年以上，很明显他们对这个地方很满意，所以他们为什么要为了同样的租金换一个地方而去麻烦和搬家？如果您不想要这个，那么在增加租约时应该没有理由去 12 个月的租约，尽管它确实为您提供了更多的安全保障，他们将在那里再租一年，所以提供它并没有什么害处 如果您出于自己的原因不想要租约，然后不提供，只需发送通知租金上涨并完成
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