澳洲澳大利亚物业 物业经理是什么？悉尼

在澳大利亚地产投资



物业经理与租户组织例行检查但没有预约，而是给出 6 小时的时间范围：“我们希望在上午 10:00 到下午 4:00 之间检查房屋如果您不能或不做，希望在上述指定的预约时间出席，我们将使用我们拥有的万能钥匙”；对我来说，这对租户来说是非常粗鲁和不便的 如果租户想要在场，他们是否应该请一整天的假并等待长达 6 小时？当然，租户应该得到更具体的预约时间，以便他们可以组织他们的一天，还是他们是如此微不足道，他们的时间对 PM 来说并不重要 我目前正在接收其中一封信，并且之前曾从其他 PM 那里看到过类似的信 我不会梦想让自己的房客就这样！那么，在这种情况下（新南威尔士州），租户的权利是什么？我想在那里进行检查，我不希望总理带着万能钥匙进入，我已经要求在他们指定的日期更具体的预约时间，或建议下周的另一天，我将全天有空当然这不是要求太多或不合理
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作为一般评论，Telstra也是如此：quot;我们的技术人员会在那里上午 8:00 至中午 12 点之间”；或送货卡车司机 - 他们是一样的
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也许吧，但我不相信 PM 可以在未经您允许的情况下进入您锁定的出租房屋 条件应该是租约
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是的但是当你不在那里时他们不会进入你家并进行具体预约 我们通常会在我们的 PM 进行检查时收到通知，他们会像您提到的那样给出一天和一个时间框架，但是当我们想参加时，我会打电话并同意一个时间 Marg
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我想你会发现，如果你收到超过 7 天的通知，PM 可以在没有你完成检查的情况下进入物业
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是的，我过去收到过这样的检查时间它给我的印象是“既然你失业了，整天坐在家里，我们会在一段时间内下降”他们到底是怎么认为我每个人都付了房租ek 当然不是从 10 点到 4 点整天坐在家里 如果你忽略一两个，他们会意识到他们的错误，然后发送特定时间的信件或实际上打电话询问什么时间合适 永远不会，当你是单身工作的人自己住和租房
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不，他们只是打开他们的一大串钥匙，让自己进入
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爵士，不是你每个人都收到同样的信-租户不需要去那里约会，所以下午为他们自己写了最简单的事情 我已经去过两次了，我想在你租房的时候接受检查，我以为他们一开始想让我去那里，然后我意识到，为什么
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当我租房的时候，我总是发现打扫房间更容易，把猫藏在寄宿处或朋友那里，然后去上班，如果有任何问题，下午会告诉我
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你为什么非要去那里 如果是因为你不信任首相，好吧，他们有一把钥匙，可以度过他们想要的任何旧时光（是的，我知道这是不合法的，但如果你担心首相会偷你的东西或其他东西，那么大概他们不会因为通知的细节而被阻止偷你的财产）
评论< BR>我讨厌有人在我家没有我在场的想法 作为 SAHM，这通常不是问题 但我们总是会打电话给 REA 并尝试从他们那里得到更具体的时间或安排他们打电话DH 在他们计划检查前 30 分钟左右，所以他有时间回家如果他们拒绝这两个选项，那么我们会告诉他们'不，时间不适合我们，你没有进入的权限' - 尽管他们有权进行检查，但未经您的同意，他们不能进入您的房屋经过其中一些之后，他们很快就想到了更具体或更响亮的想法很高兴我不再是租房者了
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不是，虽然这是业主的家 如果 PM 告诉我租户拒绝了“其中一些”，我不会拒绝租借
