澳洲澳大利亚房产 你的 PM 有没有给你租户的名字？悉尼

在澳大利亚地产投资



我们查看了第一批租户的申请，但这次 RE 找到了租户，只告诉我们他们的职业 我知道我们真的不需要知道，只是好奇通常会发生什么 大约 3或自从我们收到物业租金后的 4 个月，在之前的租户变成擅自占地者并在 4 月 15 日被治安官驱逐之后 租户需要 7 周的时间才能搬走他们的东西，而总理也花了 7 周的时间才找到新的租户（他们将在 6 月 10 日搬进来）RE 告诉我们，我们的保险将弥补这个缺口 这听起来对吗 听起来好得令人难以置信 干杯
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你需要被提供带有租约副本无论您在哪个州，都需要向您提供租约副本 - 这将包含当前居住在您物业中的租户的全名
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通常会发生什么业主是否拥有控制权，而物业经理是他们的代理人、雇员， - s erf 谁拥有这个物业他们或你
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我同意这两个帖子（上） 他们必须给你一份租约的副本，但是，他们不必向你提供他们的申请表 一个好的代理应该给你一个所有申请人的失败（来自他们对参考等的研究）并向你推荐你是否想要他们在你的财产中的决定是你的
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我相信代理会给出一个签订租约后的副本 我问我是否可以得到申请表的副本，被告知不能，我问为什么，我被告知很难扫描和发送整个申请表 我提供了我的传真 # 并告诉了他们它通过电子邮件以扫描文件的形式发送给我，如果他们还活着，欢迎他们提供一份副本
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太难问了你的租户和你的财产以及你的风险和责任你的保险公司咬你任何事情，你支付账单坏词过滤器不会让你放“三个字母：驴”;有漏洞，但似乎很合适
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会认为现在是时候根据你的经历换一个新的物业经理
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物业经理不能保证一切，但只能租用他们应该给业主应有的尊重无论如何，如果您不满意-只需更换经理-至少您可以控制这一举动
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问自己这个问题；在任何其他情况下，您是否准备成为合同的一方而不知道它的明确条款和条件，以及另一方是谁 租约是您与租户之间的合同我会确保得到一份副本asap Boods
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我想这只是申请过程，租约还没有签署 - 如果我错了请纠正我 Jodie 我猜首相不想让你知道他们的名字，所以你不能基于种族歧视如上所述“正常”;做法是从你的 PM 那里收到一份带有确认信的租约副本 评论

discriminate bohze moi pm 在房地产中介工作，愚蠢的 [三个字母：驴子] 看着我说“不” ，你买不起这个”，出租人告诉我，我不能出租我们关闭的房子，并且正在从他们的管理中撤出 pm 没有地方限制房东进入房东的财产，出租申请是准租户进入的与房东签订合同，租赁申请和其中的所有细节都是房东的财产，该合同在法律上是房东和租户之间的，除非本下午亲自保证履行租约并保证向房东提供全额租金房东在租约期间免费纠正他们安装的租户造成的所有损害给房东 PHP: if($bs'music') $this'symphony';正常是拥有财产并支付账单的人在法律范围内做出这样的决定，因为他们认为合适员工，承包商，代理人，不要
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我知道有很多房地产中介很害怕违反反隐私法，但我不禁同意AlmostBob和其他人的劝说当申请人向房地产经纪人提供信息时，提供该信息的目的是为了决定此人是否会成为合适的租户 如果您仅将信息用于提供信息的目的，并且仅与为此目的合理必要的各方共享，则您遵守隐私法 将该信息传递给房东（决策者）完全是符合隐私法的意图，而不是违反，无论您的 RE 代理试图告诉您什么 您的 PM 作为您的代理收集该信息，即代表您收集信息是为您收集的，所以当然是您重新允许看到它（话虽如此帽子，我真的不想看申请，但如果我真的想看，我会确保我被允许访问）
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我不仅得到了我们新租户的名字，我还提供了他们的手机号码，因为该特定物业的衣柜无法及时交付以供他们入住木匠，我自己，PM，然后是租户 做得很好 租户得到了他们的衣柜，木匠得到了一些工作，并且只打了一个电话就可以轻松访问，我打了一个电话，PM打了一个电话 否则它可能会持续几天< BR>评论
