继最近在昆士兰州判决的一个案件之后——如果这是一项投资，这对房产的所有者来说应该是一个非常可怕的提议 http:wwwsmhcomaunswbalcony-collapse-8000-more-say-experts-20100613-y68zhtml
评论< BR>40个人重约3吨，相当于2辆中型车加点舞曲，大家齐声弹跳，我很惊讶没有更多的这个
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我很惊讶archicentre说只有 2% 的甲板不安全
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我想知道保险公司会如何看待这个“谁”？将支付各种医疗-演示-移除-新计划材料、许可委员会费用，以及所有在进入任何法庭之前排队等待他们有或尚未发现的长期问题的人，每 4 次内布里斯南区的房子有一个或另一种形式的甲板，有些跨度相当大，如果它们是硬木，双支撑，rsj的设置就位，那么30个人应该没问题，但从我的很多已经看到没有通过，没有支撑到主楼，地板下的木材尺寸过小，据我所知，BCC 就是这样，一旦你从原来的房子脚印中取出计划，然后它就会出现，如果从一开始就没有通过，那么我敢肯定，为保险公司工作的人会首先问willair
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这似乎是一个可怕的想法不管有多少人站在上面都会发生然后再用任何类似的结构40人跺脚对它没有帮助
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你为什么说那个 lura 如果阳台的最大静载量设计为相当于说 15 或 20 人，那么我想业主应该很好而且花花公子大多数这些东西的安全系数至少为 2，这样它就可以在静态负载条件下处理相当于 40 人的负载量 为了进一步覆盖他的背部，很容易在租约中写下阳台的设计对于一定的静态负载，并且承租人要观察该负载，而不是造成施加的负载会超过建议的最大设计最大值的任何条件 太容易了 我们一直这样做 如果承租人在租约中指定并负责派对然后选择并允许他的客人挤进 40，然后开始强加动态加载条件，然后我会争辩说业主完全不用担心出桨
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昆士兰倒塌的两个甲板存在多年发展的结构问题 建议检查所有甲板的结构健全性 玛格
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建筑商视角, 甲板阳台有几种断裂方式，其中最常见的是横梁松动，大多数横梁用 DYNA 螺栓固定在砖墙上，这些螺栓会随着时间的推移而松动，除非装有凯姆把手，它是两包胶粘剂那是在拧紧动力螺栓后注入孔中并固定在这种情况下，当我瞥见新闻上的图片时（两秒钟），看起来分类梁用六角螺栓固定在木材上，分类账从中心裂开，甲板是用托梁吊架建造的，重量将梁分开 其他阳台的故障来自混凝土阳台，这些是用钢和混凝土建造的，它们主要是由于钢被放置在混凝土板的下半部分，板裂缝一种nd 钢折叠 当钢被放置在楼板顶部 25 毫米处时，如果混凝土破裂，钢就充当钢索并阻止阳台折叠，注意：注意较旧的海滨型建筑，因为盐分空气会腐蚀通过如果有疑问，将钢穿过板的上半部分放置时，请使用更多帖子，任何 Q 都可以私信我，干杯 craig
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Craigb 在我看来，分类梁结构几乎将所有重量都放在了dyna 螺栓等我会想到，这可能需要工程师进行设计，以确保梁尺寸、dyna 螺栓的间距和尺寸，以及它们要进入的墙壁，能够承受重量 不知道施工后的检查将如何帮助识别，首先是设计载荷是多少，或者动力螺栓的固定程度如何 在我看来，好的老式树桩可能会让人更放心 毫无疑问不会是最后一次失败的甲板，它会很有趣什么样的规定，我们的政府才会出来
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如果这是一个IP，我会认为这对于LL聘请来“管理”的PM来说会是一个更可怕的提议。财产和任何需要处理的问题的建议
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真的，如果 PM 没有完成他们的工作操作上 - 但是，情况可能并非如此（无法回忆案件日期或名称），但物业经理没有过错，因为阳台栏杆松动并且租户受伤，因为法官裁定物业经理不是合格的建筑检查员，只能作为物业经理来判断情况 在那个特定的情况下，下午注意到阳台看起来不错，法官承认租户也没有意识到问题，因此没有通知代理成本落到房东和他们的 PL 保险
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我认为期望 PM 成为建筑专家并知道结构何时不安全有点过分，除非这是显而易见的 Marg
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在最近的一次地区法院的昆士兰州案件：Spackman v Stevens and James (2010) QDC 118 - 分析了对出租物业承租人的注意义务这个特殊案件是关于一名在甲板上工作的木匠 - 足以说明中介和房东的行为没有错他们应该让承包商进行工程 租户受伤并起诉代理人，房东和承包商承包商保险现在将支付租户
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