我的房产刚租了 6 个月，租户已经预付了所有租金 物业经理也想预付所有 6 个月的管理费 但是，我想每个月都支付给物业经理物业和代理人在珀斯 我是否必须在法律上允许他们预先扣除全部 6 个月的管理费
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PM 是否也会预先支付你的租金如果没有，告诉他他们做梦我想你会发现合同上写着PM按月支付 - 与租户何时支付租金无关
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如果你的租户已经预付了6个月，你不认为PM已经赚了有权在该期间索取佣金 如果他们收取了 1 个月的租金并且他们有权收取 1 个月的佣金，这没有什么不同
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大家好，谢谢您的评论 他们说他们将把所有 6 个月的租金寄给我，到目前为止的费用更少（完全有理由能够），他们还希望保留 6 个月的管理费和 500 美元以托管任何小修等，就我而言，他们的佣金（租赁费）现在当然是他们的，第一个月管理费 至于剩下的管理费，我希望他们真正“管理”。在我向他们付款之前我已经提议我通过直接借记每月支付管理费 代理有点拖后腿，到目前为止根本没有给我留下深刻印象 这是一个新 IP 和新代理 想知道什么我的法律义务在这里
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不，他们没有赚取佣金，因为他们的工作是物业经理，需要持续提供服务，而不仅仅是收取佣金
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我同意这一点他们还没有完成 6 个月的工作
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无论收到租金的时间如何，他们都有权按照您的联系方式约定收到的租金百分比
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你好 Xenia，确实这意味着他们有权“预先”获得它；即使他们还没有完成这项工作，谢谢
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嗨，红十 是的，他们有权分得他们的租金，你与他们签订的合同使他们受约束，无论何时管理财产租客支付了多少，他们仍然需要管理房产 如果他们不这样做并且存在违约行为，您有权取消协议并且需要退还支付给他们的钱 这符合他们的最佳利益由你和租客做正确的事听起来像一个很棒的租客！
收取租金的百分比（用于计算费用的方法）不只是管理物业的各个方面吗？收取租金 如果收取租金只是 PMing 的一部分，那么我想知道他们如何证明在工作完成之前收取费用是合理的
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一家妓院本周刚刚关闭，距离我的办公室 12 个月为住宅预付的租金 我想是很棒的租户，但是他的邻居和铜人没有留下深刻的印象
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我和 Weg 在一起 物业管理不仅仅是收取租金，而是确保完成维修和物业维护良好 合同规定 PM 支付物业管理费用，而且那个费用只是根据租金金额来计算的PM 根本没有完成合同的物业管理部分，直到每个月完成，所以他们如何要求费用让我们将其添加到组合中 您与 PM 的合同通常是 3 个月才能取消假设您是对你的 PM 不满意，你想在 3 个月后取消安排，但他们已经拿出了 6 个月的费用。这笔钱很难拿回来，特别是如果安排因糟糕而终止表现
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简单你为什么不找一个新的PM，当然，除非你和他们有协议要求他们以书面形式向你展示相关规定，他们可以提前6个月收取费用< BR>评论
如果租户没有支付整月的租金，我敢打赌他们会向您收取相同的月费，它不会少，因为租户支付的费用肯定少！我有一个月的时间进行维修，但没有足够的费用支付我不得不交出的费用如果他们坚持，也许你可以对他们说你会的，但只有提前支付费用的大幅折扣说 10%打赌他们会按月付款然后
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维修与下午费用完全不同我想你会发现下午费用是收到的租金的百分比 - 所以如果租户不支付租一个月，下午不收费，那个月不付钱，我认为这对下午从租金中扣除他们 6 个月的费用（占收到租金的百分比），因为 6 个月内不会再有租金让他们从工程中扣除他们的费用
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我没有'我的任何租赁合同都没有立即派上用场，但你确定措辞我的第一个想法是，PM 的费用是作为收到的租金的百分比扣除的。当房客不付钱时，PM 也不会得到报酬 这大部分只是猜测，尽管我希望 Xenia 会知道合同上的细则 - 这是这里*唯一*重要的事情 Red Ten , 你知道你签的是什么
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完全同意我会很高兴提前拿到租金并且理解代理按照合同获得百分比自然他们仍然会按照他们的协议进行定期检查等问候
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我也是，觉得中介收他们的费用没什么大不了的如果您收到租金，他们应该收到他们的费用 我会反对他们保留一部分来支付维修费用 如果需要，您可以随时为他们开具发票 另一方面，代理人可能在他们的权利（论坛上的代理人可以证实这一点）将全部金额保留在他们的信托账户中，并且每个月只付给你我知道我更喜欢这两个选项中的哪一个
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我认为这是一个问题如果您希望现在从他们的信托账户中释放您的租金 - 对于您尚未提供的住宿 - 那么您现在还应该释放他们的 PM 费用 - 对于他们尚未提供的物业管理或者，你们都可以把钱留在信托账户里，然后都等到你赚到钱。但我认为，如果你想提前把所有的租金都付给你，但不支付 PM，这是非常虚伪的提前
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我自己说得再好不过了！同意xenia，我们有很多租户提前付款，费用来自支付的租金从未受到质疑我们经常与房东讨论保留一部分以支付我们支付的费率，保险，征费等代表他们 大多数人很高兴我们为他们考虑并照顾它，有些人甚至要求我们保留整个 6 个月的租金并按月分期支付给他们以帮助他们的现金流
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谢谢大家！不会打这个代理先收取费用！祝你好运，红十
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如果您想预先支付所有款项 - 法律允许代理人从中收取费用 这是您和您的代理人之间的法律情况 代理人之间的法律和租户 - 在租户“使用”之前，代理人无权收取他们的费用；延长他们的时间 如果你真的想获得技术，即使是每天从那时起，即使是业主也无权获得资金所以，请保持手指交叉，您的租户不会要求退还款项
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