澳洲澳洲房产 如何获得其他隐形分层单位业主的意见？悉尼

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在 5 个街区拥有一个单位，这些单位都不是业主自住的，这些其他业主都没有参加任何 BC 大会，这意味着我从未见过这些业主中的任何一个，让我们找到他们的联系方式BC经理比较松懈，但是在采取任何行动替换他之前，我想先征求其他业主的意见，看看他们是否有相同的看法我知道我可以要求BC经理安排并发送把投票信发给其他车主，但发现有点过分了，因为投票关系到他被撕掉了 有没有其他方法可以得到其他车主的意见 超
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问他们的 PM 是的租户
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您应该能够请求该物业的 Strata Roll 的副本（或至少查看副本）这由 Strata Manager Body Corporate 维护，并包含所有详细信息业主的（联系方式和单位权利等）
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非常感谢乔·乌姆诺可能有想出一个正当的理由想看listlet我想啊哈哈，“我有兴趣购买该街区的所有单位”；应该足够好 超级
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那么你是唯一一个参加会议的人吗？他们有一个法定人数吗？奇怪只有 5 个单位我原以为你会自己管理但我想有人必须这样做工作 有 4 个单位的朋友自行管理 我们最近更改了 BC 我们去年被抓住了，因为我们没有读到我们必须在年度股东大会之前发出通知（忘记多长时间）所以不得不等待一年 我们得到了招股说明书（被问到它们都是标准问题-例如在这种情况下你会做什么）来自 5 个地方，将它们提交给会议并投票 这令人困惑，因为每个地方的收费不同，包括或不包括固定等 祝你好运
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是的，出现了 3 次（之后不会打扰），我是唯一拥有 BC 经理和他的协助的老板 会议上没有任何问题可以解决，每个问题仍然需要通过邮寄投票 没有时间和技巧 我们是关键词，就我而言，只有我参与了 超级
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你好吗得出的结论是物业经理没用，需要更换 你说你是唯一一个参加会议的人，什么都做不了 - 决定并且必须通过邮寄投票等方式完成 也许不是物业没用的代理——是其他 4 位业主，我认为更换物业经理不会解决这个问题 你是唯一积极主动的业主，这将非常令人沮丧 我会尝试与物业经理合作而不是反对他，我会和物业经理坐下来向他解释你想要什么，然后一起想出一个解决方案 我相信你的物业经理也会因为没有其他业主主动不感兴趣而感到沮丧 - 你应该去那里了解详细信息并写信给他们- 概述这些会议的重要性，即积极主动的业主为物业增值等
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我认为这是我多年来获得的服务，仅举几例： - 无论大小工作是，只做ONE报价，多次提出问题，但反应是他们与那些精挑细选的商人关系密切，而且商人的成本和服务都非常出色，然后仍然坚持那个ONE报价规则-不愿意为某些工作 晚上，停车场，车道，一直到单位的前门，真的很黑（甚至看不到门上的钥匙孔），我请他为安装安全灯做报价公共区域，但回应是，如果租户不要求，没有人会这样做，主要原因是花费太多 这包括他也不喜欢引用的单独的水表 - 有些工作是过度完成 街区周围没有任何树木，但最初提出的说法是每 4 个月清理一次排水沟，在我完全反对之后，现在被削减到每年两次，我认为仍然如此很多，但我依稀记得他说我们需要清理排水沟b y 法律（我还没有时间去了解那个法律）这包括园艺、垃圾收集（为公共区域捡垃圾）等我不特别喜欢的其他问题是：缺乏以下东西起来了，再也不回电话了 因为没见过其他业主，所以很想问问他们的想法，还是我一个人太挑剔了 超级