我认为给业主的反馈应该是以下形式： 今天查看完成 1000-1030 AM 数量：1 结果：申请并复印租约 简介：目前在城市租房-想远离噪音 当前每周租金 550 美元 都受雇 – 姓名（##工作地点和职位##，丈夫 – Enog gera Barracks) 租约结束（已发出通知） 6 月 11 日在当前房产中 比较您的房产的反馈：好 她早上看到了另外两个（Grange 联排别墅 - 395 美元，她评论了地毯的状况和其中一个较小的尺寸查看过的房产 你的房产面积要好得多 她喜欢西边的景色和床单的大小 问题问：这个房产是否有访客停车场（他们有两辆车） 我不确定所以我建议我会问但是，你有街边停车位（不幸的是今天是 bin day！）下一步：接受申请，今晚将与丈夫交谈 我已建议他们可以提出申请，我将在她丈夫查看房产后处理等待他们接受– 我建议我们可以在本周日查看房产（如果他们想回来并看到它完成，她会告诉我） 我的反馈：她表现得很好，她似乎很感兴趣 他们确实很快需要房产，我有建议sed，我可以立即转交他们的申请——所以这应该会有所帮助，如果他们决定申请此房产或要求本周末第二次查看，我会通知您并非我所有的回复都是这样，但我认为应该给业主尽可能多的反馈，这是在观看阶段
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我想我应该澄清一下，我收到了申请 它是传真的，所以我收到了它作为一个文件，我把它通过电子邮件发回，以防他们想要一个软拷贝< BR>评论
在我查明对方是谁之前，肯定是别人签了对我有约束力的合同有问题，小伙子在这里签字，我们稍后会填写详细信息，你可以相信我，我'm a real estate agentDanger Will Robinson Danger#8203;在 pm 代表我执行之后获取副本是错误的，如果银行以这种方式设置抵押贷款的条款和条件，并且在您阅读这些条款和条件之前就绑定了它，Somersoft 中有这么多线程关于不称职的物业经理是否有任何论坛成员有一个好人，以平衡愚蠢度计，确定将（少数）好人命名和羞辱，作为好人，他们可以忍受的耻辱#8203;
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您与您的代理人签订了一份代理协议，说明他们将如何管理您的投资物业 根据同一协议，代理人受其对您的信托义务的约束 - 通常以您的最佳利益行事猜猜这一切都归结为他们是如何做到的
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我同意你们俩的观点，我不确定你对代理协议有多熟悉，但作为房东，你有责任确保他们对自己承担的职责范围感到满意委托给 PM，您可以在签订代理协议之前对其进行更改和协商 如果您不希望 PM 代表您签订租约，那么您可以在 PM 协议中轻松地规定这一点在签订可能会危及您拥有的一切的合同之前，由人们阅读和理解合同 - 无论他们与谁在一起 - 我已经拥有了 3 个月的 PM 现在似乎很棒 虽然从日历上看时间并不长，他在那段时间为我签了大约 20 份租约，并谈判了一些棘手的情况（在我看来，非常好），所以我们进行了很多互动，我相信我们将有一个长期的、相互的令人满意的工作关系 不幸的是，他只在学生宿舍工作，所以分享他的细节没有什么意义，但他是个开膛手他也是前澳大利亚皇家空军准尉，这很好 令人惊讶的是我们分享了多少东西 - 一种做事方式事物，人的观点角色，一种沟通方式——我有点想当然。一个经典的例子是“命令链”；它是我很清楚谁是处理各种问题的合适人选，如果不满意，下一步该去哪里等等，我很清楚为什么它的形式很差（并且可能导致次优结果）走出那个结构，当我看到人们违反这个原则时，我不断被提醒，这似乎是“常识”；对我来说，实际上并不常见#8203;
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完全不熟悉其他人的协议，只是熟悉不快乐的露营者的数量>;穿小妖精套装gt;gt; 'Tis the wear o' the green, that do it (green : also blue, you get the idea,) exit;标准沟通中的跳汰机培训，沟通错误会让人丧命不插电
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你偏离轨道 Bob 我们说的是要考虑租约的租户申请表 不是租约本身，我们都同意应该在签署之前提供等 PM 有这个初始申请，因为租户会亲自将它交给他们，因此我们房东只能在填写后收到副本不，我不这么认为；大多数 PM 作为您的代理人代表您签署租约，然后在租约生效后向您发送一份租约副本原始帖子和我的，这是 Bob 回复的，是关于申请表而不是租约 我在确定我批准向哪个租户提供租约之前收到了申请表，我不确定 Bob 建议应该做什么发生了不同 什么应该做不同的 PM （除了提出一个愚蠢的论点，说他们不可能对我害羞，我为他们修好了，很快） 关于租约，如果你同意让 pm 签署租约，他们设置了所有内容并向您展示了它的详细信息，那么 PM 还应该做什么BR>评论
你可以合法要求租客告知！（我想）我附上了隐私专员的回复，读起来很干，但我觉得我需要知道谁在我家！它值得我的大部分超级！我想要租户申请表，代理人引用了我，他们不想因为隐私而被起诉引用此附件 干杯西福德阳光
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租赁合同第一部分的当事人，收集信息的初步目的是房东
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我觉得我漏掉了什么除非您在他们接受申请之前向代理指定您希望查看申请，从而使他们有机会修改其申请中的隐私条款，以使租户知道他们将向您披露申请，那么，我可以'不明白为什么代理会与您共享应用程序此外，鉴于他们（代理）负责应用程序的安全性，他们为什么要将它们发送给您并有可能违反隐私法（1988）或是您假设他们的营业额低于每年 300 万美元，因此隐私法不适用于这种情况 归根结底，您为什么还要查看实际应用程序只要代理提供了一个体面的总和申请收到了，你PM你付什么钱