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上次我租房的时候收到了那些信，他们提到错误的单元号有点好笑（他们在我的街区管理着几个），整天坐在家里等他们，他们不会显示，我稍后会收到一封信，说在 10 单元一切都很好 我是 1 单元 这发生了好几次相同的 PM 从未对维护问题作出回应（热水水龙头一直在运行，我会得到 400 美元的电费我住的一居室单位的账单d 每周 3 天），从不接电话，从不回复我留给他们的消息，当我搬进来的时候给了我错误的钥匙，当我拿到正确的钥匙时，房子里还有一个房客，所以我不得不等她搬出去，这样我才能搬进去 然后他们会一直跳华尔兹，没有任何警告，当单位出售时，幸运的是这个地方非常便宜，而且可能是整个阿德莱德或我最好的位置我会尽快离开那里 我在搬出前 4 周停止支付租金，因为我认为这是我不失去全部保证金的最佳机会 他们花了几个月的时间实际发送了保证金表格 我猜他们出售这个地方的佣金超过了对租户有任何兴趣 我认为我从未有过有竞争力的 PM尽职尽责地做他们的检查他们都发出了标准的信r 通知检查时间 amp；约会并总是自己检查，通常是在我工作的时候，使用他们自己的一组钥匙他们有效地管理异常，即如果你真的想在那里，你会通知他们并提出一个特定的时间放大器；适合的日期 但是你能想象后勤的噩梦试图管理每个租客的个人时间和日期
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这是业主的房子，这是租客的家，因此租户有权利这个是关于基本考虑 如果房客很高兴下午在没有他们在场的情况下通过，那么没有问题 但是如果房客专门打电话并试图安排时间或方式让他们在场（这是他们的权利）那么 pm 真的应该接受所要求的不是不合理的（特定时间或电话）如果您愿意放弃其他好的（在我的情况下是长期）租户，因为他们希望在检查，嗯，我想这是你的选择就我个人而言，我只是告诉我的下午安排检查，并通过给他们特定的时间或电话（给那些要求的人）来体谅租户 - 它不是很难，可以对stayi有很长的路要走与租客关系良好而且我不在乎我是否“只是一个租客”，我知道我的权利并且不会被走路当您注册成为 LL 时，您还注册了所有的责任和义务通过我作为租户倡导者的工作，我看到了一些令人震惊的租户（我不希望任何人出现），但我也有一些令人震惊的 LL，他们不知道自己的责任和义务，或者只是不知道不在乎 - LL 就像那样会带来自己的不幸顺便说一句 - 我希望看到你试图因为一些如此琐碎的租约结束而驱逐我
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是的，这是我的选择，因为这是我的房子有这么多租户可供选择，我为什么要关心我是否与他们相处融洽？认为租户会“体贴”，如果房价上涨，我会支付更多租金 如果我不续约，这不是驱逐租约我不需要因为我说我要搬回去你能做什么
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我和你在一起，rugrat 我认为这是一个太可惜了，这么多房东认为租房的人没有资格建房 作为房客已经够难了，没有房东的态度，他们是亲切的房东，让贫困的房客有地方住，就像这样某种恩惠 我的观点是“因为他们在很大程度上可以不受监督地访问我的宝贵资产，而且法律在很大程度上是站在他们这边的”；
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哦，我可以看到你不必处理长期绘制的问题out eviction before 这是驱逐 如果租约失效，它会自动转换为定期租约（即逐月），除非终止，这与驱逐相同 无论哪种方式，您都必须发出通知并完成流程，并且如果租户愿意，有很多方法可以拖延这个过程 此外，即使您认为这是在您的权利范围内，也请尝试“无缘无故”驱逐租户，并看看法庭对此有何评论，除非您打算搬进房产时哟自己而不是租给另一个租户 - 即使是一个对细节有很好了解的租户，也不容易转移 然后你最好按照你说的那样搬回房产，或者你可能只是如果我感到特别怨恨并且想事后追究此事（我实际上已经看到发生了——尽管大多数人确实放弃了到那时）当然法庭从一开始就不会看好你，因为你没有真正的理由来驱逐但不要只相信我的话，问问那些不幸不得不与“难以驱逐”租户打交道的 SS 的 LL
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我同意，但是很多人都这样做 虽然有时我觉得这很有趣，LL 的大脑袋，但租户也可能是 LL，甚至富裕 这是一个选择 但有时对待人们的方式很荒谬，如果 PM 会怎么想他们在没有实际时间的情况下进行了检查，不得不错过一天的工作，让一些陌生人在家里跳华尔兹，我怀疑他们会不会感激他们同意按照我的要求将日期更改为下一周，这是个好消息，但我没有具体的时间运气所以不幸的是它仍然需要等待 6 小时很多原因主要是因为 rugrat 说我不喜欢有人在我不在的时候经过我家的想法（不管它是谁）但我也希望能够指出任何维修问题加上房子周围的小孩（而不是如此整洁的伙伴）很难将这个地方保持在“检查令”整整 6 个小时，无论是否至少有一位父母在家 不幸的是，在新南威尔士州并非如此，我今天打了一些电话，以复习我的租赁权而且在例行检查时几乎不存在 如果房东或中介提前 7 天通知他们可以进入，无论租户是否在场，无论是否有特定的预约时间 我从租户那里得到的唯一建议工会是让朋友或亲戚在那里等，如果我来不及，我相信我所有的朋友和亲戚都会喜欢等 6 个小时，让物业经理出现！
