澳洲澳大利亚房地产 我对 re.com 不让私人房东为悉尼做广告的小抱怨

在澳大利亚地产投资



只是想我会评论一个事实，即（众所周知）我们不能在推荐上做广告作为私人房东这直到过去几年才成为问题，因为报纸总是会产生足够多的查询以轻松找到租户作为几年过去了，然而，我猜大约 80% 以上的想要租房的人都在上网，而布里斯班的大多数人都在使用推荐 上周六我们在周六报纸上看到了我们的房子，举行了开放日，并且在我们没有 NONE 之前的一周内，我们举行了一个开放日，但也将它与代理人列为“只让”;交易并通过了大约 12 个地块 它实际上是在星期四通过经纪人租用的，但我们不得不举行开放日，因为我们知道会有一些人通过 我们询问每个人他们在哪里找到房子，只有一个来自报纸 其余均来自网络 租它的人住在离我家八间屋子的地方 或许我应该在当地的街道上敲打平底锅大喊“房子出租房子出租”。无论如何，代理人从接听一个电话中赚到的 506 美元对他们来说是奶油 我们的租户在租约结束前两周打破了租约，所以这不会让我们付出任何代价，但这次要花费他们 506 美元我只是希望推荐会醒悟过来并意识到通过允许私人房东做广告，他们不一定会从中介那里抢生意租金）但他从未真正列出她的房子，所以她实际上并没有付钱给他她也支付了在Domain上列出的费用，但没有来自那里的询问这在悉尼和墨尔本确实更受欢迎我想我会继续寻找代理谁会为我列出不到一周的租金，但同时推荐我们通过短线和卷线，除非我们找到代理收取少量费用，否则我们似乎必须交换 506 美元才能获得他们的网站他们必须缺少一个相当轻松的钱，但显然有他们的理由，虽然我无法理解它
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或者在地上敲了一个标志 苏克斯弯腰不是戴夫
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广告怎么样关于 Gumtree 这对你来说有没有成功过
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Wylie，不确定他们是否为你列出了租金，如果是的话，多少钱 - 但这些人在 REAcom 上进行私人销售列表，所以值得给他们打电话 wwwmyhomeisforsalecomau
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realestatecomau 的多数股权归一家大型房地产中介连锁店所有，所以他们不可能不保护自己的地盘 也许房子上有一个可以出租的标志和一个手机号码 Marg
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感谢大家的意见 出租屋的栅栏上有一个专业制作的标志，我们确实得到了一些回应 不幸的是，标志上没有价格，所以来电者经常在寻找更便宜的出租，但至少我们确实得到了标志的回应它也在rentfindcomau上，这很好，但不是ge与另一个相同的流量水平 租它的人住在离我家八套的房子，不是租金，但这只是一个巧合 我过去使用过 Gumtree 并且反应很好 但是，在过去的一周里，我有五个人打电话给我，告诉我一些尼日利亚骗子收集了我的详细信息并发布了他自己的列表，使用不同的照片并要求将付款发送到老挝西联汇款一个小伙子发送了 500 美元，据我所知其他四个人意识到这是一个骗局，我一直在报警，ACCC 和 Gumtree 本身正在删除任何已找到的列表，但此人可以使用我的详细信息，只要他们愿意。当然，可以有已从推荐或任何其他网站中删除 这次恰好来自 Gumtree ACCC 建议问题很可能是对在 Gumtree 上列出的人进行的检查可能没有“严格”。因为他们可能是我不知道来自老挝的人可以在澳大利亚网站上列出的原因，但 Gumtree 是世界性的，所以它真的归结为“如果听起来好得令人难以置信，它可能是”;他们以每周 130 美元的价格列出我们的房子出租，所以那些看广告的人肯定会认为这是真的很好 我很惊讶还有人没有听说过尼日利亚的骗局，但显然有很多那些还没有意识到这些事情的人是的，戴夫，“弯腰”是不好的。正如你所说，但在他们醒来之前别无选择 这个费用由我们即将离任的租户承担，但将来我们只需要考虑“出租费”；每个使用 PM 的人都付钱，所以我想它仍然便宜得多而不是支付 PM 来持续管理他们 我们无论如何都会损失一周的租金 至少我们不会支付超过这笔费用的“一次性”费用。但这仍然很糟糕无论如何，一旦我们找到愿意以更少的价格做这件事的人，recom 就可以吹口哨了在这个时候，如果他们曾经接受过“一次”；出租，我们将和他们一起去推荐评论感谢您的提示

这是我不太“明白”的一点；我们不会从任何房地产中介那里拿走任何东西 我们的房子不会由他们管理，所以他们不会“亏本”；任何业务我认为大多数私人房东都在使用报纸作为他们吸引租户的主要手段，所以为什么 recom 不想从那些不想通过代理的人那里撇去奶油，我只是不想了解 现在，我们必须支付一周的房租和 GST 才能让我们在 recom 上挂牌 过去我们发现它几乎没有用，即使把房子给任何代理人 大多数人对“只让”不感兴趣。即使是那些说他们是的人，我们通常也从来没有听到过一个愿意以更少的价格做这件事的经纪人会在没有持续的麻烦的情况下赚大钱。只是由于现在和过去两周没有回应我们把这所房子挂在中介那里 下次我们有空房子时，除非反应同样差，否则我们不会去找中介所以没有中介“错过”。无论如何他们会得到什么BR>评论
