上周刚修了漏水的水龙头后，我刚收到租户给我的物业经理的信，这是自 3 个月前搬入以来唯一的维修迹象 清单是一张 A4 纸，很难找到拼写正确的单词, 所以我的房客大概是希克斯 我有点担心他们的一个问题，那就是冷水龙头是“生锈的水”，显然是房子里唯一的一个，这听起来像生锈的管道吗？ 另一个问题被标记为“紧急”在棚子里发现了reddbak蜘蛛，房子需要紧急终止！ WTF 蜘蛛在户外棚子里，世界也来了！我没有意识到的一件事是这家酒店没有晾衣绳 一个洗衣房门没有钥匙 一个浴室风扇不工作 一扇窗户不安全，有人可以“闯入”（根据我的租户词汇） 一个“绿色” bin 不见了，我能从委员会那里得到一个吗？我以为一切都是甜蜜的，并且对我所有的现金都有宏伟的计划，这是多么痛苦！它会比我想象的更紧
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如果他们搬进来时没有晾衣绳，那么这取决于你是否要添加一个关于窗户实际上“不安全”的地方 - 根据我的知识和窗户, 可以破, 但可能有一个特定的问题 至于绿色垃圾桶, 他们为什么不直接打电话给理事会 - 成本通常只是从记忆中添加到费率中但我可能是错的
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撇开“生锈”水的潜在管道问题不谈，这些问题看起来并不太贵晾衣绳安装，洗衣房门的新锁，fixreplace 浴室风扇，安装了一个窗户锁 我猜 500-700 美元全部花在 Green bin 上，他们可以从市政府那里买一个随身携带，但从市政府到市政府只需 80 美元（）给他们一个蜘蛛 - 给他们买一罐飞喷雾并告诉他们硬化$amp;#^ up
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欢迎来到房地产投资这就是为什么有些人只买股票而不买房地产
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告诉我吧！在我拥有的所有出租物业中，这是我迄今为止最匆忙的不同之处在于你不会抓住我购买股票杠杆人在哪里！所以这个“绿色”垃圾桶是可选的PM 的杂工在处理其他事务时安装它 我不会太担心一只蜘蛛 保持良好的 IP 状态对于吸引和留住好租户至关重要 您提到的大多数事情都是“一次性”的。并且很容易补救 你的租户是否会拼写无关紧要，只要他们按时支付租金 Marg
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希望你只签了6个月的租约 在接下来的3个月里把他们串起来并通知他们
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是的，你告诉他们史蒂夫！ LMAO
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房子需要终止紧急对不起，简单的事情简单的头脑，你知道
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如果你以正确的方式去做，有很多可用的杠杆我已经投资了$'000k's ASX 在过去一年中，我个人的投入是相当于当前总价值 5% 的现金等价物
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如果这是你遇到的最麻烦的事情，那么要么你没有太多经验作为房东，或者你已经非常幸运了这些要求对我来说听起来很正常，除了期望你对蜘蛛做点什么，我认为它们都很合理你可以利用股票比财产高得多 - 这既是祝福也是巨大的危险
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我必须同意 ozperp 和 marg 对此的看法>您可以利用比房地产高得多的股票 60% 而不是 95% 就我的“经验”而言，我在某种程度上是“幸运的”，但我喜欢相信我只是买得好 从来没有超过 10 岁的东西 但是这个已经 45 岁了，完全 renno'd 但仍然有一个旧的核心 它是看不见的，我最后一次以这种方式再次购买任何东西 它被称为虽然有经验，但我很高兴我做到了，从长远来看，资本增长应该是好的，租金是 6%，所以在这些利率税后是中性的
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是的，不要打折股票你未来的计划 股票现在可能不适合你，但也许有一天不要太担心，旧地方确实需要更多维护，但新地方也可能出现问题 预算说每年 500-1,000 美元的维修费用，所以这并不让你感到惊讶即使在你上面提到的问题之后，你也会惊讶于你有多少次“漏水”；
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不要为小事操心 投资者维护是房地产投资的一部分 这一切听起来都不过分——哦，除了蜘蛛 明智的史蒂夫说 - 每年为小维护问题留出一些钱 我们有一个 45 年的 IP 并允许大约 2k 用于这个（请注意，我们不允许 6K 污水翻新 - 但是有你去）
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