我已经拥有一个国防房屋物业将近 12 年了 最初是 9 年的租约，有 3 年的选择权，已被行使 那将在 6 月到期 我在过去的几个月里接到了几个电话——但是从来没有任何书面文件 1 他们想再续约三年——如果我进行一些资本改进（比如把车棚改成带锁的车库），可以选择续约更长时间没有显示来电显示 我真的没有确认电话的内容，这就是我要求确认的原因 2 他们想再续约三年 - 没有更多选择 我要求书面的东西 我从来没有收到任何东西 3 平民租户想要留下来 我是否希望让那个租户继续工作 我以书面形式要求一些东西 我从未收到任何东西（我不知道有一个平民租户 该物业显然由当地 REA 管理，DHA 监督它）租户留下的问题是，根据 DHA 租约的条款，DHA 负责在 12 年后重新粉刷内外，并重新装修他们不能也不愿意在有租户的情况下这样做-很公平 4 我现在被告知 DHA 对保留该房产没有兴趣事实上，当被逼迫时，他们告诉我，我得到的租金是补贴的 DHA 已经向我支付了大约 $500 pw 民事租户有一直付给我大约 400 美元 那段租金已经支付了一段时间而没有进行租金审查 虽然查询使我了解到租户支付的租金并没有远低于市场价值（郊区的租金已经下降） DHA 费用我 15% 的管理费加上 GST 当地的 REA 可能会收取 8-10% 但没有 DHA 提供的维护支持联系了我几次，然后off red 几个选项 从来没有写过任何东西 这已经发生了三个多月 我关于如何处理该物业的决定是基于来自未经验证的呼叫者的电话以及他们想要对该物业采取的选项 - 这些都没有发生已将我对这处房产的决定推迟了三个月 将这处房产推向市场的理想时间应该是两个月前 保证重新粉刷和重新铺地毯 当那个 subu8rb 的销售季节更高时 现在，它已经在作品 过去我对 DHA 很满意 但这真的让我很反感
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我认为你需要要么投入时间和精力自己去追逐它们，要么减少损失并搬家on
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你好，杰夫，如果他们不能地毯和粉刷房产 - 他们提供一些管理费给你怎么样 如果他们不履行他们的一方，那就是违约讨价还价 你可能还想买保留该物业，因为 ACT 的空置率仍然相当紧张，租金回报也不错 - 也许在下一次繁荣期间重新考虑出售谢谢
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我的理解是重新粉刷地毯也可以被视为现金支付
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$500pw 的房产市场价格为 $400pw，而且 12 年内没有一天空置 这对我来说听起来不错 Geoff 增长情况如何 它位于哪里（区域新南威尔士州，外部郊区）
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