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嗯，谢谢你的努力，但在我看来，附件证实了代理人通常不应该向房东提供我和你在一起的信息, AB, 那是对 NPP 的绝对愚蠢的解释 收集信息的唯一原因是为了房东 总理是你的代理人，在房东和租客关系方面合法地站在你的位置上，所以这是荒谬的。盖尔科特（或她的组织，无论是谁提出该回复）建议将信息提供给房东是不允许使用该信息的，或者与收集信息的目的不一致 我认为这种特殊的解释隐私法是愚蠢的 我理解，这是代理人认为法律要求的 我同意，这也是我的运作方式 但是如果其他房东想参与租户选择，那么我认为他们有权能够访问此信息 建议租户在提供申请时不会合理地期望房东（他们正在寻求与之建立合同关系的人）审查信息，这绝对是荒谬的 可笑哎呀！ lt;-- 显然不是针对你，ACTInvestor
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那些使用物业经理的房东似乎都不相信物业经理的敏锐度，他们在下午的不当行为上使用多个线程这表明能力，为什么 OP 质疑他们使用的 pm 的行为，如果这些行为令人满意 我们的主管（复数现在我们有 2 个，每个地区一个）运行他们经验之外的所有事情经过我们确认，并充当我们会在他们经验范围内的事情上指挥链，常规命令，前军人理解，其他人不会，除非你付钱作为你的代理人，按照你的意愿行事，他们根本没有价值
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我的 PM 的申请表在其隐私声明中包含以下段落： 我们要求您在此申请中向我们提供个人信息，以便处理您对该物业的租赁申请 处理您的申请将涉及向房东披露本表格中包含的信息，以便房东评估您是否适合租用该物业，如果成功，将成为您协议的一部分 我个人从不要求提供申请表的副本，可以真的找不到理由，因为他们给了我所有申请人的详细书面记录，但如果我想要，我可以拿到申请表 如果我不可用，他们有权租用我的房产，但我让他们知道是否当我的房产空置时，我将无法使用顺便说一句 AB - 我在 ACTamp;NSW 有一位出色的 PM，仍在南澳寻找一个好的 PM，但我仍然希望很好地了解我的房产中的人我喜欢记录一切 我喜欢去检查 我会是一个白痴来交出我的投资并每周收取租金而不是积极的参与者 我以同样的方式对待我的股票
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编辑感谢，因为我们委托更多，代理谁已经证明自己完全符合我的意愿，财产（错误）管理神经崩溃的故事
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嗨，任何人都有任何想法代理有时可以向房东提出虚假的维护请求，并根据该请求发送发票只是为了赚钱还是他们试图提出更多的维护请求以从他们的传统中获得佣金 我有一个州际房产和代理每月发送维护请求因为我在州际公路上我看不到问题我只是告诉他们修复它并且他们有时会发送发票，我怀疑为什么每个月会有这么多维护问题是代理欺骗我上次我要求代理提供联系没有租户，以便我可以谈论并确认问题代理说他不能提供因为隐私法关于这个的任何想法赞赏< BR>评论
这两种做法都是非法的，虽然一些卑鄙的特工可能会尝试，但对于他们中的大多数人来说，不值得冒被抓住的风险——如果你真的很容易抓住他们想检查他们每隔几个月听起来不合理，但如果你不信任代理，也许你应该再找一个你信任的 PM
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那么你打算做什么接受回答你的 PM 或坚持该信息
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现在我正在考虑建议我的代理人向租户发送一封礼貌的信以照顾 v 财产 n 尽量减少损害，如果不删除租户 Alsi 考虑访问该财产 n 有看看怎么回事, 因此, 只会制造恶意照顾好，或者说 PM 没有做好他们的工作
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哇，AB，看起来像你在这个主题上小跑很热情！指挥链嘿 ozperp 不用担心，给我 20 倍的时间 我必须承认，在几杯酒之后，生活就会焕然一新
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有点粗糙的 suraj 解释说，因为维修次数感觉非常高 Perghaps it不是而且他是错的 我不知道这会自动意味着 suraj 是这种投资“类”的气质，或者也许 suraj 还不是很有经验 ()
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只有当你加入我，伙计，你应该在喝了几杯酒后更频繁地发帖，我不是故意要苛刻的；我会说 Dazz 在气质上不适合成为 resi 财产所有者，但这不是侮辱——他会争辩说这是一种恭维！我的意思是，成为一名房地产投资者必然意味着 a) 对陌生人给予很大的信任s（即使你是自我管理的，你也会让租户（基本上无人看管）带着你的重要资产），以及 b) 你必须为很多烦人的事情付出代价质疑是否有人在欺骗你，那么如果你投资另一类资产，也许对你的心理健康更好
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绝对让我彻底疯了，我以前很正常那些住宅租户对我有好处我告诉你Guv'na 看看他们这些年来做了什么不想被忽视
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