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在澳大利亚地产投资



大家好， 阅读这个网站，有很多很棒的信息给大家 我会尽量保持简短 我和我的妻子在墨尔本租了一所房子，当我们搬进来时，草坪几乎不存在我们在那里待了一年半，我们种了草坪种子，种了一些植物，让房子看起来不像是出租的房子，还在院子里挖了两个小池塘 业主对此很满意，很高兴我们正在寻找在他们的房产这么好之后我们的租金总是按时支付，我们额外支付了几个月的租金，让我们有时间清洁并确保房产在我们离开时保持良好状态，如果不是更好的状态业主问我们是否可以填补池塘里的池塘，因为他不想让下一个租户维护它们 我们花了整个周末做这件事，业主像往常一样过来（没有 24 小时通知）（我们从不抱怨，因为我们想保持良好的关系）和对我们所做的工作感到满意我们在顶部播种了草坪种子r 草要长回来 当我们在接下来的周末检查检查报告时，他对房子的内部非常满意，因为我们抛光和清洁了所有东西，甚至还有一个匹配的油漆样品来修补墙壁上的磨损痕迹一年半到外面，他从下一个周末开始改变主意，要求我们在所有种植植物的地方和填满的池塘上铺设即时草坪我的问题是，我们有照片当我们搬进来时，物业的外观显示外部的整体状况非常平均，并且当前的照片显示了改进，包括草坪种子开始生长的有盖池塘的照片业主坚持认为这是正确的还是可以接受的当协议是播下目前正在增长的种子时，立即铺设草坪租借我感谢您的回复
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如果您真正的问题是，房东是否可以坚持让您这样做或将其从您的债券中取出，那么答案是否定的，业主不能坚持这一点，他可以，但如果他们曾试图在 VCAT 强制执行，主持成员（尤其是与他们通常看到的相比）会驳回他们的要求，并授予您全额保证金
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谢谢你的回复 我担心的原因是我觉得业主会向VCAT申请我们的部分保证金，用于即时草坪，我想我需要一点指导以防万一我们必须为此去仲裁庭我还想补充一点，业主已将租金提高了 $30pw，我觉得这处房产值得，但正试图让我们加快草的自然生长过程，以便快速获得替代租户（费用由我们承担）
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如果一切如你所说，那么你做了正确的事你也有照片，所以你完全有权要求整个债券
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我同意其他人我不知道它在维多利亚是如何运作的，但在昆士兰 如果我们想从保证金中提取任何东西（通常情况并非如此，但已经发生过几次），我们确保我们在租户之前提交表格。这样，他们必须对我们的索赔提出异议并要求法庭听证会，这需要他们支付少量费用 他们必须证明他们的案件并努力追回他们的保证金 如果他们先提交表格，我们必须证明我们的案件，证明我们的案件并进行追查，包括要求听证会，并付钱 当然，一般我们全额退款，所以我们填写退押金表格并签名，让租户签名，他们当天将其带到邮局取回甚至当我们相互同意拿东西时，租户和我们仍然都签了字，他们得到了他们的部分回来了，我们收到了一张支票 长话短说，但基本上我要说的是，如果规则相同，请先获取表格，以便他们必须证明自己的情况并支付法庭费用 我不认为楼主有腿可站
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我个人不认为他有权要求你放即时草坪，因为这将比原来的条件有所改善你可以要求他支付费用即时草坪的费用但是你也可以向他建议草坪由专业人士安装如果你自己做的话草坪很可能会死我亲身经历我曾经遇到过我们清理财产的情况巨大地被要求赔偿最初状况不佳但我们已经改进的东西 PM坚持认为我们造成了损坏，我们能够从co证明有报道说该物业的状况比我们开始租房时要好得多保留一份原始报告的副本拯救了我们可能照片会拯救你事实证明我多年后开始与同一个物业经理打交道除了我不再是租客但房东 不幸的是，我不知道他是否意识到，他对待我作为租客的方式在二十年后造成了他的生意损失
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我个人认为他没有权利要求您可以放置​​即时草坪，因为这将比原来的状况有所改善您可以要求他支付即时草坪的费用但您也可以向他建议草坪由专业人员安装如果您自己做的话草坪很可能会死掉我从第一手经验说我曾经遇到过这样的情况，我们清理了大量的财产，被要求补偿原本状况不佳但我们已经改进的东西 PM保持t 我们造成了损坏 bur 我们能够从状况报告中证明该物业的状况比我们开始出租时要好得多 保留一份原始报告的副本救了我们 可能照片会救你 事实证明我是来处理的多年后还是同一个物业经理 除了我不再是房客而是房东 不幸的是我不知道他是否意识到二十年后他将我视为房客的方式造成了他的生意损失
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谢谢再说一遍，我同意 geoffw 的观点，“如果你自己做这项工作，草坪很可能会死掉，我亲身经历过”；因为我们已经腾空了这处房产，并且根据我已经对即时草坪进行的研究，它需要几个月的持续浇水才能完全吸收，这将责任推给了新租户，更不用说目前的用水限制了在维多利亚，谢谢大家的诚实回答该物业是值得的，真的不认为他会有问题 该物业有一个地下游泳池，水疗中心和一切但不是以我们为代价，尤其是当我们以如此良好的状态离开该物业时（他已同意)
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