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今天（24709）我收到一封来自达尔文物业经理的奇怪信，日期为 22709，“我们已收到您的租户有意腾出上述物业的通知，该通知自 2009 年 7 月 31 日起生效，符合特殊的“军事条款” ;他们的租约”；没有提到打算搬出通知的日期或收到通知的日期 WTF他们租约的特殊军事条款 我不记得同意任何特殊军事条款 当我打电话给管理代理人时，他们从今天到 7 月 28 日在度假为了达尔文节，我大约一个月前收到一条消息，打电话给我的物业经理作为背景，该物业已出租给军人和他的女朋友这是为期一年的租约，从 2008 年 8 月 20 日开始，到 2009 年 8 月 19 日到期租户希望在 12 个月之后多住几个星期然后搬出，或者可能更早搬出再支付一年的新租约准备费（物业经理-管理公司的不同员工说我们在新台币总是有租约，没有随意的租约等）我说“不”；我希望这个租户遵守租赁条款我需要一份正式的租约 物业经理的信进一步指出：- quot;租户提供了国防住房管理中心的一封信，要求他们腾出租金财产并因服务原因返回服务住所”；那么我对国防住房管理中心负有什么义务 这不是我和 DHAit 之间的租赁是私人租赁 当然我会要求我代表我签订的租约副本，国防住房管理中心的信函物业经理返回和搬出意向通知的副本以及管理代理收到日期的详细信息 我还将要求物业经理向我推荐任何规定租户可以在 12 个月到期之前搬出的法规，而不是如果业主在 12 个月的租约期结束前无法找到租户，将承担任何租金短缺的责任 还将询问所需的通知期（如果租约中有特殊的军事条款，是 14 天还是 30 天） 找到这是在互联网上快速搜索 NT 租约专员的命令的特殊军事条款的快速搜索 - 2003 年 7 月 24 日 这是对 2003 年 7 月 16 日的申请的决定业主根据《住宅租赁法》（NT）（《法案》）第 122 条寻求赔偿令 该申请是针对北领地房利美湾西尔街 1118 号的房屋（房屋）提出的 询问通知日期为 2003 年 7 月 18 日已张贴给各方 调查于 2003 年 7 月 24 日进行，在此期间从业主的代理人（“业主”）处取得证据 租户（“租户”）没有出现调查前的文件和口头证据，我发现有一份符合该法案含义并受该法案规定约束的租赁协议，条款如下： 房屋：1118 Seale Stree, Fannie Bay NT 0820 开始日期：2003 年 1 月 24 日 期间： 26 周（至 2003 年 7 月 24 日） 租金：每两周 $520 押金 $1040 调查中提供的证据摘要如下： • 根据书面协议，租赁于 2003 年 1 月 24 日开始 • 协议包含特殊条款 5(d)，通俗地称为“军事条款” 该条款旨在赋予租户提前三十天通知终止协议的权利，如果租户被派出该地区或如果他们接受了来自澳大利亚国防军 该条款规定通知应附有证明文件，并由授权的上级官员签署。此外，该条款规定，应支付的租金金额将按比例计算，直至收到通知之日。通知已到期 • 租赁协议将于 2003 年 7 月 24 日到期 • 一封日期为 2003 年 6 月 13 日（但似乎直到 6 月 18 日才收到）的信函（租客的信函），旨在根据有军事条款 但是，截至 2003 年 6 月 13 日，这封信只提前了 14 天通知，并表示将在 2003 年 6 月 27 日提供空置财产 • 租户的信函附有进一步的r 2003 年 6 月 10 日国防住房管理局致租户的信函（DHA 信函） 该信函告知租户，他已被召回基地住宿，自 ACC 发出书面通知后 30 天起生效。军事条款条例 • 我不清楚为什么租户在 2003_ntrtcmr_013 信中声称只提前 14 天通知 • 房东在 2003 年 6 月 20 日给租户的另一封信（房东的信）承认收到租户的信函并确认休假日期（原文终止）为 2003 年 7 月 9 日 看来日期是从 DHA 信函之日起 30 天，而不是自租户信函之日起 30 天，也不是自收到信函起 30 天租客的信函（我被告知是在 2003 年 6 月 18 日收到的） • 在此期间，租客拖欠租金 • 2003 年 7 月 4 日，房东向租客送达了补交未付租金的通知 终止租约通知 期间未付租金的具体日期为 2003 年 6 月 8 日至 2003 年 7 月 3 日 租金支付日期为 2003 年 7 月 14 日，终止日期为 2003 年 7 月 15 日 • 租户于 2003 年 7 月 9 日搬出该物业，该日期已在 L房东的信函，无论如何，该日期在房东通知中指定的租金支付日期或终止日期之前 根据调查前的证据，我发现租赁协议于 2003 年 7 月 9 日终止，原因是租户在房东同意的情况下放弃对房屋的空置占有（根据该法案第 82(1)(f) 条），并且该协议的条件（包括租户支付租金的义务）在该日期之前一直适用。