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很高兴看到你整理了一些东西你问他们是否可以在检查之前给你打电话
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不，但我可能会尝试下一个谢谢
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LL有权利进行检查 进行检查是 PM 的责任 任何人都无权进入您的家中t 你的许可 期限 一个懒惰的 PM 不计划他们的一天不应该是租户或 LL 的问题 他们喜欢将条件强加给两者，就好像它们是一成不变的，而这都是他们自己的 BS LL 不会更新以及他们愿意为懒惰的 PM 每年损失多少周的租金，我会给他们一天安培；时间并要求他们到那里 或者他们建议的选定日期的 1 小时窗口，或者另一个接近它的窗口 如果他们要做诸如使用“万能钥匙”之类的事情；未经我的允许进入，我会打电话给警察并报告一个休息放大器；进入，我什至会用我的摄像机在拐角处等他们作为证据 是的，我是 LL
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我只是想他们的信的重点是给你通知允许他们进入 - 除非你说不，否则认为没问题，所以我假设如果你收到了信但没有说不，他们得到你的许可我会打电话并设定时间 - 来吧 PM，你总是可以设定时间至少更短的时间框架有些人很难处理这就是全部

BS绝对不是他们不能告诉你他们会在未经你同意的情况下进入你的财产，除非你说不你总是可以告诉他们他们没有除非你在那里，否则有权进入
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（编辑出一些错误）要求安排合适的约会时间并不是一件可怕的事情，期望PM兑现它弹出的几次，不能'努力没那么难 但我仍然希望最初的联系是在周一 9 点到 5 点，如果你不在，我们会用钥匙
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你听起来很确定，我很高兴被证明是错误的，但这不是我今天从一个据称保护“您作为租户的权利和责任”的机构那里得到的建议那么你如何解释部门的信息公平交易网站 http:wwwfairtradingnswgovauTvacy_and_securityhtml#Access_and_inspections 房东、代理人或房东授权的任何人只能在以下情况下进入房屋： •如果至少提前 7 天通知租户，对房屋进行全面检查 那里在任何 12 个月内最多可​​以进行四次检查 清单还在继续，包括最后一点：或 • 如果租户同意我，如果满足所列条件中的任何一个，“或”表示他们可以进入，例如7天通知 如果他们没有被授权擅自进入不应该'或'写成'和'
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http:wwwtenantsorgaupublishfactsheet-08-access-privacyindexphp 可以拉ndlordagent 在您不在家时进入 如果给出适当的通知并给出适当的理由，那么房东代理可以在您不在家时进入 拒绝进入 如果您没有收到适当的通知，您有权拒绝进入请注意，您无权在房东或其他人的书面许可下拒绝访问 但是，您可以协商一个更可接受的安排（例如，允许潜在买家在周三下午 5 点至下午 6 点和周六上午 11 点至中午 12 点访问）
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我还声明 LL 有权检查房屋并且租户有义务允许进行此类检查声明“我要结婚 xxxxxx，如果没有人是他们的，我会帮助自己”并且没有给出合理的时间框架我可以成为一个漂亮的凝灰岩LL并且对不付款或财产损失没有太大的容忍度，而且我从来没有租过所以从来没有遇到过这种情况祝你好运
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是的，法庭也没有对此采取最友好的看法
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