澳洲想要房东意见的澳大利亚房产租户请悉尼

在澳大利亚地产投资



马上道歉，因为这是一个很长的问题，但不想遗漏任何可能重要的东西大家好，我是租户 - 一年自雇，所以我还没有两年的税还可以买的唱片 - 所以我在我喜欢的郊区租了一栋很棒的房子，离我孩子的学校很近 我们在圣诞节前四天搬家 最后的房客有很多麻烦，房子被转租给了大学学生，轻微损坏未修复，未正确清洁等 PM 将租户带到小额索赔并显然丢失了，因此业主不得不承担额外清洁的费用，两次完成地毯等 现在业主非常谨慎，这是可以理解的。我一直在努力照顾好这个地方 我有四个孩子，一个是自闭症，我最小的孩子是少数，所以我特别小心，不要损坏墙壁、地毯等 孩子们可以这样不小心把东西撞到墙上所以我一直在努力保持警惕如果有有任何磨损等，BIL 已经为我修复并重新粉刷了整面墙 我的姐夫是一名油漆工，所以我买了一罐与墙壁颜色完全相同的罐子 在过去的七个月里，我们几乎重新粉刷了房子，不是因为损坏，还包括最后几位租户糟糕的修饰和修补工作我解释了我一直在做的事情，因为我认为业主不想因为最后的租户而不得不支付比他们已经不得不支付的更多的钱所以我已经向总理解释说我很高兴做一些小工作等，所以业主不必因为我爱房子，真的想住多久，只要我需要或想要在 3 个月大关的第一次检查很好，一切都很好，很高兴我指出了一个卧室踢脚板附近变色，以及后院排水不畅，总理说她会把它们弄下来oked at 几个星期后有人来检查淋浴，一周后派一个商人检查淋浴配件 从那里没有问题，因为浴室与有问题的卧室共用一面墙 第三个人出来看着院子里的草被不断的积水浸湿并枯死 说需要在卧底区域旁边设置一个溢漏口来修复它 PM 打电话给我说业主对不得不花钱和“我们”感到不安;必须小心行事，以免让他们认为 IP 太贵并因此将其出售，因为我永远不会让其他投资者购买它，所以我必须搬出去我愿意做任何我能提供帮助的维修我有四个孩子和我自己的生意——我最不想做的就是搬家！然后 PM 告诉业主去寻找建筑商（4yo 房子）的后院排水问题和卧室墙壁可能漏水 建筑商看着淋浴，说没有漏水，看着后院，说这不是他的问题有一个坑式排水管，但园丁们没有对院子进行正确的分级，所以这是他们的问题，经过一些研究后，我与 PM 取得了联系，并提出在角落安装一个带有排水砾石的基本排水管和一个低维护的花园床，然后将院子的那部分重新草坪，因为现在大部分草已经枯死，只有泥土 她似乎对这个想法很满意，并说好的 在我完成这项工作之前，建筑商有第二个人（他没有通知就出现了但我让他进来因为我想帮忙, 这次也没有通知，又看了看屋顶，说没什么问题，然后离开了下一个与我的 PM 来自同一机构的估价师提前 24 小时通知我，然后出来进行“出于税收目的”的估价；这一切都发生在六周内提前 2 周）我总是打电话给总理，让她事先知道 就在两周前，总理告诉我业主对我如何照顾房子感到非常高兴，他们将续订我到期的租约十月份，他们甚至不打算提高我的租金我很高兴，听起来他们也是从去过这所房子的人那里得知房子很脏，没有打扫，等等大多数早晨（在家）凌晨 3 点工作，所以一直工作到中午，然后我会考虑做家务和收拾东西。每个来家里的人都是早上做的，在我收拾、打扫、收拾东西之前洗碗机等 我不怀疑房子不是“检查干净”；当时但有些人没有给我通知，否则我会在那些日子里先收拾一下无论如何，PM不会说谁向业主报告了谁的名字，但确实说建筑商告诉业主，污渍在靠近踢脚板的卧室墙不是因为屋顶漏水，而是因为我的孩子可能在房间里小便！我很生气，说绝对不是这样 总理然后问我的总理是否可以在星期一早上再次亲自看墙在后院工作，除了最后一块草皮，因为周日下午 Bunnings 的草皮卷用完了 PM 周一早上到，我认为房子看起来非常好 是的，水槽里有一些盘子，还有一些干净在餐桌上洗衣服整理，但除此之外我并不担心她没有去卧室而是在休息室停下来检查地毯然后她真的很生气，说主人很生气，地毯很脏，他们可能现在不续订我的租约我知道地毯需要清洁，我会在下一次检查之前这样做豪斯e 有四个孩子，他们需要照顾她然后检查房子里的每个房间，注意墙壁上的任何磨损等（整个房子只有一对夫妇），地毯上的任何痕迹，让我感觉大约一英寸大，甚至评论说她不能告诉我如何生活，不能告诉我应该把衣服叠好，洗完后收起来。