澳洲澳大利亚房地产租户拖欠租金-说她的儿子在悉尼去世

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大家好，我通过谷歌搜索偶然发现了这个网站，很高兴我来到这里 我的房客已经拖欠租金大约 1 个月，我的代理人已经发出通知，然后说如果她进一步拖欠租金，他会通过 VCAT 继续处理问题 我们出于同情的理由对她感到放松，因为她声称她的儿子已经死了，我不确定这是否属实尽管发生这种情况时我们决定放松条件 不幸的是，我还有账单要支付，包括物业保养，这是我第一次遇到这样的事情我该怎么办（顺便说一句，我通过 AAMI 购买了带有租户保护的房东保险 - 不确定这是否会有所帮助）
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我会不要放松任何事情 - 你不是在经营慈善机构 如果有充分的理由，迟到一两个星期可能没问题 - 但再晚一点就不够了
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没错，我这么说是为了经纪人 - 我的妻子说我太苛刻但我不是一个 c harity，我也得付账单 对此非常生气 - 让我更生气的是代理人说他们认识她并提出了建议 如果她落后于任何人超过一个月，我可以通过 AAMI 做些什么知道
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你必须确保你寻求所有法律途径来更新租金，即发出所有通知等，否则我相信你会使你的房东保险无效 她儿子死了是个悲剧，但是如果她因为必须支付葬礼或其他费用而身材矮小，那么她应该向慈善机构提出这件事，并告诉他们由于葬礼费用的影响她将面临驱逐如果她不必支付葬礼，虽然我为她的损失感到非常难过，但我不明白这与她付房租（或不付房租）有什么关系
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不幸的是，她的儿子死了，但确实如此不免除她支付房租的责任 重要的是您将其视为“一切照旧” 所有适当的通知都需要在适当的时间发出；当它去法庭时，她可以向他们辩护 告诉你的 PM 立即前往 VCAT 如果她是真的，那么他们会对她宽容，但他们会希望她遵守付款令 如果她很矮现金，因为她必须支付葬礼费用，就像 Ozperp 提到的那样，一些慈善机构会提供帮助 他们甚至会帮助更新租金，但在大多数慈善机构会提供帮助之前，他们必须有相关的驱逐通知 如果你如果不遵循正确的流程，那么您将面临她尽可能长时间地延迟付款并利用您的好脾气的风险 她也不会得到她需要的帮助，因为她没有适当的文件 I知道这听起来很苛刻，但你真的必须坚持让你的 PM 像对待任何其他拖欠租金的租户一样对待它 正如你所说，你不是慈善机构，你有抵押贷款要支付 一些 PM 像普通人一样认为可怜的房客任由有钱的房东摆布 不幸发生在她身上，但这真的不应该影响到你
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虽然可怜的女士;当您失去孩子时，其他一切似乎都无关紧要但是您已经给了她一个月的时间，因此您必须采取一些行动
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我同意普什卡的观点-这并不奇怪！您和您的 PM 是公平和富有同情心的，是时候开始让您的租户了解最新情况了 有一些机构可以在金钱方面提供帮助和协助您的 PM 应该能够提供建议她在这件可怜的事情上 - 我不知道我怎么能度过一个孩子的死亡，但不幸的是，生活的实际问题仍然需要解决
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你可能是在开枪她只是错过了付款吗是因为她的其他事情还是她缺钱 当我的另一半母亲去世时，她全神贯注于葬礼安排等，错过了包括房租在内的一些账单直到我注意到账户里的钱多于应有的钱我们弄清楚发生了什么事 快速打电话给代理，一切都解决了 代理联系了业主，回复是赶上并支付一点额外费用或每 3 周而不是 4 周，直到解决 下一次租金到期时支付所有费用我们有钱由于其他原因而疏忽了，在担心之前找出原因，然后从那里开始
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DanielR，以前的记录是多少，她是你的房客多久了 干杯，Y-man
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以前的往绩记录 - 是房地产经纪人的一名工作人员推荐的，他们说他们认识她并向我提供了推荐和保证 她自今年 6 月初以来才成为租户，开始下降之后很快就收到了租金，我们一直在坚持，我们在大约 6 周前发现了她的问题，并决定耐心等待她告诉中介她会补房租，虽然是虚假的承诺，但她确实做到了在这 6 周内每周付款 主要问题是“我不知道该怎么办”，我应该给它更多时间，还是跳到这个人身上 代理遵循了正确的通知流程
