澳洲澳大利亚房产肮脏的租户破坏了地毯、百叶窗、窗户、橱柜悉尼

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大家好， 一位房客搬出去了，当我们检查房产时，我们注意到她损坏了地毯（难闻的气味，撕裂，斑点），橱柜有严重的水损坏，翘曲的台面，橱柜门脱落，百叶窗被狗咬伤，窗户坏了 这种情况下，保险公司说这不是恶意损坏，而是租客疏忽 代理人想从租客那里拿押金，但全额押金只有560美元，太少了怎么办 把租客告上法庭中奖几率有多大 中介有实物照片（房客入住前），可以证明房客肮脏疏忽
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我平时没问题地毯和水损坏配件的保险 窗户可能正在建设保险 Y-man
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哇，谁是你的保险公司但是你的地毯损坏，是因为如果租户忽视我的保险公司说我不能索赔
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我在几个场合更换过硬地毯：管道故障在泄漏租户疏忽中，我们通过 EBM Cheers，Y-man
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您的房东保险还应涵盖意外损坏以及您在恶意下无法索赔的内容，您应该能够在意外检查下索赔，以查看您的保单承保意外，不幸的是，有些便宜的，您也可以带到 VCAT 或您所在州的其他当局，他们将对损坏的物品进行贬值，因此如果法院命令超过您可以的保证金，您不太可能获得全部金额通过治安官等使用该命令来收回金额
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听起来像是一个糟糕的悲伤故事，我认为如果他们得到报酬去做专业工作，他们辜负了你，他们支付了巨大的百分比，很难接受，而且所有这些检查都是有罪的，按照我的看法拼写，
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只需按照这里所有专家的建议去做 - quot;看大局观quot;
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你很幸运，你可以选择通过insu收回钱在这里我们没有那种类型的保险 当租户造成的损失超过他们的保证金，并且他们没有我们可以装饰的收入时，我们最终会支付 去年我们有一对年轻夫妇租房 他们退回了他们的租金支票，打破了客厅的大窗户等 我们从租赁委员会获得了奖金他们辞掉了工作并从该省搬走了上周我给他们发了电子邮件告诉他们我会给他们一周的时间联系我们并安排付款计划否则我会通过收款来偿还债务 这将影响他们至少 7 年的信用评级，他们将无法获得贷款 他们已经分手了，但男性承诺从本周开始支付一些费用，而女性承诺开始十月的第一周时间会告诉你
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说起来容易做起来难我去你的花园把它毁了，然后告诉你“看大局，至少你的房子还完好无损！感激不尽~quot;
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我的保险是CGU的，好像只承保FireStormTheft 这个疏忽的房客在法庭上胜诉的机会有多大啊，至少代理人已经采取了“之前”；和“之后”照片存档
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谢谢Y Man，我以前从未听说过EBM，也许我应该看看
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我没有提到任何关于同意专家的事情请不要破坏我的花园
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租金是否只有 $140 每周
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我厌倦了看“大图”;我的眼睛已经变直了 腾出房间 Daz，我进来了
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另一件事是，他们会把这归类为意外损坏吗？到处都有斑点，边缘也被撕裂了也许他们在室内养了一只狗，例如，孩子或狗从百叶窗的底部撕下，是否可以在意外损坏下索赔
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愚蠢的问题，但如果它只涵盖火灾盗窃，那么您是否真的获得了房东保险，而不仅仅是普通的家庭放大器；内容保险
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哎呀，不知道你们两个有没有空间
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那会是 42 英寸 LCD 小玩意儿吗？我会把它换成我 12 岁的阴极 30 英寸为了帮助你的眼睛
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你好，我做了，我买了建筑，内容和装修保险我不包括“租户恶意损坏”保险但是，CGU说即使我接受了，它仍然不包括对于“租户疏忽”；或“租户打扫不善”；我是否应该再次致电 CGU 以获得第二意见
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可能是一个想法进入 CGU 网站并下载政策，然后如果可以的话与他们争论 物业经理在他们这样做时在做什么检查为什么这个政府不能表现出一些领导力，对所有这些狡猾的保险公司（比如 jail 高管，如果他们不付钱），总是找各种借口否认索赔
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我不这么认为，Spectre，因为他没有任何掩护租户的行为嗯，鉴于乔治现在透露他实际上没有任何保险来涵盖恶意行为或租户疏忽，我不确定为什么有人会争辩说他们应该向乔治支付费用，将租户告上法庭，但请注意，拥有判决与能否领取判决是不同的问题 他们是否有工作和或 Centrelink，您可以从那里订购付款 您是否让您的 PM 在 TICA 上列出他们，以保护其他房东 这对您没有帮助，但我认为我们房东有道德责任通过列出不良租户来互相帮助，而不是仅仅摆脱问题并将他们吊在其他毫无戒心的房东身上
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嗨，我问过CGU，他们说即使我拿出恶意损坏保险，这不归类为恶意损坏他们说negl承租人的其他和肮脏的家务应该由保证金涵盖，是的，他们说应该将代理人而不是房客告上法庭，如果我将房客告上法庭，我能赢吗？有人提到了一些关于治安官的事情来自租户的 $$ 为什么会这样 但是，代理在今年早些时候进行检查时确实给我看了一些房子的照片，我们确实捡起了损坏的厨柜（我们认为一定是旧的），但是地毯和百叶窗我们看不到边缘和斑点的撕裂，因为租客在房子里有太多的东西和盒子只有当我们做最后的检查时，我的经纪人才带来了“租客搬进来之前”。图片和我们看了比较（震惊）之前的图片显示厨柜和台面状况良好但是现在，所有的门都掉了，架子和台面被水损坏了水是不可能损坏的，除非她让水槽溢出了
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你还没有提到这些租户已经在里面多久了 当他们拉“公平磨损”时你的论点是什么？你的出狱借口他们在那里的时间越长，他们的情况就会越强，反之你的地位就会越弱 尽管如此，正如 2BW 正确指出的那样，你的保证金为 560 美元，相当于 4 周的租金该物业的租金仅为每周 140 美元，所以这对你也很不利，因为它必须是一个完整的垃圾场如前所述 - “只看大局！”也许更大的图景是获得更好的 PM 或考虑在更好的领域进行投资房客已经在那里多久了 PM 的中期检查报告怎么样 - 这些应该每季度进行一次 有没有提到任何损坏 Marg
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房客在那里只有大约 2 年 我们有'在他们搬家之前in' photos 地毯状况非常好 但现在有斑点，难闻的“湿狗”气味，边缘撕裂等 橱柜也是如此，在她搬进来之前状况非常好 现在所有的门都掉了关闭，架子腐烂，难闻的气味等 是的，租金是 $140pw，因为它在农村，这就是所有房产的租金实际上，我有一段时间没有增加她的租金它应该以 $150pw 的价格出租
评论< BR>我刚刚在同一家保险公司经历了完全相同的事情他们涵盖了厨房瓷砖 租户打碎了，但不会盖住地毯 猫在地上拉屎和撒尿 不得不全部更换，费用由我承担 他们还支付了从租户驱逐到维修完成所损失的租金，因为这个地方实际上不适合居住，所以你也许可以声称祝你好运！
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