澳洲同一综合大楼中的澳大利亚房产单元 悉尼要价 240 美元/周

在澳大利亚地产投资



刚刚在我的建筑群中看到一个 10 号单元的广告，很惊讶地看到他们要价 240 美元/周 最初在看到这个广告之前，我计划以 220 美元/周的价格给我的广告做广告，而我的 IP 将有反向循环空调 ＃10 单元没有空调！反正我打了#10的下午 假装有兴趣租 我问她什么时候可以来看房 她知道了我的名字和电话 告诉我什么时候看房 我的ip会在最后公布下周我想我会以 240 美元的价格开始做广告装修过 我会看看另一个是什么情况 我希望租户以 $240 pw 的价格抢购 #10 这很可能会让我更容易获得与现在提高的标准相同的金额 他们的广告已经在线大约 3 或 4 天当我与 #10 的另一个下午交谈时，我应该对她说什么“对房产有多少兴趣”？我如何从她那里提取信息，以便知道是否有人会以 240 美元的价格租用它 如果我能以每周 240 美元的价格签约某人，这对我来说不是个好消息这意味着我我只需要每周支付 27 美元而不是每周 47 美元来持有我计划的 ip 我认为这是一件好事相应地
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您需要获得更多的补偿才能准确了解租赁市场将您的 IP 放在哪里 谁说#10 的价格是正确的 如果 240 美元 pw 是市场价格，那你为什么不把你的 245 美元甚至 250 美元，因为它有交流 如果有人讨价还价，你不会失去任何东西 当然，这也取决于你对减少空置期的热情
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当我第一次看到广告我以为*你在开玩笑，他们不会得到 240 美元* 220 美元或 230 美元可能，但 240 美元太高了 根据我在网上看到的情况 嗯，但也许这个单位装修得很好我不知道它没有在广告中提到它另一个重要的事情就像你提到我想要尽快有人我不希望它空置太久所以我会先看看另一个会发生什么我猜想然后从我需要尽快开始做广告，所以我可以像其他单位一样从 240 美元开始，如果 2 周后没有人感兴趣，我可以把它降到 230 美元这里的人是否认为这可能是要走的路它
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现在怎么不做广告评论

12月15日开始发售，我想我会在周一组织它做广告
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我'我注意到一些地方的租金上涨了一点 如果过去一周上涨了 20 美元，我不会感到惊讶 出租的房产也突然减少了 RE 的情况可以很快改变 显然现在也是租金的高峰期在珀斯
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你越早做广告越好，因为大多数人现在已经开始行动了今年年底，考虑到您需要提前 4 周通知等，一旦您在圣诞节前一周到达，您可能需要至少再等 2 周才能真正获得租户祝您好运
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REIWA（通过广播）说整个都市区的空置率总体上仍然在 4'% 左右
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它在西澳大利亚州的 REIWA 9 月季度为 48%昨天 旧数据 我一直在关注邮政编码 6054 的租金（不包括 Lockridge） 这取决于您所在的特定郊区有哪些房产以及有多少房产可用 有些下午列出的房产比其他人多，房产似乎要快一点
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我刚刚得到了最大的惊喜 我的单位上线了 唯一的事情是我明天必须打下午因为他们在广告中没有提到有空调！我很兴奋 1 BEDROOM UNFURNISHED 1ST FLOOR UNIT WITH ALARM, LOUNGEKITCHENDINE, BATHROOM, COMMUNAL LAUNDRY, SORRY NO PETS Here are some snaps
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仅限内部照片是厨房的 3 张照片 也许是起居区和浴室以及显示整个区域的厨房照片 Marg
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房子的其他地方 嗯，没有房子其他地方的照片会让我觉得有什么问题它即 CBD 公寓不宣传其尺寸，立即告诉您它太小了，比平均水平小，懒得看它
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金，道具什么时候安顿下来
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好的，我打电话给下午，她正在使用客厅和卧室的照片广告提及它将有一个新的逆循环空调
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#10 单元只有 1 张照片，那是复杂的哈哈，但照片甚至不是来自正确的复杂的我明天将查看 10 单元
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12月1日
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你认为我在看的时候应该问什么样的问题 我不想看起来太感兴趣 不过我应该拿走申请表吗 你觉得不知道该怎么办< BR>评论