这持续了15分钟，然后她告诉我房子里的每一块地毯都会需要由她喜欢的两家公司中的任何一家进行专业蒸汽清洁，并且必须从每个房间中移除所有家具，而不仅仅是清洁交通区域，然后我将不得不采取措施通过放下大块来保护主人的地毯地板垫将覆盖每个房间所有暴露的地毯区域 我同意再次这样做，我不想搬家 我现在开始觉得自己像个傻瓜，尽我所能照顾房子，帮忙任何维修等，当 PM 说她现在因为地毯而违反我的要求时我还没有铺设完草皮 我想我被打勾了，因为 PM 在没有通知的情况下进行了检查，如果她给了我通知，无论如何地毯都会被清理干净我也不想隐藏任何东西，如果我本来以为地毯和总理所说的一样糟糕，我不会高兴地同意她进来看看墙壁，因为她知道她会在经过时看到地毯我也不确定她为什么会这样当她允许我自费进行排水工作时，我为了草皮而违反了我的想法，我完全打算在接下来的一两周内完成草皮，但现在她说地毯和草皮现在都必须完成，而且她将在 8 月 20 日回来检查并确保我已经纠正了我不知道更令人不安的违规行为 - PM 和业主的态度变化，或者第三方人员与 REA 无关但在房子进行维修，可以回去告诉主人的事情房子的状况甚至都不是真的，所以他们可以摆脱正确修复屋顶（他们甚至还没有看过内部） 我知道 PM 承受着很大的压力，因为我认为业主很不高兴，因为 PM 在他们离开时没有得到前租户的保证金来支付清理费用，我可以理解，如果他们被告知房子的事情听起来像是这个地方正在被毁坏，他们就会去感到不安和担心 他们住在新南威尔士州，房子在昆士兰州，所以他们必须信任总理来处理事情，我猜业主希望总理全力以赴找出发生了什么我也理解但我认为，基于他们与前租户的经历，也许他们认为首相之前的行动不够充分，我也受到了严厉的对待我真正想问的是，作为房东，你如何看待这种情况我很生气，只想到最低限度和 w在我租约的最后 9 周左右结束，然后离开我不想认为如果我续约，PM 将是这样的 12 个月通过所有这一切，我一直不舒服，出现多种症状硬化所以哈曾经有几个星期我只能完成平时工作的四分之一，但我从来没有迟交房租，即使我的收入比平时少很多，我也总是确保它得到支付，因为我知道业主也需要房租，因为他们有抵押贷款 我的怀疑论者想知道 PM 是否故意不给我检查通知，即使她知道有人担心房产的状况，因为如果她有给我 7 天的时间，我会清理地毯，也不会向业主报告任何事情，如果第三方告诉她所有这些事情和PM 什么都没有回来 也许她试图确保看起来她正在做某事，我知道这是她应该做的另一方面，我担心店主没有得到完整的照片我有她的地址因为她只给我寄了一张转储券一周前在背面写了她的地址我不知道我是否应该写信给她解释我的立场以及这里发生了什么，总理过得怎么样，所有来来往往的人都没有通知我在房子上所做的工作我确实想留在房子里，不知道是否应该向她解释我觉得整个世界都在向我倾诉地毯需要清洁的事实作为房东，你呢？对不知道如何解决这种情况的租户有任何建议（除了清洁地毯和放下垫子——这两者都将在下周发生）并恢复业主对我的信任，即我正在照顾她的家 再一次，非常感谢，如果你设法与这篇文章保持距离！干杯，卢
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作为租户，我会确保我拥有所有最新的权利等 - 所以请与您当地的租赁倡导团体联系 拍照 - 发生的一切我相信可能会有违反了业主如何发现房屋状况的法律（无论实际状况如何）干杯，Y-man
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听起来业主打算出售所以，我会为这种可能性做准备 我知道租户不再需要在租约结束时对地毯进行专业清洁 所以，正如 Y-man 所说，找出你是什么，不需要做什么 一旦你完成了这项工作给房东一点免费的劳动力，我不鼓励你再做保持房子整洁是一回事，但是做建筑工作和景观美化等不仅对你期望过高，而且如果他们对工作不满意，他们可能会要求您“改正”；所以，我不建议你这样做，祝你好运，笔
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OMG 听起来真的太难了 听起来没有什么是足够好的 可能是第一次投资者 或者有些人没有现实的期望 我'我知道这很麻烦，但你真的想在接下来的 12 个月里忍受那种担心和痛苦吗
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听起来你的地主是一个真正的 *****，没有孩子，这可能是她的第一个投资房产，如果可以的话，我很乐意让你拥有一个我的房子，但我现在没有，把你写的这封信寄给物业经理，它说明了一切！我有一个孩子，我们家每天早上9点看起来像炸弹一样，没有失败，祝下一个家好运，寻找一个有瓷砖的地方以防止交通问题，
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你好小赤脚，如果我是您的房东，如果您直接写信给我，我会这样回应； 1 感谢您抽出时间和主动给我写信，但鼓励您以后将所有疑问转给我的 PM 2 感谢您提前支付租金，因为您在签署协议时有义务这样做与我一起租赁，并充分鼓励您继续这样做 说明可能是显而易见的，但这是我的第一要务 3 我鼓励您完成后院的工作，并声明您承担该工作的风险（不要如果你割伤自己或因此而背部疼痛，请起诉我）4 我会说我不在乎你的盘子或你的衣服的洗涤和折叠那是你的领域我对你如何过私人生活不感兴趣life 5 对于迄今为止我的承包商没有发出通知，我深表歉意，并再次向您保证，我的任何仆人（建筑商 PM）都不会在没有适当通知的情况下再次出现在您的门上 6 我会征求您的意见至于你是否喜欢这个地方（不要利用这个机会来打我一长串的维护清单问题）以及如果我给你一个，你是否打算续租 7 不要认为我很苛刻，但我并不特别在意你什么时候起床，或者你可能有或没有什么烦恼我有太多自己的家庭问题要处理，而不把你所有的问题都带出来董事会以及我相信你不会想听到我所有的麻烦干杯和祝你好运
