澳洲澳大利亚房产租户在暴雨损坏他们的财物悉尼后希望获得一周的免费租金

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大家好，我是新来的，正在寻找一些建议搬进来的阶段，一直在下大雨，导致排水沟放大；下水管被堵塞并淹没车库，导致他们的一些装备被弄湿 我们让我们的 PM 紧急派了一个勤杂工来解决这个问题，这花费了 264 美元，所以不值得在保险上索赔，因为不值得支付超额费用我在另一个州，我非常依赖我在昆士兰州的 PM 来照顾事情（这是他们的工作） 无论如何，当我最初被告知洪水泛滥时，我给 PM 发了电子邮件，询问租户财物的损坏程度但是我没有得到回复，所以我认为这并没有太糟糕，因为我已经解决了问题，我认为一切都很好 由于丈夫被裁员，租户自二月以来一直拖欠租金，但后来发现一份新工作，所以 PM 告诉他们他们将在 5 月底之前赶上 完全理解，因为我对这种情况很有同情心，所以没有大惊小怪 现在刚刚收到 PM 的一封电子邮件，说租户想要一周的免费租金对他们的装备造成的损害我不知道有多严重或什么样的损坏以及什么样的物品，因为我从未被告知细节或看过图片 我知道房东应该承担责任，但想知道他们为什么不问何时发生不到 4 个月后 想知道你们有没有什么建议 租金是 $360 pw 请注意，自从物业出租以来，我仍然没有赚到一分钱，因为我仍在支付泳池清洁和泳池泵维修的费用我觉得我应该在做出决定之前询问图片和更多细节 我不希望我的租户不高兴，但是我觉得到目前为止我一直很包容 感谢任何建议
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我可以看到 Dazz 玩得开心 我能问一下为什么暴风雨是你的责任租户没有财产保险吗 如果没有，那是他们的问题读这个板一段时间了，我可以看到e 你有时必须坚强，否则不幸的是，有些人会尽其所能不，不要让他们在你身上走来走去
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你是不是下雨了，我猜不是！你到底为什么认为你应该支付赔偿 他们应该为自己投保内容保险 而且他们无法在没有证据证明货物损坏和货物价值的情况下 4 个月后提出索赔 我猜他们正在利用事实上，当老公下班时，你对欠款很好，现在他回来工作了，他们正在寻找不支付欠款的借口
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我一直以为你把车停在车库里
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由于内部洪水是由堵塞的落水管和排水沟引起的，你可能有责任，至少部分原因我会在这段时间之后寻求某种损失证明 你的 PM 有什么建议 他们是你付钱管理的专业人士你的财产自我注意 - 一定要保持维护以避免将来出现问题，特别是在容易发生热带倾盆大雨的地区玛格
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你们是对的人，只有当他们能为我提供证据时才应该是公平的否则我可能会忍受我的g这一轮 PM 没有给我任何建议，只是问我这个问题 是的 *叹气* PS 租户还要求从租金中扣除 150 美元，因为他们在租约开始时修剪草坪（大面积）我做了让我的 PM 安排一家割草公司以 150 美元的价格割草，所以我认为这已经完成了；我还在等收据出现 四个月后，我现在被告知租户自己割草并希望减 150 美元 PM 说这是一笔划算的事情 如果割草公司为我做了，至少我可以在纳税时间用公司的收据申请*更多叹息*
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租户最有可能从他们的朋友和家人那里得到建议甚至不考虑给他们一周的免费租金车库是为了一辆汽车，而不是他们的用途 给他们一个拖欠租金的通知 不要为他们感到难过，看看他们是如何为你的同情偿还你的钱，当他们建议对房客放松时
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也许他们已经申请了保险

我想他们可能会做一个狡猾的人，但他们更有可能没有'首先他们的内容没有保险，我认为他们j我们不想支付他们所欠的钱，我已经决定要告诉我的 PM 什么（谢谢大家） 但是我仍然倾向于让他们的“割草费”仍然不确定
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$150 的租金等同于减税（即少付$150 的租金来缴纳税款） 但是，听起来你有一个懒惰的 PM，我会先解决这个问题！
