我很想听听人们对如何保持健康放大器的想法；你和租户之间的无压力安排 你如何让他们知道你很欣赏按时支付的租金，让这个地方看起来很适合估价，不会因为琐碎的事情打扰你等等 只是与 resi 道具有关 谢谢 虽然不太可能，但结账出色的租户可能会对租金上涨感到不利，可能会对他们的要求被击倒而感到不安，并最终给你的厕所浇水
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我们收到了圣诞贺卡，租户婴儿洗礼的邀请，后来有这些同样的租户停止支付租金，不知何故，他们无法管理自己的薪水，或因为他们的爆炸性行为而保住工作，这是我们的错 其他租户在他们离开时给了我们感谢卡，让他们第一次离开家成为一个难忘的经历一个这些是我更喜欢记住的不幸的是，留下持久记忆的是前租户ce 以合理的租金生活 我们不强迫任何人向我们租房 他们在申请时会看到这个地方的样子 我们只要求他们遵守租约 当他们有维修问题时，我们会尽快解决 我不就像他们指责我们没有提供我们从未说过我们会做的改进最后一个是想要新窗户的租户，甚至用她的空调弯曲了窗框，希望我们不会，但是如果修不了，她会付钱 她在的手机，可以随时重新租用 如果您连续 12 个月按时付款，我们提供免费月租当时的 12 个租户中，我们有一个人实际上收到了免费月份 我们曾考虑过赠送一个象征性的圣诞礼物，例如咖啡杯和热巧克力，但知道这不会有太大的不同 相反，我们把它送给了我们的工匠，laywer 等 把它当作一个生意，也许他们不会占你便宜nt on it 我们收取 1% 的租金，即使他们迟到一天 我们收取 50 美元的 NSF 支票我们在他们逾期时开始驱逐 这些人通常因为买不起房子的原因而租房（不包括这里的投资者与拥有 IP 一起出租是一种策略）有些人，比如明年的我们，会一直出租，直到我们决定住在哪里
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我认为你需要另一个我介于 2 和 3 之间的类别：我密切关注租金并将租金保持在公平的市场价值，我会考虑所有要求，如果有正当理由或经济利益，我很乐意遵守，我会保持物业状况良好，并与租户和 PM Marg 保持专业关系
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我认为玛格是对的 没有足够的类别我收取接近全部市场租金的费用，但我也确保及时处理每个维护问题并提供高标准 他们在圣诞节获得礼品卡，而当他们让估价师过来了，我发现他们都把这个地方留在了t 条件并始终按时支付租金（大多数人提前支付，以确保我按时拿到）时不时喝咖啡 所以我给他们忠诚作为回报 我从来没有受到过租户的任何伤害 我即将迎来我的第一个空缺 - 一个从我这里租了近 2 年的年轻女孩刚刚买下了她自己的地方由 FHB 提振提供 除了她，我的房客似乎不想搬 谁可以责怪他们这是一个双赢的安排
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再次投票给 Marg 的 25 类别这正是我对待我的方式租户也是
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是的，我和玛格在这里
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公平点也许第四个选项现在可以用于选项 2 amp; 之间的灰色区域。 3 其他许多人会发送奇怪的卡片礼物吗？只给那些没有拿出限制令的人送礼品卡 哎呀，我没那么笨！
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是的，第二个，这也取决于租户 我有一个最棒的租户通过让当地的杂工修理东西，她显然不遗余力地为我省钱 她的租金比市场价值低 20 美元周 我用电影通行证奖励好租户 问候 JO
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我将租金保持为尽可能高并尽可能频繁地提高它，但我会尽快处理维护问题到目前为止，我从租户那里得到的唯一要求是合理的维护问题，所以我还不能评论我想要什么如果他们要求一些愚蠢的东西，我会更倾向于给我的 PM 送一辆圣诞汽车d 比任何租户
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我和玛格在一起 - 我的租金是严格的业务，我不会在他们身上花费不必要的钱，但我很及时，不会对维护问题争论不休 - 我对租金也很外交增加但保持市场租金 - 我不寄给我的租户卡片或信件等，他们不会纠缠我，我也不会纠缠他们只是我喜欢它
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同上并使用代理人保持专业和清晰，彼得
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^ ^ 他们说什么
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我也和玛格在一起 一位年轻女士今天告诉我她在私人出租屋里的情况 主人曾经带来电费和水费账单，因为她不会把它们放在租户的名字中，所以业主会随时出现并走进房子，手里拿着烟走过，并提醒租户这是她的房子这可能每周发生一次 租户不能洗澡时要热水，所以她去找房主，他只是当着房客的面砰地关上门，从来没有解决问题房客搬出去了，我真的很震惊今天发生的这种情况有这么多的规则和规定，我尊重我的租户欢呼 yadreamin
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从 1 点开始，到 3 点结束，除了一个不错的老人，他一直保持 1
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我相信我们很好，如果用这个词的话，我们是专业管理的，所以我们没有很多直接联系，但多年来在某些情况下这样做过，维护和其他请求得到及时处理，当然它有根据我们的经验，有些租户也比其他租户好！归根结底，这是一项业务，我们提供位置优越、令人愉悦的居住场所，我们重视我们的物业，并希望租户小心对待它们并按要求支付租金，并同意我们履行我们的承诺，有时会做得更多比我们需要的多，但我们注意到这是一种商业关系，而不是慈善或仁慈的问候