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对我来说听起来不错从这里 很好，她正在为业主照顾这个地方 作为多处住宅的业主，我听到了所有关于为什么没有完成的借口已经完成，这个地方就像租户最初租的那样 只是有一个可爱的未婚母亲造成了损坏并拖欠了 7k 的租金（那是在保险索赔之后）我再也没有同情心了！！！！！！< BR>评论
拍很多照片 除非地毯明显永久损坏，否则我会认为只要你离开时它变得好（即再次清洁），那么房东PM可以做的很少同时，除了注意之外，我从自己的经验中知道，用 4 k 保持地毯看起来干净是不可能的房子里有身份证——这就是为什么我现在用木地板代替我的——但洗完头后它总是看起来很棒（不过，不幸的是，几天之内又被扔掉了，即使是“不穿鞋”；政策，我们的地毯总是看起来很脏）我认为写信给房东不会有帮助，因为听起来他们要么过于珍视其投资物业的状况，要么对他们去年的经历感到敏感至于 PM 评论在你的折叠等上，这简直是粗鲁，与你的租赁完全无关。就像这样的东西让我很乐意支付溢价住在自己家而不是租房
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我相信昆士兰是房东代理人提名租户必须用来清洁地毯的特定公司是违法的 http://wwwrtaqldgovaufaq_ending_a_tenancycfmitem64
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什么都不像 tin tacs 是什么特别让你相信 Syd 你提供的链接使用了“可能”的确切术语;和“可能”；不知何故，你把它翻译成“违反法律”这个词。和“必须”这个词；在“可能”和“可能”这两个词之间有一个足够开卡车穿过的鸿沟。 and quot;shallquot;
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quot;may notquot;是明确的禁止你什么时候听过有人说“你不能做某事”？这意味着你可能不应该，但如果你还是这样做也没关系
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我和 Dazz 在一起；在法律上，“可能”；与“可能”几乎相同房东可能没有具体说明将使用哪家公司，因为这可能是违法的 这是一个仅供参考的声明，而不是一个指令 我认为 Dazz 的意思是他准备好抓住机会来判断这是否是违法的 这是租户极不可能将其带到法庭，如果他们这样做了，Dazz 相信他的假发可以绕过“可能”这个狡猾的词
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就像其他一些人所说的那样，听起来像业主是第一次房东，对他们的财产有点珍贵在说他们受到最后租户的损害并且在法庭上被拒绝，那么我建议损害可能只是公平磨损和;撕裂，或者他们的 PM 不太好我还建议估值“用于税收目的”；有点误导 FWIW，ATO 不关心房产的价值，他们更关心你收到的收入 A 估值，从房东的角度来看，通常是为了从银行获得更多资金 这么说，我怀疑估价是来自房地产中介的推销员，给业主一个预期销售价格的概要更容易出售 作为房东，我不会对您的家政服务嗤之以鼻 我关心的是该物业是否得到照顾，根据您所写的内容，听起来好像有 让总理说出她所做的事情完全不合适我再次觉得也许，只是也许，既然你对其他一切都很随和，她可能会试图培养你，让你拥有一些好的放大器；一直整洁，让准买家踩踏这个地方 我建议你不要做任何进一步的改进 如果他们想要检查等，没有通知你拒绝 这是你的权利 我也建议你找出你的权利作为租户
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不错的故事 虽然你已经修补了这么多，但有点令人担忧对我来说，这表明财产损失的程度在我的专业意见中，少数孩子和患有自闭症谱系障碍的孩子高度破坏性 你似乎很生气，他们指责一个孩子在踢脚线小便对不起但是当我读到那篇文章时我笑了，难道你对你认为对下一个人的严重损害不敏感吗？只是一些值得深思的食物
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这很有趣链接是住宅租赁管理局 - 负责该法案的昆士兰州政府机构 如果管理局在其常见问题解答部分说明上述内容 - 我的观点是我不想对其进行测试 我也会质疑强制使用三线是否是一个问题
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