我们注意到看的人越来越少，但我们一般都纯粹依靠报纸，所以我们的“地面上”；体验受到污染 本周确实为我们找到了租户的中介说，现在租金非常安静
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我注意到更多的“出租”;布里斯班郊区周围的迹象，他们熬夜时间更长 我们最近在阳光海岸重新租了一处房产 1 月（上次续订）郊区有 5 处房产可供出租，7 月份有 21 名租户重新签约，直到一月份，这对我们来说是一个很好的结果，因为总理说租金已经走软（由互联网研究支持），我们可能已经收到了较低的租金以吸引新租户 我认为我们将使其租期为 12 个月 一月一月 在未来 Marg
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你刚付了 508 美元给代理，但如果你能直接列出就没有也不喜欢）
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你有没有在你的标志上有一个网络链接，这样任何潜在的租房者都可以查看你的房产的照片、描述和价格然后列出推荐
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你完全错过了我的意思如果事情不是那么慢ri现在我们不会像往常一样支付推荐一分钱 但是，如果他们允许我以 200 美元的价格挂牌，那么每次我们有空房子时，他们将获得 200 美元 我们只在出租代理的情况下挂牌最后的手段 如果他们允许像我这样价格合理的房源，他们会从我们这里赚更多 你错过的另一件事是，recom 没有从我们那里赚到 509 美元 代理做到了，他们已经支付了 recom 所以 recom 实际上错过了一个机会直接从我这里说 200 美元 由于我们的房屋挂牌，代理人不再支付任何费用 因此，如果他们从我这里拿钱，那么推荐的方式就更少了，您是否关注我们的标志上确实有一个指向寻租的链接，并且通常在签名和报纸，但时代在变，recom 需要唤醒它所缺少的收入，而不是只在我们没有任何运气时使用我们通常的广告方式赚取收入，他们可以在每次我们有收入时从我们那里赚取收入我相信房子出租这是一个失败的局面，而且他们不是很聪明 我们的标志确实在 itz 上有rentfindcomau 领先
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感谢 yorke 的有用建议 我们的标志上确实有到rentfindcomau 的链接，但主要交通在net 为我管理不善的帖子道歉 我们的互联网又出问题了，所以我在 iPhone 上，这真的很难管理 显示我对 SS 的瘾
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威利，他们似乎是一个需要！正如所指出的，Soooo！是时候开始自己的出租网站了，将 ***（底部）从价格中剔除并开始向该国的每个房地产发送信息！可能还有几十万！
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会如果这里的一位 PM 准备以更合理的费用在 REcom 上为 somersoft 人做出租清单，那不是很好12 周租 任何接受者
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如果已经有了rentfind 和homehound，而且他们的流量比recomau 少得多，为什么还要创建另一个流量不足的网站？这对于想要私下出售的人来说也存在这个问题，更糟糕的是，因为私人出租房源有更多市场
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我明白你在说什么 Wylie，但你从个人角度来看 REAcom 将失去更多 ****** * 他们的面包和黄油订阅客户 (REA's) 通过允许任何个人列出租金，而不是从像你这样的列表中获得直接费用所获得的收益。开始一个新网站，抵制 REAcom 和 REAcom 变得过时 授予极端场景，但这是他们需要保持警惕的事情 拿我的一位 PM 来说 - 他们有大约 1,000 处房产待租，并且是 REAcom 的客户 如果他们的 LL 开始私下上市并且他们的租金减少到 400 - 你认为他们会对 REAcom 感到满意现在他们可能会三思而后行将他们的租赁和销售列表都放在 REAcom 现在乘以澳大利亚每个使用 REAcom 的 REA - 如果他们所有的 REAcom 会发生什么企业受到伤害 - 他们会怎么做
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我同意你的观点，但我只是不认为如果 recom 允许私人广告，许多房东会从经纪人手中夺走他们的管理我不认为是人们使用 PM 的一个重要原因 所以在我看来，recom 会从那些通常不使用该网站的人那里获得业务，因为他们不能像我一样我们只考虑使用代理作为“只让”。在时间缓慢的情况下进行交易，但是如果我们可以以 100 美元或 200 美元的价格获得一个月的上市费用，我们每次都会这样做无论如何，我们必须尽可能使用该系统，如果我能找到一个代理会为我列出一小笔费用，然后我会绕过他们的规则毕竟，他们允许私人为共享住宿做广告我不认为有什么大不了的，但他们显然有他们的理由