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指示下午告诉他们您需要一份清单和所有物品损坏的照片，以便您可以将其交给您的保险公司，他们可能会派一名评估员检查货物如果您要向割草公司支付 150 美元他们做了同样的工作，我认为这是一个公平的要求，但让他们知道你需要一张税收收据，这样你就可以要求你，不是为租户 很容易——你只需找到另一个，告诉他们你想改变，他们会为你处理这些人正在收取你的费用，而不是做他们的工作 真的y got my goat Cheers, Medine
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你误会了我女士，我注意到raths187有一个高度专业的PM雇用他们现在可以放心了
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很简单，向租户索取收据割草，故事结束，willair
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哈哈，Dazz，请不要在不，真的，当我不得不向我的 PM 请求我的月度报表以了解我的情况时钱我确实感觉有些不对劲，但那是另一回事！租户租约下个月到期，如果当前的 PM 不提升他们的游戏，我将有一个新的 PM 谁知道如果他们因为我不控制天气而生我的气，我可能还会有新的租户 Yeesh！为什么不能简单 到目前为止，为您的建议干杯，我是一个新手
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自然灾害不是任何人的错我猜也许上帝，告诉他们起诉他如果他们有立即让保险公司知道洪水的情况，并提供照片等证据或让评估员检查，然后他们会被承保 - 不是你的问题，我只会让他们从割草租金中获得 150 美元的折扣，并提供书面确认PM 那个草坪从来没有被承包商修剪过 如果老公还没有找到工作 他们会说“如果我们中的一个人没有工作，我们无法支付全部租金，所以你至少可以让我们支付半价”；租约即将到期！完美我会做什么 1) 找到新的 PM，对发生的事情感到震惊的人 2) 告诉他们你想发送通知，并在那里找一个体面的人 周围有很多租户很乐意付钱给他们按时租房，不要狡猾地声称要不付房租，或者我不知道那里有这么糟糕的 PM，你甚至不得不问，更不用说乞求他们提供陈述或 1）保持最新PM 2) 我将在凯恩斯休假 6 个月，你可以成为我超级甜蜜和特别慷慨富有同情心的房东！将是最好的假期 EVA
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不，也许这里需要新的 PM 和新的租户 仅此而已 这些租户只是在寻找借口，不仅不付钱，而且还让你内疚不列出它们对数据库进行强化！你买这个地方是为了给“穷”的租户做慈善，还是为了自己的利益
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正是你可能认为我们中的一些人没有心，而且很卑鄙我们已经这样做了足够长的时间了，一遍又一遍地听到借口 我们不在乎 他们签了合同，我们签了合同 如果您想生存，您将需要说不 租户不是您的朋友他们不给老鼠是你的** 他们想要的只是以最少的钱住在你的房子里 确保他们为此付出最多的钱由你决定不管怎样
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可以和合适的PM和合适的租户在一起 我已经有一年的时间了，好的PM和优秀的租户（他们要求的很少，总是提前1-3个月付款，并且照顾好这个地方）我同意其他人的观点，你需要一个新的 PM（这听起来没用！）和一个新的租户 割草时，如果你必须给他们 150 美元，请索要发票 你可以申请减税（但正如其他人所指出的，如果你的收入减少了，最终结果是一样的），但也可以确保他们不会逃避做一个狡猾的人并要求手头的 150 美元现金这是他们的收入他们也应该为此纳税 他们听起来像是在使用任何借口来尽可能少地支付正如还指出的那样，您不经营慈善机构，并且您的慷慨和善良正在被利用 总理应该让他们排队，不要用这种废话来打扰你
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这一切都回到了控制之下，要么你在控制，要么有人在控制你，你拥有财产而不是懒散的 PM，all 他们实际上做的是收房租，努力做重要的事，有一半的时间除了收房租什么都不做，银行的资金从你身上抽出10%，每隔几周工作5分钟，如果你有的话，这还不错管理着 1000 多名投资者-$$$$-对于一些高飞的布里斯班代理商来说，这就是让他们保持在水线以上的所有因素做其他 90% 尝试做 willair willair 上周末我们签了自己的私人超级经理来照顾我们的财产他们不照顾任何其他人的财产他们有 1 个 IP，并且即将在下个月解决他们的 PPOR 或所以他们将完全按照我们的指示进行，必要时进行清洁、维护和维修 需要时请来技术人员 铲除楼梯上的雪 收取租金，存入银行存款，必要时向租户提供文件 如有需要，代表我们参加租赁听证会 签署新租户 所有这一切都是为了4 % 钍将是一年中的 8 个月，当我们在海外时 正如 Willair 所说，这完全是关于控制 我们控制不是经理 也许那里的一些投资者应该考虑让某人为你工作
