您好 我们刚刚在 SMSF 中购买了我们的第一个 IP，并且即将与 PM 签署我们的第一份租赁协议，并与现有租户签订新租约 我们在表格上填写哪个名字 我作为受托人的名字 SMSF 的名字裸信托的名称 我想我应该使用 SMSF 的名称，因为它是对财产有经济利益的人，将支付差饷、账单等这是正确的吗 其他人在做什么 非常感谢
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比尔，我只是在猜测，但它不会与购买房产时使用的名称相同吗？我认为这是代表 SMSF 的受托人 *编辑*玩家会知道 - 然后我看到他发布了 Cheers Bill
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Hi Allan 这并不像看起来那么简单，但这里一定有人以前做过并且可以解释正确的过程 房产是以名义购买的例如 BV HOLDINGS PL SMSF 的名称是 BV Superanuation fund m你的名字是BV，我代表裸信托和SMSF 裸信托没有金融交易，钱必须进入SMSF的银行账户
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嗨，比尔，据我了解房东是超级基金，即：BV 退休金基金 +- 由您的 SMSF 受托人（个人或公司）负责实际超级基金的信托知识产权 虽然受托人 Co BV Holdings PL 有关于作为裸信托受托人所有权的详细信息，但所有这一切都发生在 SMSF 的信托中如果 IP 被出售，我不是会计师，但是我对这个主题的理解使我认为 SMSF 处于投资的业务端，而裸信托只是持有该资产的工具，同时受到债务和取消贷方对任何其他基金资产的追索权 请允许我警告说，以上不是建议，而只是我的意见
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迈克尔谢谢，我认为你有一个公司受托人，我的情况有点更简单我想把它写成这个房东的名字：BV 退休基金代表 BV holdings PL 我不需要签署租赁协议，因为它将由我的 PM 签署 我需要签署的唯一文件是与 PM 的租赁协议这将有我的名字，例如 BV，并在代表 BV 超级基金和 BV Holdings PL
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这听起来像是涵盖所有基础的字样下方 比尔我不确定你是否需要提名裸信托公司受托人，尽管它至少不会伤害我，但我想不出有任何理由阻止它被提及几个月前我可能需要的东西 我们的 SMSF 完全拥有几处房产，我在今年早些时候达成了一项交易（该基金拥有如此方便的地块的隔壁），并在 24 小时内获得了关于裸信托的加速学习曲线以及作为受托人的公司的性质必须是新鲜的并且从未交易过等，等等我最终放弃了许多（阅读昂贵的）建筑故障，我不愿意折叠我 poc 的东西ket for 作为对 SMSF 的贡献（我还年轻）无论如何，在我开发它们之前，这将是十年后的事情 所以一个有趣的问题你已经提出了任何其他意见
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这都是你的 It's ALL yours 你用你的名字 LL
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LL 我们需要正确措辞，以防租户出现并发症或我们有保险索赔 我还以 SMSF 的名义购买了建筑 + 房东保险，并且不是以拥有资产的公司的名义我当时不确定使用哪个名称对我来说使用 SMSF 的名称是有意义的，因为 SMSF 支付保险费并代表公司行事（纯信任) SMSF 对资产有经济利益，但它并不拥有它，裸信任确实
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请记住，SMSF 内的所有交易显然都需要“保持一定距离”；从您、您的同事和您的家人那里，我建议您从 ATO 获得一份书面裁决，每当我试图做一些“不合时宜”的事情时，我都会得到一份裁决；与我的 SMSF 一起存档，以供审核员在年底参考 ATO 多次告诉我，他们宁愿回答愚蠢的问题，也不愿对愚蠢的 SMSF 受托人采取法律行动
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停止对我要澄清的事情进行私人裁决，许多在他们的 SMSF 中有财产的人已经做过，所以这里的人会知道正确的过程欢呼
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我认为裁决将是一个想法，腰带 n 吊带，ATO 是那种*咒骂已删除*，这是一封纸质信函，发给 bv 作为 bvsf amp 的受托人； bv holdings，当一些 ATO 人在十年内决定他们所写的规则不适用于这个实例时，我只是有点厌倦了#8203；我对 CRA 的生前病了 3 个部分( ATO) 让不同的人在不同的点上以不同的方式解释税法
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肯定是谁建立了你的“结构”; （SMSF，信托，受托公司等等）将能够正确地建议您 LL
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Bill 我的理解是出租人应该是您的安全受托人（BV Holdings PL），因为它是“所有者”；我们最后一次达成的商业交易是这样完成的
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与帮助建立结构的顾问讨论他们将为这个问题提供明确的答案
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我同意你应该问会计师或其他任何建立结构的人 他们也会对你的纳税申报表进行审计 我认为
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谢谢 Mike 我们也会这样做，但我很难理解它< BR>评论
几乎Bob 在这里我们的ATO 是一样的 根据我们在电话中与谁交谈，我们对税法的解释有所不同 在这种情况下，尽管IMO 的问题是合法的，ATO 会发现很难发表意见 干杯
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Coastymike amp; Wylie 我希望事情就这么简单，是的，他们有意见，但没有人真正知道我们使用什么名字并不重要，但我会尽力保护自己，以防事情变得混乱没有任何银行账户或金融交易，另一方面，抵押贷款的名称不同 尝试解决这个问题
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