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可能有好的提供服务背后的原因，我认为您需要找出其他所有者是谁，您可以通过查看分层书籍来做到这一点，或者您或您认识的人是否可以访问 rpdata Senerio 1 我管理 7 个单元，每 9 个单元全部为同一个所有者，所有者正在购买可用的单位ble 待售（到目前为止已经花了 12 年才拿到 7 个），可以理解的是，这位业主不想在建筑物上花钱和花钱，而是想尽一切努力使建筑物倒塌，这样他们就可以购买剩下的 2 个单位 - 他们计划拆除建筑物 - 他们想要土地 Senerio 2 我在一个有 6 个其他单元的建筑物中管理一个单元，其中一个物业去年出售，是由一个单元的现有所有者带来的，所以这个所有者现在有7个单位中的2个，这个业主最近也开始了割草清洁业务，这个业主现在服务这个建筑物并收取土地清洁费等，其他业主不活跃，似乎不在乎，地层经理不关心，因为其他业主不关心等 检查其他房产是否为 1 个人所有 如果是私人拥有的，请尝试联系其他业主并询问他们对您的担忧的看法
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A我记得我有法定人数的一些小道之前看到一个帖子提到开发商的投票不会算ONE投票，但那是在新建的房产上 从上面的场景中，如果业主有9个单元中的7个并且还运行BC，那么这是否意味着没有人可以曾经解雇他 超级
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还在一个由 24 个单位组成的（分层）综合体中管理一个单位，1 个业主拥有 1 个单位我管理的一个单位，1 个业主拥有其他 23 个单位 没有分层费用，因为业主公司从未成立 - 该建筑群建于 1970 年代，业主在 1 年后出售了 1 个单位，然后我们在 2 年前将该物业挂牌出售并出售，当时很难出售，因为建筑物有点累，需要工作，所有单位都出租了-没有自住业主，没有分层费用-我认为这是一次糟糕的购买但是现在回想起来这将是一项明智的投资，因为该物业因设置而打折-起，买家不必支付任何分契税，只需要担心他们的单位，这需要维修公共财产的 ngs 都由另一位业主满足 去年，另一位业主决定出售几个单元，因此他们翻新了整个综合体，渲染和粉刷，新车库门等 - 并成立了业主委员会大幅提升物业市值 现在小业主CG在2年时间里从$180,000暴涨到$290,000，而一般市场表现不佳
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我认为你需要对物业经理采取强硬态度让他们知道谁是老板，你作为业主来参加会议 你比物业经理或他的助理更有发言权 我在分层街区拥有单位 12 个 -15 个单位中的一个或 2 个 在所有情况下，我都在执行官，一般来说，我是所有事情的主要参与者 这不是因为我有一个超我，而是因为没有人在乎我会尽量做到公平，限制所有费用，努力实现维护和改进目标我们开发的区域en 查看一些报告的问题以确保有效性 这只是为了描绘图片 当我去参加一个会议时，在很多情况下，我和另一个人或只有我在一个延期会议中 延期会议是第一次会议的地方没有达到corrum 在这种情况下，第二次会议不需要达到corrum 那些你就是你所说的任何东西，不管物业经理怎么想你应该简单地投票决定继续开灯并放物业经理当场以书面形式跟进，强调没有灯的责任问题这将使他坐起来并注意阅读您对物业经理行为的描述，我建议他正在引导您花园小径您是关心您的所有者，他正在为您工作他有义务获得阶层成员希望追求的任何报价，毕竟他的工作就是每天管理该街区并接受执行委员会的指示 就在最近，我与一位物业经理发生了冲突 在他没有参加的会议上，我们投票（我和我的妻子没有人出现）完成排水沟并让物业获得进一步的报价，因为到目前为止我对报价不满意 在 SM 返回并转发报价后，他提到我们需要向所有所有者发送报价，这根本不是真的（不是真的，因为 excecutve 没有支出限制设置）然后他继续争论扔了一大堆BS，直到最后我说我想和校长谈谈，此时他迅速退缩并一直表现自己作为旁白你会发现一切当涉及地层时，需要 4 倍的时间和更高的成本 这正是野兽的本性 在新南威尔士州，任何一个业主都不能投票超过 50%因此，即使业主拥有 10 个单位中的 9 个单位，这 1 个单位的业主拥有与多数业主一样多的发言权就“收藏家”的情况而言，我怀疑没有法人团体会议的事实在技术上是非法的遵守所有规则，只要没有人反对，我建议您尽快转储此 Sm 立即与尽可能多的所有者联系，您有权作为会员查看他们的详细信息阶层的 主要是说服可怜的人，但你需要坚持下去发现大多数 SM 有点无用，显示出许多你归于你的 SM 的特征，但最终问题在于让他们保持警觉干杯
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如果你确实做到了追踪业主，看看你能不能得到em 给你他们的代理投票（问没有坏处）即使你只得到 2 票会给你 3 票 然后你可以去改变事情 我的一个朋友和几个老人在一个街区里 什么都没做几年他们认为他知道他在做什么所以把他们的选票交给他
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