澳洲澳大利亚房产租户要求更换 Ridge Capping Sydney

在澳大利亚地产投资



我有一个房客要求我们更换屋顶上的脊盖，因为他们说它松动和破裂 在得到物业经理的建议后，我们去找水管工看看 我们被水管工建议了这对于老房子来说是正常的，而且 90% 的情况下，雨水进入房子是没有问题的（所以我们认为很好，那就结束了） 两周后，租户回来说他们真的很担心，并且“作为专业人士”他们甚至说如果天花板倒塌发生任何事情，他们是我们对他们的财产负责[注意房子内没有水印]鉴于他们如此担心，肯定在那里将证明存在实际问题并且他们会与首先进行检查的管道工进行讨论 关于这个问题的任何想法 PS 我是新手
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如果你有管道工的书面建议，你可以给租户一份以减轻他们的恐惧我认为这是别有用心的-作为“行业中的人”；他们想要“做这项工作”；并向您收费 与您的物业经理讨论 - 他们知道您的权利等，并在这种情况下充当调解人 干杯，Y-man
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欢迎来到论坛所以你在赌你的位置不在10% 失败的屋脊帽会让水进入 更换铁皮屋顶上的屋脊帽（我假设它不是瓦屋顶）不应该花费太多 当然比在轨道上固定天花板便宜 那个水管工给了吗斯科特
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听起来像瓦屋顶 乔伊 是吗？根据我非常有限的经验，我得出的结论是，租户表现出的关注程度通常与他们需要的金额成反比支付以减轻担忧
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或者他们可以从他们天真的房东那里榨取的钱
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是的，它是一个瓦片屋顶（虽然不确定它是陶土还是水泥）他们的租约结束，也许他们正在尝试在承诺另一份租约之前完成工作，或者他们可能'要带我去兜风水管工不认为有问题，也没有费心报价
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如果你有人去看它，他们认为没有如果他们担心自己的物品，那么他们应该购买物品保险（我也会告诉他们这个）
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乔伊：如果你有浴缸有问题你会请屋顶瓦工看吗
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为什么要让屋顶瓦工看浴缸问题干杯皮特
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我会轻弹房客和得到新的 不喜欢古怪的
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土耳其人，因为他们有一个水管工，显然是在看屋顶
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那是水管工以谋生为生的干杯皮特
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我的封盖在家里塞得很满 霜和热随着时间的推移使它们变得很脆，有一些破裂，但我没有任何泄漏，我知道如果它们没有严重破裂，水进入房子的机会是非常lim，因为水很难向上流动如果只是灰浆掉了，我不会担心告诉他们如果他们不开心，开始寻找另一所房子我也厌倦了爱吵闹的租户
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给房客们别有用心的电影《胡说八道》干杯
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又一票投给了“别有用心的胡说八道”，并告诉他们购买内容保险 我也认为水管工正是这份工作的合适人选——我认为土耳其人是一名水管工，所以他会知道的！ （对不起，皮特，如果我记错了）
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租约即将到期，所以如果您对屋顶（内部或外部）没有损坏的可能性感到高兴，让它骑马蒂
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我也不喜欢他们，但有些机灵的人会更好地照顾这个地方 我有 1 个这样的租户，PM 在小问题上无视他，什么也不做，如果问题继续困扰他经营的租户to bunnings 得到他需要的东西并自己做
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像其他所有人一样，我讨厌 whigey 租户我有一个长期的我必须说她住的时间越长噪音就越安静，就像 BV 说的那样，她确实把这个地方照顾得很好我只是把噪音调出来租约结束，增加租金，看看他们是否选择留下（我们有点低于市场价值）我会在稍后阶段解决屋顶，任何想法修复屋顶的价格（只有脊e 封顶）- 3 卧室，休闲餐厅，厨房单层（不是大房子）
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银是说水管工不是屋顶瓦工和屋顶瓦工不是水管工他们是两个不同的行业工具我会确保我得到一个“屋顶瓦工”；在我决定继续任何工作之前给我一个报价 总理组织了“水管工”；看看，也许他和一般管道工一样做屋顶工作我的想法不是试图劫持线程 租户一直在订购维修（已经在那里 9 年），因为我将租金从 215-250pw 提高到 270pw 现在他们有老鼠问题，代理告诉我我有责任喷洒，因为村里有瘟疫（沿海小镇）他们也有小室内狗（宠物讨厌动物，但继承了租户，所以我让它成为我告诉租户 id go 12，但代理人要求我依法支付费用 我的法律告诉我，如果租户在那里 6 个月以下我的概率，如果超过了他们的概率 任何人都有想法 我准备把代理权折叠成一个球，然后塞住它
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内森据我所知，确保这个地方是房东的责任租户搬进来时没有害虫，正如你所说，6个月是一个合理的足够时间在那之后就是租户有责任确保该地方保持清洁，以便老鼠，蟑螂等找不到食物并在该物业中建立自己的家 狗食可能是吸引他们的原因 我会告诉他们摆脱狗和或从Coles欢呼中得到一些老鼠药
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大声笑，我告诉租户老鼠毒药会杀死狗
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如果他们跟上要求，那么我会通知他们他们不会就像他们最终搬家时必须支付市场租金一样就我而言，如果我提供的房产没有害虫，那么任何出现的事情都是租户的错 不幸的是，在新南威尔士州，我相信仲裁庭的感觉不一样 虽然这么说，我从来没有第一手发现
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它可以，我的邻居因为喷洒而失去了他最喜欢的狗 那条狗一定是吃了草并且病得很重它本来可以挽救的，但兽医误诊了问题，并没有将其治疗为中毒，而是给了狗抗生素
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伟大的东西内森你的法律似乎足够合理，但不幸的是它们无法执行！与所有法律一样，如果每个人都表现自己并遵守它们，它们是无关紧要的 只有当老鼠们对法律嗤之以鼻时，它们才会发挥作用，而且大多非常软弱 刚刚在新南威尔士州租户联盟网站上浏览了一段时间 那是确实可怕的东西你们面临着一些严重的竞争
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情景A：我会告诉他们类似的事情你不能100％确定是什么吸引了害虫，但有合理的理由怀疑它是一个由租户或他们的狗造成的卫生问题 而且在消除所有可能的吸引原因之前，您不准备为害虫承担费用 场景 B：在一个星期一晚上左右，有一块蓝色的静脉和 3 个捕鼠器告诉他们毒药不好，因为老鼠吃了它然后死在冰箱后面，把这个地方臭了好几个星期，或者它们可能会产生一种神经毒性，导致食欲过盛（暴饮暴食）并开始吃掉它们的电子线路，尤其是电子线路特别是在寒冷的天气里 当你在那里时，告诉那个家伙你认为他的狗被关在户外 然后第二天打电话给 PM 并告诉他们你想要一个额外的 2 周债券，以应对室内狗对你的财产造成的额外风险
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PM 会说她不能这样做，因为那是违法的当你不得不提高租金以增加债券时，这是一个无赖评论

