澳洲澳大利亚房地产 新昆士兰州租赁法和对租赁的影响 - 你是如何处理的?悉尼

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租约结束前两周,现在了解新租赁法的影响在租约结束前大约 3 个月,向租户发送续约通知,并在大约 2 周后注明“请按时归还”如果他们没有在归还日期之前归还租约,您然后发送(至少提前 2 个月)在租约的最后一天发出“离开通知” 然后,在最后一个月内,您开始为新租户做广告 但是,如果您希望当前租户留下,您仍然需要通过该过程以确保如果需要,您可以在租期结束时开始新的租约,当前的租户是否最终会来签署租约 短期租约似乎突然变得更加复杂 任何有更好方法的想法处理租约,以免它们陷入碘化租约
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一旦你对租客感到满意,也许会引入更长期的租约,这样“周转”的数量就会减少。减少
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我们已经与我们的总理讨论了这个问题,并决定只提供 12 个月的租约,因为续约必须在租约结束前 2 个月完成。如果是 6 个月的租约,您将不得不在 3 个月内开始更新程序,以确保及时完成 Marg
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是的,我认为你是对的您和 PM 预计大多数租户将在现有租约结束前至少 2 个月归还已签署的租约,如果他们不这样做,您建议采取什么行动,或者您会建议您的 PM 采取什么措施
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我不太担心这些变化只要我们有两周的租户通知他们将搬出,这给了我们足够的时间做广告当然,这意味着我们可能正在寻找租户一年中的时间,而不是我们理想地想要这样做的时候,但到目前为止我还没有担心 话虽如此,我们的 l现在的缓解期为 12 个月,到 1 月结束,所以我们还没有真正根据新条款进行续订
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确切地说,我还决定增加 12 个月,并增加 10 美元6 个月 您的 PM 应该在此之上,并且应该有足够的时间给您打电话问候 JO
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我让我的 PM 来管理这些问题如果无法在法定时间范围内确认续订那么我会听从她关于如何进行玛格的建议
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是的,更长的租约将有助于减少周转对我来说,租约比定期租约更可取,但我还没有测试过后者
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