协议中的军事条款明确规定，要支付的租金应计算至通知到期之日，在这种情况下（在房东的信函中），该通知被接受为 2003 年 7 月 9 日。就业主根据 122 提出的赔偿要求，我认为租户没有按照 2003 年 7 月 9 日终止的租赁协议支付租金 租户已支付租金至 2003 年 6 月 8 日 根据证据在我面前，我发现租户欠房东 1,17286 美元的赔偿金，直到租约终止之日仍未支付租金 因此，我命令： 1 租户将在截至 2003 年 7 月 9 日（含）的未付租金和第 122 条赔偿金额为 1,17286 美元 2 任何进一步的赔偿要求将延期至进一步申请并通知各方后确定的日期 日期：2003 年 9 月日< BR>评论
阿贾克斯，不知道达尔文的规章制度，但会假设如果租户违反租约，那么这一切都很好，只要他负责租金，直到你的代理人找到一个新租户，或租期已过 让我们知道您的发现 干杯，
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他们提前 19 天搬出 不到 3 周的租金似乎很麻烦 或者我在这里遗漏了什么他们已经在那里呆了 3 年，现在想搬回军营我收集 为什么不只是宣传这个地方并尝试尽快获得新租户 克里斯
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军事条款通常会在租户在国防部队时插入租约军事条款通常允许 30 天（1 个月) 通知随时发出 我很惊讶他们只需要给几天
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多么方便！抱歉，我没有任何值得补充的内容，但我很高兴 SS 的人如此乐于助人！
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只是为了澄清这不是 3 年的前租户，而是 11 个月的当前租户 可能都是Teacupas 物业经理的暴风雨已列出该物业出租，我应该很快找到新租户 我只是不喜欢有同情心的物业经理让我可能会在几周内自掏腰包 已传真给物业经理这封信： - quot;我提及你方 2009 年 7 月 22 日的来信：“我们已收到你方租户的搬出上述财产的意向通知，自 2009 年 7 月 31 日起生效，这符合他们的特殊“军事条款”。租约”如果您能提供一份包含此军事特别条款的完整租约副本我会很高兴 我不记得是否同意租约中的此类条款 如果租约中有此类条款，通知期是多长需要提供租户 是不是 30 天 请同时向我提供一份搬出意向通知的副本，并确认您的办公室收到此通知的日期 请同时提供国防住房管理中心的信函的副本 quot;
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我已经传真了另一封信，其中包括：- quot;直到 XYZ 房地产公司可以满足我的要求，通知已根据租约中的特殊军事条款发出（并具有必要的 n通知期）我不接受租约已于 2009 年 7 月 31 日终止，我也不授权根据 2009 年 7 月 31 日这个所谓的租约终止日期向租户发放债券”；
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刚刚与管理代理谈过 去年在租约中加入了一项特殊军事条款 通知期限为 14 天（不是 30 天） 租户于 2009 年 7 月 17 日发出通知（收到书面通知） 2009 年 7 月 17 日关于管理代理的信函传真给我的军事条款以及租户搬出通知 下次我会问是否会有特殊的军事条款通知期限为 28 天
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