除非租金超过每周 500 美元，否则所有赌注都将被取消，他们可以要求任何他们想要的东西我们目前是租户 - 而我们的房子在洪水后被重新组装 - 并被 7,900 美元的保证金击中！
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您可能想考虑一下您的保险公司在事件中的态度：（a）水进入屋顶期间暴风雨损坏了您的天花板、地毯等 (b) 您（到那时）心怀不满的房客漫不经心地向保险评估员提到他们警告过您的威慑令人讨厌的屋顶状况，而您拒绝做任何事情 保险公司往往不会在您未能减轻已知风险的情况下为您提供帮助 FWIW
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hooley schmacckerrooneys OPhas 它有镀金马桶座吓人的东西刚刚浏览了 2008 年的法案，找不到任何关于该债券状况或 cpi 调整的信息
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我相信有人实际上检查了屋顶并说这不是问题这抵消了你的观点 (b)
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我们确实有屋顶瓦工昨天出去检查，被告知可能有轻微漏水，但没有什么异常他建议我们考虑在某个阶段修封脊，但也说不着急（因为这是正常的老家）附带说明：我们曾经有一个租户（同一物业）抱怨有“煤气”；安装燃气热水系统后几天闻到我们让安装人员回去检查 - 没有问题，但租户一直抱怨最后我们让两个不同的管道工出去检查（确认没有问题) 有时会有点令人沮丧
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不，它们只是银，但我们已经要求房东升级我看到它现在是 700 美元来自 RTA 网站：quot;不超过四个星期租金（可移动住宅为两周）可以作为租金保证金收取，如果每周租金为 700 美元或以下 每周租金超过 700 美元则没有限制”
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不太想冒险猜测如果进水了，保险公司会强调什么意见
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我实际上猜是那些上了屋顶并且对做这项工作没有既得兴趣的人，而不是可能只是引用的租户。问题”；
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wylie，毫无疑问，你和我都会相信这个行业，但 TF 说得有道理 如果你有一家好的保险公司，这应该不是问题，所以首先要做的是确保有一个支付声誉良好的保险公司但是如果你有一个保险公司寻找拒绝索赔的理由，那么他们会想要强调租户的意见，是否公平、合理、正确等等并不是重点你赢得了与你的保险公司的争论也许，也许不是，但 TF 的观点是有效的，恕我直言，它可能会让你处于一个不值得羡慕的境地，如果在他被问到的特定问题方面，这个行业的资历还不够完美的话如果他的凭据与租户的凭据相同或更高，那么我同意，您的基础非常稳固
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我只是想知道是否有人可以澄清为什么保险公司会在首先，我的意思是，他们不是保险人与被保险人 B 之间合同的一方如果他们不违反隐私法，他们可以与任何他们想交谈的人交谈他们通常不会去寻找其他方，但如果他们对您的索赔有点怀疑，他们肯定会询问租户 - 作为居住者- 泄漏是否有任何问题 他们还可以与邻居、市议会、BSA 以及他们认为相关的任何其他人交谈
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