嗨，我是一个 IP 的新手，想提供一个家具齐全的 IP 供出租除了床, 洗衣机, 冰箱, 微波炉等的家具 欢呼斯科特
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我想这取决于位置 如果靠近大学或医院等这可能是一个聪明的举动
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有很多考虑，但我不以为然：优点：更高的租金会使家具贬值，IP 的位置和类型将影响利弊
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绝对不是 PC 如果 PC 感染病毒或不断崩溃会发生什么您已将其作为租约的一部分包含在内，因此您需要承担责任修理它 如果你要装修它，我会看起来像冰箱和洗衣机这样的大件物品 薄需要 3 人携带的 gs 对于冰箱，每个圣诞节 Bing Lee 都会为所有西屋冰箱提供 5 年延长保修期（由制造商提供，而不是第 3 方提供 - 我相信它在现场是完整的，但请先检查）这样如果物品坏了，你可以让租户打电话给制造商并自己安排时间）我唯一会提供的其他物品是洗衣机微波炉非常便宜且易于移动，所以这可能不是必需品
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尝试并提供合理的二手商品 像 gumtreecomau 这样的网站，您可以以低廉的地下室价格购买现代沙发、床、冰箱、洗衣机等
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谢谢大家的评论，我会记住这些，欢呼
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检查当地以确保对带家具的单元有需求，以及它在经济上是否可行（即您将获得多少租金） 我在伊丽莎白湾的单元是在我购买时提供的（它曾经是一家精品酒店）租户是重新购买了一段时间（2 年），我买了 2 年了，从来没有听到过她的声音有长期租约的单位 我们实际上是买了带家具的单位，并选择了长期租约安排而不是假期，所以我们可以确定收入 我们的单位在阳光海岸 到目前为止没有问题，我们只是在一个年份
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你会使用物业经理吗？问问他们你所在地区对你试图提供什么的需求'不是一个接近大企业的闪光单元，那么我想知道对带家具的租金的需求是否来自你真正想租给它的人
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嗨 Gools，我没有使用物业经理，我有一个可能有兴趣租用的朋友 “Flash unit”是什么意思？干杯
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我们有一个设备齐全的公寓 在过去的 3 年里几乎每天都被出租 我们有从州际转机的人租用它 6 - 12 个月 它在河边，有一个面向河流的阳台 两间卧室 两间浴室等 优点：扣除额很好 对我们来说，更容易出租（因为同时有很多公寓可供出租，所以我们有很大的不同） 更高的租金 我喜欢装饰的过程它出来了（奇怪，我知道） 缺点：东西坏了，需要更换 损坏风险 最初的支出 我会马上再做一次
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感谢分享普希卡
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我们的一个IP 是一个带家具的 1 床单元 最近分居的男性搬出家庭住宅的需求量很大，还有年轻人从乡下搬到城市开始工作 家具都是旧的、坚固的家具，所以不需要维护 Pen
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我们有 11 间单身汉套房和 1 间卧室的移动设备齐全家具齐全，包括盘子、床上用品、烤面包机、微波炉等 我们很幸运能够同时布置所有单元我们能够批量购买并协商相当不错的交易寻找销售等 在我们镇上，我们是第一个提供整栋建筑的人带家具的住宿空置率极低我们收取合理的价格，所有租金均基于单人入住和无宠物 对于额外的人或猫狗，我们每月额外收取 100 美元 在 3 年中，我们只更换了弹簧和床垫、微波炉、烤面包机和一套锅 优点：原来是来自旅行者，从外省搬家，婚姻问题，大学生，工作调动，培训课程和第一次搬出家的大量需求包括家具意味着我们的磨损更少租户移动并撞到墙壁的墙壁 缺点：营业额较大租户的 r 这并不总是坏的能够更频繁地检查单元是否有问题不会三思而后行实际上我们正在考虑再次
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感谢分享Penny和Kathryn
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一些这些之前已经提到过，但是： 优点：非常适合减税 更高的租金 缺点：更多的维护 更多的租户损坏 更高的设置成本 更高的租户周转率 我认为这绝对是一个风险更高 回报更高 是的租户可以洗劫放置并销毁家具，但 1 您应该为该放大器购买保险； 2 如果您从一开始就仔细选择租户，这应该不是问题有人还提到它可能不适合大多数租户我同意，但我认为这是积极的，您正在为特定人群提供利基物业，并且因此可以收取溢价 也有较少数量的带家具的房产可供选择，因此最终供需仍然对您有利 请记住，寻找带家具的房产的人数并不少 - 国际国家学生，最近的海外跨州入境人数；关系破裂的人在我工作的房地产办公室，我们也有一些从州际公路被选中的运动员申请 如果他们让物业经理来管理他们带家具的物业，人们要记住的另一件事是有些人可以按小时收费以清点所有家具等因此请务必先询问这些费用；如果他们确实收费考虑自己做以节省一些钱我还建议拍详细的照片以防损坏或被盗
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谢谢我会记住这一点
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我有9 个 1BR 单元的街区，我在其中一个接一个地进行了翻新和布置（“蝙蝠群”，如果你想搜索的话）它非常适合我的地区，事实证明——它提供了一个真正的利基高端家具堪培拉的住宿很容易获得-不是基本的低端而且堪培拉是一个临时人口众多的城市以及被转移到城市的人-临时和永久-还有学生（通常是获得奖学金的OS研究生），最近分居的人，甚至是刚搬迁的人，他们正在寻找房子，需要时间去寻找 但是对于 PM 来说，工作量更大 邦德更高（通常是六周，而不是没有家具的人需要四个星期） 更多的东西可能会被损坏而且它必须适合我有幸试一试的位置单位，然后当它工作时，为其他人做同样的事情 我第一次出租时会很谨慎 家具很便宜 大约 2000 美元可以设置一个 1BR 单元，包括 Fantastic 家具、+电视、音响、冰箱和小洗衣机这增加了 $40pw 的租金
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我喜欢这个想法，先尝试一下，然后再做其他的欢呼
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