澳洲澳大利亚房地产租户报告 HWS Sydney 存在问题

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你好 我的一个物业的租户报告热水系统出现问题 他们说在天气变冷之前他们没有得到太多的热水 我已经看到它 - 它不是很大 这是一个电动的,大约腰高- 1200 左右我怀疑它可能是仙人掌 - 但是它只有 7 年历史 关于更换成本的任何想法 干杯 ac
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我怀疑它可能在 7 年后可能不是仙人掌(但它可能是)有在你花钱买新的之前检查过 他们可能在 800 美元左右给或拿 每个冬天我们至少有一个有相同故事的租户 他们跳下淋浴并使用它 20 到 30 分钟热身然后想知道为什么第三个进入 Der 的人它就用完了!

如果恒温器或加热元件有点狡猾,那么水就不会达到以前的温度 所以,你需要一个更大的淋浴时它的体积我会在考虑更换之前检查它
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Ta听起来像个水管工工作然后
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他们得到任何热水的事实表明该系统不是仙人掌,而是租户使用它并且它已经用完了,或者恒温器有问题Rob 建议我的猜测是他们只是在使用它,可能不习惯有一个小的 HWS 我们曾经有一个小 HWS 坐在厨房水槽下面,你可以冲个 20 分钟的淋浴,然后你必须等待它再加热一些水,然后再使用它
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2 逻辑测试 1 打开水龙头,用温度计测量水的热量 2 测量淋浴头的水流量(不是节水器应该是每分钟 9 升),阅读热水服务的一面 每分钟水箱速率的大小 热水的分钟数 像 2 或 3 人这样的小服务可能会拉长它,我知道我女朋友的公寓有一个小电器如果我是洗澡的第三个人,我充其量只是在“享受”卢克温暖,而且我有快速淋浴,尤其是在冷的时候
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等一下,我刚买了 50 美元的“水管工支票”;伙计 是不是他们在抱怨水流不那么快了,因为现在是节水 鉴于现在是冬天,所有人都会要求 PM 通过租户进行一些基本检查并监控情况 我知道我们的“节水”淋浴意味着你必须在它下面跑来跑去取暖
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这听起来像是一个典型的水箱需要加满水的案例,盘管周围的水箱中的水需要不时加满, 只需使用压力释放阀给水箱加满水
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它是撒克逊品牌的热水系统吗? 像 Rheem Dux 这样的人只是使用一个大水箱,一个元件加热,然后当你转身的时候打开热水水龙头,你会得到这种热水撒克逊和其他一些公司使用不同的类型基本上他们使用一个水箱(通常比其他类型的同等容量小),这个水箱里面是一卷铜管所以盘管中的水,实际上从未与管中的水接触水箱 该元件加热水箱中的水,然后当你打开水龙头时,它通过铜管吸水,热量被传递,你有热水但是外面水箱里的水,只有当盘管中的水膨胀并破裂打开一个小阀门时会充满并且由于外部水箱与大气相通,随着时间的推移水位下降,这基本上意味着单元的容量下降有时这可以减少50个容量%或更多幸运的是它很容易修复基本上应该在有问题的阀门侧面有一个小杠杆有人只需要抬起这个杠杆,他们应该听到水流过管道,他们只需要把它举起来直到水开始流过溢流管 这可能需要几分钟 完成后,加热器会进行加热循环,然后设备应恢复满负荷 阀门如下所示如果它没有这些阀门中的一个,那么上述方向将无济于事 Ben
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这是一个主压力热水系统或水箱连接它是一个双元件单元因为这些可能连接不正确,只能加热大约水箱顶部的 25% 是在正确时间运行的夜间费率功耗时钟 意思是,如果热水系统在午餐时间充电,那么你会在早上它不会从昨天的午餐时间开始加热,但是因为已经使用了热水,所以加满了冷水
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至少他们让你有机会正常修复它,只需打开水龙头,冷水,哦,好吧,半夜叫个水管工星期天,问题解决了
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他们是新租户吗,不习惯这种类型的HWS 听起来你的HWS 是80 或125 升电动峰值速率,单元素HWS 一个好的looooong 淋浴将清空所有来自水箱的热量,需要 12 到 1 小时重新加热,最少取决于元件瓦数 最简单的解决方案是安装节水淋浴头 淋浴时间将至少翻倍,租户​​不会这么快消耗水箱中的所有热量 结束的问题 这在大多数情况下解决了问题 作为修理工,我怀疑你的 HWS 有什么问题
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布里斯班不是还在受水和淋浴时间限制
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我想我们现在目标是每天 200 升或更少,但试着告诉我 20 岁的孩子
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