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我过去曾发布过此内容，但有没有人尝试过 Rentcomau 他们让私人房东做广告以及 REA 的免责声明：我们与他们共享办公楼，但没有收到任何推荐业务 Boods 我没有阅读所有线程，但在 2 月今年我在 Domaincomau 上做广告后在悉尼租了一个地方——作为私人房东（现在是自我管理） 我儿子实际上处理了广告的发布等，但他也只是一个私人所以我认为 Domain 允许私人出租广告——我也把它放在 Gumnut 上——并收到了一些电子邮件回复es 安排检查 如果你只使用免费部分的问题是你必须不断更新你的广告，否则它会越来越远地回到让的列表中 - 并且与 238 名学生共享 2 床公寓的疯狂广告混杂在一起悉尼唐人街
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我们尝试了rentcom，发现对rentfindcomau的反应相似，所以我们选择了后者，因为它是免费的
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他们告诉我的，有些州已经采取了网站比别人多 布德
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不如给ACCC写一封信，让他们考虑一下recom是否通过禁止私人广告商来非法保护市场 ACCC通常要求公众成员提出问题给他们调查，我认为他们没有权力在没有提示的情况下自己调查事情，所以也许他们已经意识到了，只是在等待这样的提示！
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为什么不呢私人列表网站上的列表 有很多不收费的，可能会做广告e 您的财产，直到您的财产被出租 您也可以在社区委员会上注册并使用口耳相传，尤其是通过您自己的个人网络他们自己，可能认识某个人 如果您选择在报纸上做广告 使您的广告简短且只有文字 您可以有一个链接，将潜在租户引导到您的网站列表，您可以在其中显示各种照片和无限文本 这将降低您的广告成本，并让潜在租户了解该物业的真实情况，以便当您真正拥有开放房屋时，您有合格的租户检查彼得 wwwcashflowcalculatorscomau wwwprivaterealestatenetau
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不确定是否有人提到不管是不是，但谷歌已经进入了房地产市场，所以对 RE 可能会有一些额外的压力，尽管在这一点上它看起来更像是郊区w http:wwwnewscomaubusinessstory0,27753,25740077-31037,00html http:mapsgooglecommapsfqamp;geocodeamp;qamp;mrtrealestate 干杯
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我可能有点晚才进入这个讨论这篇文章不完全是关于主题的，但无论如何我都会说我有两个我自己管理了三年的 IP，最近刚刚接受了一个相当突出的机构的 PM 职位，我曾经有同样的态度正如在此线程中发布的一些自我经理引用“无论如何，代理人通过接听一个电话赚到的 506 美元对他们来说是锦上添花”；如果真的这么简单，如果只需要打一个电话，实际上并非如此，列出和出租房屋所需的努力几乎与出租和管理财产一样多。物业并拍照 输入物业描述并上传照片 接电话并接听电子邮件 “你允许养宠物吗？当网络文本明确说明 NO PETS 时间表打开时，例如一周 3 次或预约，开车到酒店并等待大约 20 或 30 分钟等待迟到者 复印和订书钉申请表（5 页左右）并分发在打开和检查时 筛选记录在应用程序检查表上的所有内容的应用程序，如果您打电话给在应用程序上有两个名字的夫妇的工作、个人和租赁参考资料，仅此一项就可能需要 30-40 分钟。 ，如果他们不可用并且您需要回电话，则更长 您在第一周花费 5 小时左右，下周在出租房产前花费 2 小时左右（如果它快速出租），假设您总共花费了 7 小时水管工或电工每小时收费多少 $60 小时 $80 小时我们的煤气安装工收取 95 美元告诉我们煤气加热器坏了（这就是我们一开始打电话给他的原因），我们需要一个新的，我们的空气骗子机械师收费 100 美元告诉我们电路板坏了，不再可用他会很乐意为新的报价不要误会我在这里我不是在抱怨服务费，每个人都有谋生的权利，但请不要'不要认为我们整天所做的就是坐在那里喝咖啡，与接待员聊天，等待一个电话，那是奶油，这并不容易与某些人认为的相反，我们不会让人们屈服，我敢肯定任何 PM读到这里的人会同意我只有两处只出租的房产，即使有了这些，一旦潜在租户发现他们将直接与房东打交道，而不是 PM REcom 可能与此类事情没有什么不同，一些非常好的申请就会被撤回作为仅贸易汽车拍卖，由贸易贸易提供我们很想讨价还价，但他们不会让我们进入，
