我的投资物业位于堪培拉 Gungahlin，由 Ramp;H Gungahlin 管理了大约两年半，我最近与其中一位 PM 一起参观了该物业，以进行最终检查，因为租户已经搬走了。虽然所以我想看看它但是，我真的没想到会有什么大惊喜，因为被PM告知该物业已经被很好地照顾了无论如何，当我进入娱乐室时，我注意到了踢脚板附近的墙壁有水痕，所以我环顾四周，发现踢脚板附近的强化地板因漏水而变胖问题，直到我把它展示给她无论如何，该机构找人评估损坏并提供给我大约 9,000 美元的报价，涵盖锁定墙壁，发现漏水，密封并更换地板 他提到漏水已经发生了很长时间并且这就是为什么地板看起来严重损坏的原因 听到这个消息，我开始觉得总理可能在租户搬出时忽略了适当的检查 总理现在辩称我的保险公司需要支付它但我认为该机构应该支付它非常感谢您对此事的任何建议
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Hopotunity 看看您与该机构的协议，它会规定他们检查房产的频率应该是一年两次，以及租户何时搬出并搬进来 他们应该在这些时间都做报告 考虑到这一点 要求查看过去 18 个月报告的副本 看看上面是否提到了这个泄漏 是否在现有租户的最终报告中提到搬出 租客搬进来的时候有没有提到 报告 他是怎么知道漏水的，你必须指出漏水的地方，似乎很矛盾 押金是否已退还给现有租户 问 t他 PM 如果他知道泄漏发生了多长时间 我可以继续回答另外 20 多个问题，但这里似乎存在一些问题到这个地方，因为它第一次发生在我的书中，这是 POM 没有管理情况的错 如果任何报告中没有提到任何内容，那么他们再次负责 Ultimatley 按照他说的做，给你的保险打电话，我敢打赌，问题也会被引导向 PM，尽管他们也可能会看到，由于该地方被忽视并且发生了额外的损坏，因此不会被覆盖，例如：如果您撞坏了汽车并且前保险杠松动，并且您将其开 2 个月，它最终脱落并刺入电机 祝你好运，电机也修好了 Jezza
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很快就会发生漏水 如果租户没有向 PM 提及并且 PM 没有选择好了，运气不好，我怀疑你可以坚持由 PM 支付 对我来说听起来像是正常的维护 祝保险公司好运
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感谢 Jezza 的好建议 我一定会找到协议并仔细阅读并开始写一些关于检查以及有关租户漏水损坏的任何报告或注释我还需要检查他们是否有人来参加损坏的号角警报系统和被盗的淋浴头我将继续发布我去
评论< BR>4 周前发生了一场大洪水，我们现在的房产上有污渍（我们仍在租住的房子，直到我们在 4 周内搬进我们的第一个家）从那个可怕的周末听起来好像有破损的瓷砖在哪里水是从那里来的，应该向您的 PM 和 PM 提及但是一个月前下了一场可怕的雨 我们有水从灯具中流出，还有 6 个煮意大利面大小的大锅（即 1 个实际的锅，您可以用来煮意大利面和5个桶）图片在内部增加水 天花板快要倒塌了，我们跑到bunnings 买了一个防水油布来覆盖屋顶 那个星期天早上，在 100 毫升的洪水中保护房子的电力现在已经从天花板上空出来了 空腔在水中游泳 就在那时我们意识到我们正在保护房子，就好像它是我们的一样，我们有家庭物品，业主有建筑保险，尽管多年来一直告诉总理更换他从未转告给业主的瓷砖，但对于这个临界点，我们置若罔闻，所以我们几天后去寻找我们自己的房子，无论那里发生什么，房子都绊倒了，然后我们三天没有热水，闪闪发光的出现并告诉我们电气设备的严重性，并且棉絮在 5 年后仍然在袋子里住在那个地方是一件好事空腔里的所有水都会让天花板倒塌 PM 烧掉了 这是 PM 的错 这就是为什么你每周向他们支付费用 你的租户可能触电了 你支付 PM % 来做简单的事情而另一面是责任of care Period
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在我们在西部的租约中，如果租户在一定时间内没有报告维护问题，那么租户有责任进行维修 问题在于，尽管我们必须能够证明租户已经知道这个问题 但是，当租户在签署租约时指出这一点时，它确实鼓励他们报告维护 我们也让 PM 在每处房产上留下一份维护报告表给租户检查这一切都有助于从长远来看欢呼
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中密度纤维板材料的问题在于，一旦水靠近材料，它就会像气球一样爆炸，但我想墙需要倒下来才能找到问题，在它变得更糟和腐烂之前在地板的其余部分，我遇到了一个类似的问题，房子全是瓷砖，小泄漏的最低点是拱门，所以所有的东西都像气球一样爆炸了，很难看出这是没有预料到的它不是在墙上或门上打一个洞，那是被滥用的，只是一个小泄漏
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