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投票外交 一位租户很快就要搬家了，她会在几个开放日给我们看房子，她会卖掉它，因为她很喜欢我们，对离开感到心烦意乱，想到我们会失去任何租金，她不是疯了，如果他们照顾我们，我们会照顾我们的租户 其他租户：1）老夫妇领取养老金并获得 20 美元的折扣，因为我们从未听说过从他们那里得到，但每当我们每年租金上涨但保持在现行利率以下时，它总是看起来是新粉刷和修饰的他们有一个不错的家住，如果他们不付房租，银行会踢他们而不是我们！这当然是外交解释 他们都得到了生日贺卡和 40 美元的圣诞消费券（来自我们的 Flybuys 积分）easy peasy 我们即将租用 PPOR（250 美元周）并搬进其他地方的免费住宿，就像购买第四个 IP 你可以说把 6 年的事情放在工作上！
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我要求尽可能多的租金以获得高于平均质量的出租住宿我会尽早处理大大小小的问题，以及房屋挑战租户的愚蠢错误，例如用大量的水清洗电气开关并使用马桶水箱作为梯子 租金上涨必须及时以弥补损坏和维修以及即将上涨的利率独立地，我着眼于改善我的出租物业 I有一个房客在我的车库门上贴了一张感谢信，上面有一个遥控开启器 - “我爱你”；
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如果我在街上走过我的房客，我不会认识他们，我不知道'不想知道他们是谁t 我付钱给 PM 做 确保按时支付租金，并正确维护房产一个PM来处理房产
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这是否意味着我需要把你从我的圣诞清单中删除 项目1080 项目：80个月内10个IP
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我随着市场需求增加租金，我们所有的房产，即使是在租金卷上，都是市场租金，并随着市场的上涨而增加 所有维修也需要根据需要进行，增加租金和进行维修是相互排斥的 你需要公平 只想增加租金和不对其财产进行任何维修或保养从长远来看只会失败我已经看到它发生很多次不幸！
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但与大多数事情一样，总有例外
评论< BR>我从首相那里得到了一个惊喜，我为自己知道市场租金是多少而感到自豪。让总理知道提高租金 6 个月前，一处房产获得了 20 美元的加薪，最近的一封信是让我知道它应该再涨 20 美元，我没有意识到租户上次抱怨得很厉害，所以我猜他们会说我m 不“好”；他们抱怨我们“从不做任何事情”，而且利率下降了，所以她的租金也应该下降 上次总理提醒她，我们总是及时进行维修并保持良好的维护 我们只是不要改善房产，如果租户想要改善，租金将相应上调另外，我们不是慈善机构，房产是我们退休基金的一部分，不是她的 我等不及下一个whinge
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我喜欢那个答案可能有一天会用到！！！
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我从不和他们说话——只有当总理说的时候我会提高租金，而且我总是问当我们接近租赁时间结束时，如果我们可以提高它 他们在市场上对你能得到什么不能得到什么有很好的处理，当他们要求时我会做任何维护
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租金应该与市场保持一致市场由租户决定任何高于公平市场价值的东西都不会被出租！我们紧贴市场，在需要时让房东的租金保持一致我们还确保通过不过度上涨租金和快速进行任何维护等来让租户满意，并且没有太多的干扰另一个值得考虑的点;对房产进行简单的添加对业主和租户都有好处 例如，就在上周，我们建议在房产中添加洗碗机，业主和租户都对此感到满意 业主现在每周额外获得 20 美元，租户现在有洗碗机 收到的额外租金将在一年多的时间内还清洗碗机，此后该物业的租金利润更多，该物业对未来租户更具吸引力
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你听起来像地狱的房东
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当我们第一次见到申请人时，Rob 总是将自己介绍为邪恶的房东 它通常会打破僵局，每个人都会轻笑我正在考虑为 Rob 制作正面印有我们公司名称的 T 恤和恶斗地主就在昨天，在买维修材料出租时，和店员搭讪他的女儿刚租了一部手机，没有加热能力，地板下垂，地板周围有明显裂缝，墙壁相遇（可以看到白天） 房东没有给他的女儿任何法律要求的小册子等 我们给了他们我们的名片，并说如果需要信息打电话给女儿打电话，我们把她带到了住宅租赁委员会，因为她应该能够收回所有租金（她这周刚搬进来，房东答应了事情，现在已经通知她，他不会这样做）现在这些是地狱的房东（我知道你是只是在开我们的玩笑）
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哦，我有一个破裂的纱线要说，但我现在会把它放在我的帽子里它都是关于大坏租户和小害怕的房东，但我会必须再保存一天
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刚给我打电话，他们在第一个 12 个月租约结束时重新签署（6 个月）时，已经 6 个月没有和她或她的丈夫说话了6 个月的租约现在在 1 个月内到期，当他们签约时，他们热衷于寻找更大的东西 改变了主意，希望我让他们签约n 再过 12 个月 - 请做我的客人！这里的白痴没有讨论租金金额，尽管他们为 12 个月支付了 300 美元每周我以 335 美元的价格向他们提供了 6 个 12 个月的租金（最初的租约中有一项条款，租金在 6 个月时改为 330 美元，但我没有这样做）他们问周期性，我建议固定期限放大器的安全性；问他们对 325 美元的感受 - 跳了 6 个月，我已经 6 个月没有检查过了，但后来去那里看看空调，别墅还不错现在，我对好房客好吗，说 325 美元可能是正确的放大器;只是在那个电工丈夫问他是否可以用他购买的传感器灯替换灯泡时注册他们，我说没有问题，我很高兴他们想辞职 12 个月 - 与 2 个租户一起工作 6 年！
评论< BR>非常感谢
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今天下午做出决定，以同样的租金发布新的租赁表格，不增加他们这次可以支付多余的水费
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