嗨 即将通过一个同时管理物业的买家代理完成在 Frankston North 购买 IP（将是另一个线程的主题） 作为 PM，他们比我预期的要贵，所以我非常感谢人们对他们的费率和如果他们是合理的 他们是 McRae Property 并且他们的费率是 -1 周租金加上 GST 和 - $ 110 用于所有广告 - 5500 美元用于专业摄影的状况报告（其他人不做的最重要的方面之一） -每周租金的 66 %，包括 GST -租金历史检查额外费用 $ 15 每个租户包括 GST 欢迎所有意见
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lt;bumbgt;任何人的意见
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我在布里斯班寻找的 PM 都提供相同的范围：1 周租金 + GST 寻找每个新租户 8% 每周租金 + GST 所需服务维护成本 + 10% + GST 我什至被一位“高级” PM 报价 9% + GST 如果与现有租户协商延期，我还被报价额外 12 周租金 + GST！布里斯班附近肯定有更好的
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感谢您的反馈 Joshyboi 看起来没有其他人有意见
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希望物业管理协议的措辞更详细一点 对于每个新租约这对我来说听起来很正常 imo 续租费用怎么样，我会划掉 1 周的租金应该包括推荐的广告 我也会划掉我认为不需要专业摄影，你不会无论如何都不会以 55 美元的价格获得专业对我来说听起来不错，但我不确定弗兰克斯顿每个申请人 15 美元的正常情况我也会再次将其划掉，这就是第一周的租金应该是
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我在 VB - 新租约 1 周是相当标准的（续约可能需要 12 周），但 + GST - 广告应包含在此 - 条件报告不应该是额外的，虽然的想法照片不错，但是怎么“专业”他们真的会，还是需要 - 66% 似乎不错 我已经习惯了 7-8% 也许这点节省会弥补额外的成本 - 租赁历史检查应该包含在租赁费中
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我通常会计算出我在 12 个月的协议中平均每周能得到什么同意的每周租金 * 52 周 - （PM 佣金 + PM 费用）如果我对此感到满意，我会接受，如果不满意，问他们每周再增加 5-10 美元的要求，这应该可以弥补差额 - 66% 是相当不错的持续佣金 imo
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谢谢大家的回复 有人在另一个线程中发布了他们在弗兰克斯顿有四个 IP 由 LJ Hooker 管理，所以我给他们打了个电话 他们的费率是 77%，每个租约 2 周租金，包括广告 这是每个租约的成本，基于每周 250 美元的租金和每年一个租户 McRae Property 66 % $858 1 周租金 $250 广告 $110 报告 $55 总计 $1273 LJ Hooker 77% 1001 美元 2 周租金 500 美元 总计 1501 美元 这不考虑服务质量
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我想我们自己的私人经理每月 600 美元来照顾 14,000 美元的月租很划算 不需要额外支付，另外他们做了小修和包括维护 无限租户
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66% 大约是你能得到的最低点 - 除非你有很多房产 好奇你有什么其他的报价让你觉得这个很贵我从来没有听说过那个机构你是通过他们买的房产吗
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这是一个很好的价格！您如何确保我想知道其他地区是否有类似的私人经理评论
这是我们将从 9 月开始支付的费用 我们将每年旅行和闲逛 8 个月返回加拿大（在哪里我们的房产是）自行管理我们的房产4个月，然后再次返回澳大利亚 我们将指导我们的经理做需要做的事情 我们无意交出房产的控制权 这对年轻夫妇刚刚开始他们的第一个IP 他们的第一批租户是少数他们很高兴能够在我们的指导下学习双赢他们工作 8 个月，我们支付他们 12 个月的费用
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租赁历史检查可能是针对 quot;全国租赁数据库”新台币每人收取约 15 美元的费用进行检查 此费用将通过 PM 110 美元的广告转嫁给您 - PM 使用的网站可以批量或每次上传他们也可能收取广告费 出租板 55 美元的状况报告 w教授摄影 你不需要专业摄影来进行状况报告 唯一会看照片的人是 PM，你自己和租户 我觉得这个收费是不合理的 66% 的管理费，包括 GST - 好价格 你总是可以的要求 PM 进行价格匹配但是 t继承人的服务水平反映在这个收费 1 周租金租赁费 - 这很好 有时你会发现它是 33%，也是标准
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你的意思是整个租约的 33% - 即：如果它 12个月，它的每周租金 * 52 * 33% 的费用 这实际上是相当可怕的，它使它成为全年的 99%！如果只收取一周的租金，它并没有那么好
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如果在租约期间和租约结束时出现问题，您会惊讶地发现这些照片可能会提供多少帮助别人眼里，最重要的应该是VCAT的坐席，前后的照片都是金子！！！
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你好Jade女士，这位物业经理也是我的买家代理曾经购买过该物业，所以我一直没有追逐 PM 66% 的报价，最初似乎很贵，因为我正在使用我在 Sunshine 中的其他 IP 的 PM 费用，只有 6% 作为比较我主要想确认他们的费用在签署我的生活之前是合理的 尽职调查的随意形式
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当我们购买我们的最后一个 IP 时，我们购买的代理人非常热衷于将房产保留在他们的出租书籍上 他们问我想要什么 我问他们最优惠的价格是多少 结论是 55% 的 PM 费用 没有广告费用 通常re 是新租约的第一周租金，但这已被免除 他们得到了我的业务放大器；我对这笔交易很满意 这是在墨尔本的一个郊区 高于平均水平
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我宁愿每天多花 1% 的钱来买一个好的 PM 项目经理是你在你的业务中的代表，一个坏的可能会毁掉它确保您询问为什么要使用这家公司来管理您的财产 了解 PM 在工作中的时间；确保您直接与管理您财产的人交谈有太多属性无法正确管理它们 许多公司通过 PM 的周期非常快，Mindmaster 也是如此，向您发送 PM
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高于平均水平，多么优惠的价格！他们在哪里我最近开始使用 Stockdale amp； Leggo，Carrum Downs，他们对新租户收取一周的租赁费，与同一个租户签订新租约无需任何费用，66% 的租金（但目前在 2 年内免费提供 6 个月的租金）和每人 15 美元NTD(sp) check 到目前为止，服务非常好，他们为租户安排了公用事业，按时支付给我的租金，他们从租金中支付了我的物业费和账单 真是太高兴了，有有使用 MPRE 的经验，不会再打扰他们了！
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