大家好，我购买了一个将于 2010 年 6 月 24 日交割的 IP 在当前供应商的同意下，我一直在宣传它出租 总理已经接受了一些申请，并推荐了一位热心并准备付款的特定租户押金以确保财产安全 我的银行已通知我他们已准备好交割 我不知道卖方的立场，但认为他不太可能延迟交割 但是，我担心以我的名义签署租约以在某一天开始如果房产还不是我的，我会和租客一起，我不知道交割是否可能会延迟 同时，我想尽量缩短交割和新租客入住之间的时间差，以限制我的财务风险 所以我正在考虑多种选择： 1 寻求供应商的许可，让他与租户签订租约，让租户在交割前一天搬入 如果交割延迟，供应商可以保留租金，直到交割完成并且财产归我所有 但是，供应商将支付我的广告费（110 美元）和租赁费（第一周租金加 GST） 不知道他会如何处理 2 接受定金，条件是我将签署租约交割后以本人名义与承租人签订租约，从交割后的次日起开始租约 3 接受承租人的押金，并从交割日起以本人名义与承租人签订租约，但需在指定日期完成交割不确定准租户对此有何感受，因为它没有为他提供任何保护 您认为什么是合适的 关于选项 2 amp; 3，我不确定租户支付押金以“持有”房产意味着什么我的PM可以只写收据而不签署租约还是我必须在接受押金的同时签署租约我问这个，因为如果我能在现阶段不签署租约（涉及我自己）的情况下接受定金（确保她的利益）显然对我有利对潜在租户做的事情，但不太可能不发生结算，所以希望这一切只是为了谨慎行事 您的意见将不胜感激 Ta
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您不能签署房产租约您不拥有供应商需要同意拥有租户放大器；需要签署租约（或他的代理人） 您支付所有费用和广告 这是您在交割后租约到位后零空置所支付的价格 供应商收取租金（减去 PM 费用）直到交割
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我不知道在交割日之前如何实际签署租约，因为你不是房子的所有者，所以你不能真正签署物业管理文件，可以吗？还有房东保险之类的东西，我认为你不能明白了，除非你是所有者，基本上之前的所有者需要组织所有这一切，然后全部交给你，鉴于他们真的没有从中获得任何收益，那他们为什么要这样做？唯一的人真正从这套衣服中获得任何好处的是你自己 可能更容易在定居后 1 周左右开始租约宣传它的租金 这将为您提供时间来应对任何可能的结算延迟以及是否需要做其他事情等等 额外的麻烦在您拥有它之前或在您拥有它的那一天将租户安置在该地方可能会花费您更多的律师时间，然后只是将租户延迟一周 Ben
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Jiggly，我个人其实很喜欢选项 1 - 如果房产是无条件的，并且卖家很乐意继续，为什么不呢？你需要考虑的事情 - 1 房产的状况可以出租，2供应商，您清楚费用以及谁将做什么 - 如果您愿意承担所有费用，供应商在结算日期之前支付任何租金，他们仍然同意 - 您已经找到了一个租户 周围有很多东西但这是可行的
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我会质疑在结算之前不能签署租约结算延迟超过开始日期租约的e 如果发生这种情况，请制定延期条款另外，请注意服务的连接自然，如果没有申请断开连接，新的连接自然无法通过
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可以与供应商授权完成但就像我说的 - 很多东西
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对不起Lura，只需要供应商确定在结算前安排检查如果房产空置，可能没有是一个问题，或者周围有多余的填充物
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肯定会涉及到多余的填充物 我最近买了一个房产，情况完全一样 租客想在交割前一周搬进来，卖家还可以与此，但他们的律师反对！原因是责任问题，因为供应商不太可能获得保险来支付一周的租赁费用，是的，供应商需要签署租约，因为房产仍然是他们的，并在结算后将租赁转让给买方 额外的几百美元大多数人都不会被打扰 我被提议提前一周结算，这样我就可以以我的名义开始租赁，但我拒绝了，以防我的银行还没准备好我在结算后的第二天开始租约，因为我看到了延迟的机会结算非常小，仍然不是100％的傻瓜证明我承认根据我的经验，我认为您可以在不签署租约的情况下收取押金 我最近有一个租客在她搬进来的那天签署了租约但支付了提前两周存款 我认为 Lura 是一名 PM，从她之前的帖子来看，她似乎知道她的东西，所以我希望她能回答我的问题（谢谢 Lura）如果这个人支付了存款但后来改变了主意，会有什么影响做他们丢了押金还是能拿回来我认为他们不能被迫签署租约
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它没有分量这只是一个“善意”的姿态他们把它拿回来正确
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Gocha 并感谢您提供的信息 这是否意味着我们应该始终设法让申请人尽快签署租约，而不是等到他们搬进来的那一天 我确实质疑为什么没有早点签署租约但 PM 说通常的做法是在他们搬进来的同一天签署租约 幸运没有出问题 感觉就像我在劫持线程，向 Jigglepuff 道歉，刚刚意识到您的房产正在结算 tmr，多么令人兴奋！你最终选择了哪个选项
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sydsider，哇好记性！我最终选择了安全的选择，在结算几周后开始租约
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