我检查了我的租赁协议，但租赁协议上的姓名之一已过时，即租约上指定的两个人中的一个不再是租户，而新租户没有在租约上命名在这是否会影响房东保险范围
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您绝对应该考虑与新租户签署更新租约 在这种情况下更新租约是正常的 保险公司可能会寻找不支付的理由任何索赔，所以您不想给他们如果新租户损坏任何东西，对您和原租户的义务将面临巨大风险，因为签署租约的是原租户 此外，离开的人处于不稳定的位置 如果新租户破坏了这个地方怎么办留下两个签了租约的人来整顿, 或失去他们的保证金, 或者如果损失很大, 则更糟 不再住在那里的人很可能会发现自己被保险公司追讨要钱来偿还他一无所知的损失 现在离开的租户是否拿回了保证金
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啊，谢谢你的额外建议 我没想到老租户有责任的情况 我已要求代理尽快将新租户添加到租约中 我不确定我将拥有的债券情况跟进
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物业处于什么状态 给猫擦亮光的方法不止一种！
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维多利亚感谢
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中介说新房客已经签署了一份债券转让表格，该表格与租约上的名字具有相同的法律效力 我不确定这是否完全正确 例如，副承租人是对我负责还是对总承租人负责 我想知道是否这就是风险管理可能发挥作用的地方，即如果主租户没有能力履行其租金义务并且我 h与分租客没有直接协议，除了债券转让因此，如果事情真的变糟了，我必须追讨主租客所欠的所有租金，而分租客可以跳船并拿回他们的保证金，据我所知，这只是为了赔偿损失，而不是为了支付租金 本
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我猜新租户的债券转让表格不提供与租约上的名称，即它只涵盖债券，不包括租金义务对此的任何看法
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租约是说明一切的法律文件，因此在债券中的股份目前没有任何分量在我看来，作为对房东的义务
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再次：
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根据 3 月 26 日的帖子：维多利亚！
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哎呀 - 错过了那 - 谢谢 ozperp 那就无能为力了 - 在新南威尔士州，债券转让确实有效 - 因为口头租约是可以的（但不推荐），如果居住者支付租金，那么租约就到位- 与 VIC（公平交易办公室）的租赁当局核实
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哦，是的，州是维多利亚你在这个阶段看到，两个租户中只有一个在租约上被命名因此我可能认为租约上未指定的第二个租户的租金协议是在他们与租约上指定的租户之间，即不在他们与房东之间因此我认为只有租约上指定的租户才对租金负法律责任虽然我不确定我是否正在等待 VCAT 的答复 我不确定保证金转让文件涵盖的内容，即仅针对未在租约中指定的第二个租户的保证金义务或保证金和租金义务
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