为了将来参考，您可能希望在您的报价中包含此条款，我使用它适用于您在交割时空置该物业，因为它允许您建立一个机制来尽快找到租户并且可能准备好让他们在结算后或尽可能接近结算后进入它是减少空置的好工具我希望这对你有帮助我总是以“我需要和我妻子核实一下，我会回复你”结束谈话。我在一天参加的谈判课程中学到了这一点
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几周前我第一次见到下午时，她说我们可以在结算前看房，我想我的一切都在待办事项清单我有点晚了无论如何它已经接近结算了也许是 12 月 3 日的观看
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不要相信任何人告诉你的一切 如果事情变成梨形，那么从供应商那里得到书面同意才是最重要的 不是说他们会，而是覆盖那些的最佳商业实践 ** *（合法）PMRE 所说的和供应商所说的可能是 2 种不同的东西
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你可以问你想要的重要 q，然后用“我不确定我的烟雾机是否用于狂欢”结束各方将适合”;或“我更喜欢带空调的单元，让我的两只罗威纳犬在工作时保持凉爽”；
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是的
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或类似我在看几个其他单位我会考虑一下
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天哪，10号是个垃圾场，我只是去看了！哈哈 难怪他们没有在网上展示任何照片 厨房旧棕色（70 年代） - 单元内几乎没有任何橱柜空间 壁纸掉落 需要绘画 可怕的旧地毯 浴室旧放大器；淋浴屏有切口 卧室没有内置衣柜 我大约提前 15 分钟到达那里，所以和房客一起进去 我试图在我们的会议期间从他那里得到信息 不知道他在那里住了多久，arrggh 应该问这个单元似乎不适合长住，因为几乎没有任何橱柜空间或舒适度 他的衣服沿着地板排成一排 墙角有一个小橱柜，里面放着几件衣服，但没有多少我希望我的单位有一个长期的租客，他会感到舒适并想逗留一段时间 他说：这是一个不错的相当复杂的 #11 单位已出售给自住业主，所以现在有 3 个自住业主，这很好# 9 刚卖掉（对我来说哈哈） 8 月 # 10 以每周 210 美元的价格出租，然后涨到了 230 美元 现在它的广告价格是 240 美元 我对 PM 说我认为这样的东西会卖到 220 美元或 230 美元然后她提到戴内拉是一个非常受欢迎的人面积 她说是的 租金在上涨 我的单位好多了 很多橱柜空间（在厨房（包括巨大的双面餐具室，休息室）涂了灰泥和油漆的警报系统将有空调 Pink Batts
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对你有好处，Kim 这可能是吸引力法则，因为你一直在努力储蓄、研究、谈判等，现在你变得更好了超出预期的租金 我会说祝你好运找到一个好租客，但不要认为你需要任何运气
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我目前的贷款还款额是每周 220 美元，如果我能得到 240 美元，那就太好了每周租金，额外的 20 美元可以用于下午的费用
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星期四第一次观看时，3 人带着申请离开了没有人评论要价，只能等着看现在会发生什么
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第一次找租客的时候想起我的第一个IP ound 拒绝了第一批申请，因为我对他们的质量不满意 花了 4-5 周，直到第一批租户终于签约关于房产 就像我最初的想法一样，我认为每周 240 美元太高了，我将减少金额，但我在犹豫是否应该像我最初计划的那样将其降至 230 美元或 220 美元任何人有一些建议ce 他们直到下周才打算再次查看
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希望他们不仅仅是想要了解其他公寓的潜在或新买家
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我想我可以回答我自己的问题 我需要把它降到 220 美元 有很多竞争性的租赁自动取款机 人们有很多可供选择 哦，这是我最初使用的金额，我现在打电话给我
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当金额减少时通常会发生什么您的房产是否再次成为最新的房源并重新回到列表的顶部，或者您是否必须让您的 PM 重新宣传 PM 正在与某人会面，所以我无法得到和她谈谈 好吧，现在它的广告价格是 220 美元，我不应该有任何问题可以出租它
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大声笑或 10 号单元的所有者哈哈
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一个明智的决定！我也不会急于求成 他们必须质量好 我不在乎是否需要 2 个月，他们必须是合适的人，否则我可能会遇到各种问题
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在域上它不知道RE
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是的，她说这将是最新的上市它又会是新的