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我理解你所说的，但是，在这种情况下PM DID接了一个电话，把那个人带到了后宫展示它，就是这样 我们说我们会从那里接管 她确实输入了租约并说“这是你支付一周租金的原因，所以我们会这样做”;即使我们在听说租户的雇主是谁之后说我们对租户感到满意，她也进行了参考调查，尽管我们说“我们对他们感到满意，句号”，但总理正在做她通常会做的事情。所以，实际上，除了首相“选择”；当我们说“我们现在很高兴，就这样，不再检查”时，要坚持到底；她真的可以花半个小时来完成整个练习 我们提供了照片和文字，并真的付了一周的房租，迫不及待地获得了recomau 我称之为“奶油”，不是吗？我不吝惜一分钱这位非常称职的 PM，但不理解 recomau 的态度并认为他们在这个问题上正在赔钱但那是他们的问题（也是我的问题） 您回复中的评论很有趣 quot;我只有两个只出租的房产，甚至一旦潜在租户发现他们将直接与房东而不是 PM 打交道，这些一些非常好的申请就会被撤回；我确实相信你，但我无法告诉你有多少租户告诉我们他们喜欢与私人房东打交道，因为他们不喜欢与 PM 打交道，所以我想当租户去他们期望的机构时，这两种方式都会有所不同与 PM 打交道并乐于这样做 但是很多租户因为不想与 PM 打交道而避免进入中介机构 我意识到许多避免中介机构是因为他们有“历史”；但我们很快就把他们淘汰了
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在你的情况下你得到了轴，它只是一个电话和一个应用程序但是下一个出现的人从 REA 得到同样的交易，它需要付出同样多的努力正如familyguy所说，最终REA会在他们身上赔钱从我的gfs那里乘电车上班根本不值370美元，但是以相同的价格乘公共汽车然后火车电车可能比车票所暗示的更物有所值平均水平
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我同意这一切都在平均水平，但我一点也不觉得我被轴了 我们很乐意支付 200 美元来列出我们的位置一个月我不想要“免费赠品” ;对于我们来说，每周在报纸上做一次广告一个月将花费我们 264 美元左右，所以我不介意为一项能够让我们瞄准更多受众的服务付费 我希望没有人认为金钱是我的主要动机 PM “成本”找这个租客，比如检查半小时，检查参考资料可能需要一个小时，文书工作需要一个小时，基本上是填补空白 哎呀，假设她花了十个小时 她已经让中介每小时 50 美元 但实际上她可能让代理机构每小时 250 美元 我对这项服务感到很兴奋，很高兴他们这么快就找到了我们的租户，并且确信他们对交易同样满意 我很高兴他们没有把任何老租户放进去, 因为他们知道他们将来不必解决任何问题 我相信一些 PM 可能会这样做 我很高兴虽然我们在一天内找到了一个租户 这花了我两倍的钱如果我愿意花我们可以自己做 即使我们通常的广告方式在报纸上刊登广告也要花费 66 美元，所以我不会因为我们支付给他们的钱而吝惜中介或 PM 在这种情况下，即将离任的租户无论如何都支付了，所以它花费了我们“zip”；我对 PM 没有意见 我对 recomau 有意见 我们已经在一家机构取得了成功几年，现在我们找到了另一个做得很好的机构 我只是不明白为什么 recomau 有这个愚蠢的政策
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我同意 Wylie，Realestatecom 应该允许私人挂牌 我自己管理自己的物业，因为它们是本地的，我认为我可以比物业经理做得更好 额外的现金只是我签署的奖金今年增加了 2 个租户，发现报纸上的反应一点也不好，上次每个广告只打了 2-3 个电话，我没有得到 Gumtree 或rentfind 的任何回复让我的房产在 REcom 上做广告，但他们只会充当出租代理人，声称只投放广告违反了他们与 REcom 的协议当他们事后不打算照看租约时，我照做不想让他们充当出租代理人 不要担心 Wylie 你不是唯一一个沮丧的 Pablo
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谢谢 Pablo 我通过电子邮件发送了一个早间电视节目，看看他们是否会代表私人提出问题房东，但没有收到回音 我也非常礼貌地提出了这个问题，并说明了我重新考虑的理由 他们十多天前回复说有人会回复我 我周五再次通过电子邮件询问我是否期望收到回复 如果我收到任何人的任何消息，我一定会回报同时，第二好的是继续做我们正在做的事情 这是报纸广告成本的两倍，但获得更快的结果和更广泛的受众干杯
评论< BR>我今天收到一封电子邮件回复，告诉我他们的政策是只允许私人广告用于共享住宿，并引导我找到一个本地代理的链接，我可以列出我的租金（非常感谢）我通过电子邮件回复并告诉他们我会找到众多代理中的一个那些已经无视他们的规则并已经在桌子底下拿钱并为私人房东列出的ts（我不打算这样做，但我知道其他人找到了当地代理人，所以它正在发生）我也发布了这个关于谷歌的新线程我会喜欢的
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