我有一个租赁申请批准了我想租的房产现在这是一个很长的故事，但基本上在批准和签署租约之间有大约 2 周的时间，在此期间我必须连接电话和电力这是在充分了解和完成的情况下完成的代理协议 申请包括一个条件，即申请以成功的 ADSL 连接为条件 现在在这一切之后，在我收拾了一半的房子之后，我应该去签署租赁保证金等的那天我接到一个电话说业主改变了主意，打算卖掉这处房产 谢天谢地，当时我没有通知离开我现有的房产，我的印象是在签订租约之前接受申请是有约束力的 但是代理人特别说不支付押金我想知道我是否有合法的要求赔偿公用事业连接（尤其是 ADSL，它会产生提前终止费s) 鉴于他们与代理批准有关，并且仅在批准的申请的基础上完成
评论
立即致电 RTA 并询问 1300 366 311 http:wwwrtaqldgovau 请写信告诉我们结果我'从来没有听说过这个问题，只有相反的情况，当租户在搬进来之前想要退出合同时
评论
*facepalm*为什么我没有想到我刚刚和他们交谈并且他们有认为这绝对是一个有约束力的协议 他们不确定我是否可以通过仲裁庭或小额索赔法庭追索但我会进一步跟进
评论
我认为你有一个很好的案例依赖 North Brissie 和你连接了 ADSL，哇，不能在 Kalangur 交换 ta rolf
评论
我会说小索赔但我相信它在一切都拟定之前具有约束力
评论
嗨，罗尔夫，好久没说话了这是 Petrie 和 Dayboro 交易所之间的 Whiteside Dead 中心，对于 ADSL 来说非常边缘我是一名 Web 开发人员，因此是 ADSL是强制性的，所以必须确保它可用 我直接告诉代理，如果我在没有检查的情况下签署租约并且无法获得 ADSL，我将被迫立即解除租约，因此他们同意等待它
评论
我有一个工作人员在 Kalangur 交换中心远程办公，没有端口 Telstra 无线是第二好的 除了无用的边缘 GPRS 覆盖（不能在这个房子里使用 T165 手持设备，这告诉你信号有多差） 我的客户是谁是无线电波技术专家给了我们一些建议，现在经过大量的 exxy 同轴电缆和高架屋顶安装定向天线，我们现在有了一个可以在家工作的女孩，尽管在登录服务器等时与 ADSL 相比仍然有很大的延迟，但更好比烟雾信号 ta rolf
评论
好吧，这个情节变得更浓了我已经做了几次尝试悄悄解决这个问题但我没有得到任何结果 该物业在上市几天后签订了合同 我打电话给销售代理，看看是否买家有兴趣租出去 他们告诉我绝对不会，买家想住 所以我告诉他们情况并询问他们是否想和业主谈谈以解决它，以便每个人都可以继续他们的生活 他们说他们会回复我，但一周没有收到他们的消息 我也尝试过最初的租赁代理，但我怀疑他们和业主之间的关系不是很好 今天向 RTA 提出争议并打电话给出售代理人告诉他们我已经这样做了，并且会寻求赔偿或强制执行 12 个月的租约是买家可能想知道的事情，我不确定他们是否会告诉买家，但我希望他们有责任披露这一点
评论
鉴于您所说的，我认为有权要求租约-我会n 业主的最佳利益和销售代理的最佳利益，以补偿您的时间、成本和不便 - 如果他们不希望销售失败
评论
我会这么认为 那当然取决于他们是否打算告诉买家他们可能只是试图坚持到解决为止虽然我认为如果这是他们的计划那是相当愚蠢的我想不出任何办法我可以找出买家缺少谁提出警告 但这将花费我所寻求的赔偿的一半
评论
Bweed，RTA 将如何处理这个问题将会很有趣多年来，管理我们的立法不断增加，并且变得更复杂的《物权法》包含一项规定，规定（或至少习惯于）与不动产有关的，只有书面合同才可以执行所以，这样做适用于租赁协议，超过不动产 mmm 不知道 可悲的是，这些年来我经常看到人们改变主意的情况，我想知道当时他们是否真的考虑过他们的决定对他人的影响人们的情况确实会发生变化，并且会产生影响 祝你好运
评论
我已经在 RTA 与两个不同的人进行了交谈，并详细解释了这个故事 两人都表示他们认为肯定有一项具有约束力的协议到位 但有趣的是，两人都在口头和默示合同上嘀咕了很多 有人提到法律允许口头上是从书面内容中暗示的（并由代理人的行动词补充）而不是明确的
评论
这与你的情况没有真正的关系，但我们认识的人有租约直到明年年初r，房子很快就会投放市场 他们非常不高兴，并相信业主在签订租约时就知道他们会出售 我相信业主在租约较长的情况下出售是愚蠢的，我相信他们会限制他们的买家 租户确实提到过这件事发生在他们身上，他们得到了 10,000 美元的甜味剂，让他们搬出去以允许空置我提到这个故事只是因为“麻烦”的威胁;可能足以让vendorpurchaseragent（或所有三个）决定向您支付您所产生的费用
评论
实际上，当她来做检查时，我正在和我现在的代理人谈论情况（她是非常酷的代理）她指出，如果房产在租约的第一个两个月内投放市场，租户可以选择在投放市场时随时终止租约，并提前 2 周通知我不知道您是否朋友们已经过了两个月，但作为一个选项可能值得一提
评论
谢谢bweed 已经两个多月了，但他们只是不想离开另一所正在出售的房子，而他们租金 他们计划在租约期间留下来 我想如果挂着足够大的胡萝卜 他们可能会再次搬家结算前最后几周的所有搜索，所以如果我明天提交w 买家可能会看到它并与我联系以了解故事是什么
评论
您好，很抱歉听到您的情况我同意大多数帖子，您有有效的合同您是否已经完成了销售agent 房产不需要在空置的情况下出售 有些买家在购买房产时更愿意让现有租户留下来，特别是出于投资目的 这绝对是我的态度 如果是IP，我更喜欢有人住在那里需要时间来做广告和签下新租户，而且几乎总是有时间滞后 房地产经纪人还收取第一周的租金和商品及服务税，这些都可以加起来 你可能会惊讶于潜在购买者可能会很高兴听到现有租约并且您准备继续租用 假设租金按市场价值计算，我会说这对购买者来说是一种激励！如果您要更进一步，我绝对建议您先通过法庭他们比法院快得多（即使在小额索赔级别）您将很快获得听证会日期并且暴露在最低限度费用 在地方法院，仅申请费就可能累加，您将被要求在听证会日期前至少出庭一次，以便他们检查案件的进展情况——您不需要这样的不便，您可能需要休假，因此也有机会成本 这是我在悉尼的经历（我们有消费者租赁贸易法庭——与您居住的地方相比，他们的程序可能略有不同）祝你好运！希望你能尽快解决
评论
你好 JigglyPuff，销售代理漏掉了那个买家想要占用的机会，所以绝对不是从新主人那里简单租赁的机会 我首先尝试了这个选项，因为我认为它会是对所有相关人员来说最简单
评论
哦，我很遗憾听到这个消息（祝你好运，让我们知道你过得怎么样！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联