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只是万一它还没有沉没，你被带去兜风 现在给你 pm 通知终止 - 他们没有做他们应该做的工作 至于租户，发出所有适当的通知 - 他们已经支付你什么都没有，你欠他们什么这个 - 只有当他们能提供适当的税务发票至于被风暴损坏的财物 - 如果他们甚至不能提供损坏的证据，那就太糟糕了即使他们可以，我也会犹豫支付这个 - 这就是为什么他们应该拿出自己的财产保险e 摆脱这个 PM，并驱逐租户
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完全同意大家 100% 谢谢！现在要开始敲鞭子了！！已要求 PM 从租户那里获得割草收据，并且绝对不接受几周的免费租金 今天四处寻找新的 PM 如果有人在 CairnsGordonvale QLD 地区有收据，请给我一个提示！文森佐 - 希望你打算修剪我的草坪免费打扫泳池哈哈 到目前为止感谢大家的意见
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很简单，租户有责任为他们的物品投保，第二，车库是用来停车的，不是存放可能损坏的家用物品by water
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我的天啊，这又是一个 PM 的恐怖故事，你必须管理 PM，然后谁不管理租户为什么要继续这样做我希望你能把这件事弄清楚，继续做你自己应该是管理你的IP而不是管理经理 变得更强硬并不意味着变得更卑鄙 祝你好运！
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Thorpey，它通常有它的根本原因在“物业经理”的误称;当投资者聘请物业经理来管理他们的物业时，他们自然会因为名称而假设物业经理管理物业 看看这一切都落到了哪里 既然已经弄清楚了，显然PM上不会再有线程了误解
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The Rent Collectors then

Naaaah Redwing, 19 岁耳朵湿了怎么办, 1 周正式培训现在我是专业人士, 不用担心房东买单，租客打电话说，你要我怎么做，对不起，这违反了我们的政策，没关系，我们已经从你的租金中扣除了，你下个月就会知道了，我们的标准费用不包括这个，我们今天可以提供任何进一步的帮助吗？”
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他们将装备存放在车库里，下雨，湿了，他们希望你支付我估计他们的保险不会支付只要确保你没有！从什么时候开始车库应该是防水的！
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不，不支付内容是租户的责任，所以我有这个问题 我的 PM 问我这个问题完全是个玩笑，不应该用这种废话困扰我 找到了一位新的 PM，他对我现任 PM 的懒惰行为感到震惊（即让租户落后至少 1 个月而不立即通知我 - 新 PM 说他已经发布了驱逐通知并使用他们的保证金来弥补缺失的租金）毕竟银行不在乎你是否无法偿还抵押贷款，不管你的情况如何，那么租客在拖欠这么多钱之后还敢要求一个星期的免费租金不用说, 我不会续订这个租户的租约，并已向现任 PM Happy 发出终止通知，说我已经控制了，但是我有点担心 wr虽然在通知期内（90 天）当前 PM 的 ath 如果我之前没有得到任何服务，我认为我现在不会得到任何服务 谁知道我是否会得到我欠的租金;我在租约之前到期的租金；通知期到了
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并不意味着太多 新的 PM 总是会超过 PM 不要给他们任何通知 最坏的情况是他们要给你 3 个月的佣金 那你的 300 美元是多少安心
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PM们在拿到佣金之前难道不需要收房租吗？当你更换PM，说他们没有履行合同时拒绝支付他们
评论< BR>暴风雨是你的错吗 NO 除非租客能证明你疏忽地拒绝修理屋顶，尽管之前有很多要求，否则他们没有一条腿可以站立任何半脑的物业经理都会向租客解释这个概念quot;家庭放大器;内容保险”；告诉租户去拿一些，让你一个人呆着也许如果他们卖了一些这种“东西”；那是在 ebay 上的车库附近，他们一开始就有钱付房租！
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