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哈哈今天早上很有趣我去见了绝缘的人，猜猜谁碰巧同时起来！是的，那是＃10单元的PM当她走进＃10时，我打了声招呼，然后当她走出门离开时，我问她是否有时间说话，然后她意识到她之前在哪里见过我几周前在看#10 我问她事情进展如何，对#10 有兴趣吗 她说没有 我说我决定把我的降到 220 美元因为我还没有任何申请我认为与周边地区的其他单位相比，240 美元太高了加上那里有很多单位她同意并提到 #10 的价格为 230 美元，现在我在网上寻找，看到她以 210 美元的价格做广告 我让她看看我的 我希望这不是错误的事情 她可以在网上看到图片 无论如何我们都得到了很好的信息 我应该能够额外获得 10 美元 看到我的被翻新 大多数单位都在大约 220 美元大关 有些 220 美元甚至没有装修仅供参考 2 个月无租金 @ $220week $1,906 S o 在前 12 个月，您将获得 9,533 美元而不是 11,440 美元 这相当于每周获得 183 美元 如果您认为需要很长时间 将您的价格降至 200 美元周并且现在让某人加入将意味着长期持有成本减少如果没有人会以 220 美元的价格领取它，那就跑吧
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我会考虑这个 我会以 220 美元的价格做广告 我应该以这个价格找人 但是如果在观看后 3 天仍然没有兴趣我'会降到 210 美元
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嗯，当我的第一次抵押贷款支付时，我会在 12 月 1 日结算我从记忆中解决它的 1 个月后我认为
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成为房东的好处之一是不是租金是提前的，而且对arreas感兴趣
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是的，这很方便
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是的，很快，它已经被重新宣传，现在它是名单上的第一个（我有4个）点击）并在星期六 1230 和 130 之间开放观看
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只有 1 人来 PM 说她很感兴趣 但是在其中一个单位发生了激烈的争论家开门的时间我希望它没有让她失望或拒绝其他可能的访客 我想时机不好我估计它会让我失望！它将在下周末或周末再次开放
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我的父母把他们在同一个街区的单位卖给了我，它不是 10 号我爸爸正在做 PM，他刚以 240 美元的价格把它租出去了我在里面放了新地板，但厨房和浴室是原装的！ Chomp
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哎呀，你们正在互相竞争以降低租金，金，你应该让她继续以 240 美元的价格击败她！
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是的，呜呜呜我的单位是租的，她之后要搬进来圣诞节 它有 12 个月的租约
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神奇的金 - 祝你租户一切顺利
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谢谢
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嗨，金，想知道你是否在这 12月租，我学到的是，如果你租了 12 个月，在@ 6 个月内增加 15-20 美元如果你不担心我妈妈的管理代理只是让一个租户在她的一个地方，每周 320 美元9 月 12 个月 市场租金然后很容易 360-70 pw 到期时，我把钱花在 400 pw
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Hey kim，你最后获得了多少租金
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我会和 PM 谈谈，看看她怎么说
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$220
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Nice Kim gr8 stuff congrats
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谢谢我刚刚注意到我的广告现已被删除来自realestatecom
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恭喜，干得好！
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更新：#10 仍然空缺 它被宣传为t 过去 5 周每周 210 美元 这个单元自 11 月 15 日以来一直空置 我想他们会有 to 要么降低他们的要求金额，要么做一些 reno
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