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我对这个女人的损失表示同情，现在是时候让你重新控制你的IP了，我建议你要求PM立即启动驱逐程序，这将聚焦真实情况，如果它会产生拖欠租金如果没有，那么您的租户可以探索可用的社交途径 我总是很惊讶，当人们遇到困难时，他们只是停止支付 他们从未想过至少支付部分租金以表明他们正在尽最大努力，而且停止远远落后于玛格
评论< BR>一点额外的时间也可以，她可能不得不整理葬礼等（尽管计算机生成的表格仍然应该发送出去，不管是为了掩饰自己）在那之后虽然即使她一次买不起全部，她是否至少努力追上一周的付款，还是每周都变得更糟，并支付 0 美元来尝试追赶如果是这样的话，现在听起来更像是一个借口而不是一个理由这是一回事被意外的事情抓住，最终在付款轮换后滚动 4 周，但付款不会无限期地停止，随着每周过去的情况不断恶化
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听起来像“儿子死了”是谎言 但即使是真的，也不影响情况的商业性 租金只是另外一张账单 电话公司还要付钱，超市的收银员还要你在你离开商店之前付钱，所以加油站死子不死为什么还要交房租e 任何不同 现在把它修好，不要再被骗了
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不知道你怎么能得出谎言的结论 你可能会发现租户拖欠所有账单；可能没有吃所以没有食物账单，也没有开车在他们的车里玩得很开心显然你还没有经历过失去孩子意味着什么 没有其他重要的事情，包括账单 话虽如此，如果你确实进入法庭，她的故事是真的，那么她会受到非常富有同情心的对待，所以你实际上可能不会更好 4000 美元以上的葬礼费用对某些人来说是极其困难的
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按书行事并得到驱逐通知寄出（如果没有被书处理，你的房东保险可能不会支付）如果它在“同情的理由”上拖了几个月，那将花费你大笔的美元立即控制情况
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今天我们不得不给房客写信 他们成为我们的房客 4月1日我们给了他们第一个月的免费，因为当我们买房子时，房子真的很脏 他们打扫，擦洗，油漆等我们也给了他们接下来 8 个月的 100 美元折扣，因为他们奠定了 lam inate 地板（做得不好） 他们有 2 个孩子，签租约时怀孕了我们还同意 2 年内不涨房租 她的伴侣丢了工作，（后来找到了另一个，工资不高）她休产假，生了新宝宝他们总是拖欠房租 冬天来了，他们需要每月至少支付 400 美元的暖气费 财务上他们陷入困境，这让我们很担心 我们告诉他们如果他们这周不付钱，按时支付 10 月份的房租，我们将开始驱逐 这是我们给他们的礼物我们希望他们（在我们的建议下）将这封信交给福利部门并要求紧急资金来帮助他们当她意识到为什么要给她这封信时，她很高兴她也知道我们是认真的，如果需要，我们将在本周开始驱逐
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必须支付租金，代理人必须及时跟进以保护你的利益同情她的情况是的，但必须支付租金我s 代理知道该租户的事实无论如何是一个问题，换个角度看，如果您无法支付抵押贷款并且银行出售了财产并驱逐了租户，您认为租户会富有同情心还是代理我不认为租约有条款允许不支付房租导致家庭死亡 将这种情况扼杀在萌芽状态 问候
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DanielR，首先欢迎访问该网站，我希望你能得到同样多的东西到目前为止，我还很新，在我很短的时间内，我发现网上的人非常乐于助人，并且有兴趣讨论各种与财产相关的信息无论如何，我即将通过保险很好，我建议你给保险公司打电话，让他​​们知道你会为可能的索赔整理信息与大多数保险公司一样，他们希望在出现问题时尽快知道（想想汽车保险或旅行保险）我让我的保险公司知道，他们在他们的档案中做了记录，并在我应该收集的内容方面给了我一些帮助。“收集”步骤即将在几周后开始，一旦我知道大部分费用你为各种保险支付了很多钱，所以当你想提出索赔时，请确保你点 i 并划掉 t 关于你的具体情况，我也像这篇文章的大多数贡献者一样，会不要太情绪化，并遵循执行驱逐程序不幸的是，这可能是一个可怕的事实（葬礼等），但您必须将其视为一项业务 物业对此有不同的看法，当您考虑时，他是完全在钱上没有人会给出g 任何宽大处理，你也应该这样做 我让租户找借口，比如感染了猪流感，所以代理无法进行计划的定期检查，而我的一个租户我上周刚被驱逐（谁应该是社区的支柱是当地教堂的牧师），为了不支付他的租金而在阳光下和书中的每一个谎言都给了他的租金祝你最后的行动干杯，
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代理已于 10 月 12 日将此事提交给 VCAT 代理告诉我，如果租户不在场，则财产的所有权将交给代理并发出驱逐通知 如果租户在场，则付款计划可能会发生任何事情等代理告诉我不要担心，因为我们还有 1 个月的债券
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