嗨，谁能给我一个关于我的租户不搬出我的许可的建议我已经通过我的代理人给了他 60 天的通知，但租户只是一直说他找不到其他地方可以搬入到期后他可以停留多长时间仲裁庭解决案件的日期和需要多长时间 我担心仲裁庭会偏向租户，要求我让租户留下，直到他找到其他地方搬家 这对我作为朋友的我来说非常紧迫必须尽快搬进来，因为他的租赁协议已经终止
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如果你收取相同的租金，你可能会和已经是他们的人过得更好，但我不知道这个问题的答案，也许Y人有答案，
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1 首先确保60天的终止通知发出正确，让你的PM检查是否已经发出正确的通知时间，包括4个工作日邮资（如果这在 1 天前过期，您的通知无效，需要重新开始该过程） 2 如果日期已过且租户仍在该物业中；向法庭申请终止和占有令 - 您必须在通过之日起 28 天内这样做 所以不要让您的租户逐周串接您 - 如果您这样做，您的通知将失效 3 租户很可能Heshe 收到仲裁庭的听证通知后立即搬出（大多数租户不想去仲裁庭） 4 如果您最终来到仲裁庭，请确保所有文书工作都井井有条，您不希望此事发生由于不完整的管理代理协议等而被赶出 5 在仲裁庭，如果租户确实出现，现任成员将倾向于倾向于那里的位置 - 这意味着他们仍将终止租约 - 他们将允许更多时间租户搬家 - 最多 1 个月 如果租户没有出现，现任议员将询问租户和您的情况 - 此时您必须强烈申辩并解释您需要收回财产的重要性 - 您的案例越有说服力所以下令日期将是 6 如果租户在法庭命令后仍未搬出，您将需要返回法庭并索取命令的核证副本（您也可以通过传真进行），采取向治安官办公室支付少量费用的认证副本，治安官将前往物业并驱逐租户 我知道这个过程看起来令人生畏 - 你越早开始它就会越快结束（希望通过第 3 步）然后你将能够继续前进
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嗨，收藏家，我自己管理物业，我有这种情况，这个新房客已经两晚没有付房租了，我应该采取什么行动他前两晚还好事情很可疑，他没有回我的电话进行检查，当我晚上看到灯亮时，我感觉他正在我的后棚里安装水电
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如果您靠近该物业，请去那里: 看看他们是否还在，敲门，检查信箱是否有日期t 标记，透过窗户看，然后晚上再回去看看是否有任何灯亮着（除了棚子里的灯） - 敲门 如果您还有租户并且他们还没有离开，请向他们索取如果这不起作用，您将需要向他们发出终止通知，在新南威尔士州，一旦租户拖欠超过 14 天，我们就可以这样做 - 您需要像他们一样检查您所在州的法律不一样 你有书面租约吗 你的所有文件都准备好了 顺便说一句你有房东保险吗 - 我怀疑房客在你的棚子里越来越毒品，做这种事情的房客总是按时支付租金
评论< BR>并非总是如此，即使是白痴药农也确实存在白痴
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猜猜看，当我今天出现在警察那里时，警察并没有感到震惊的该死的直觉现在房客已经放弃了这个地方, 我的下一步是什么索赔保险尽快修复我的房子所以我可以释放它打电话给法庭并做一个终止我是个白痴，因为我首先选择了一个傻瓜头，他看起来不像是个傻瓜头
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quot;Dopeheadsquot;有各种形状和尺寸 无论如何，也许他不只是在卖东西 我有一个朋友在相反的情况下 她已经在合租屋租了几个月了 她没有正式租约，并已向房东自从搬进来她也交了4周租金的押金，但她不认为房东已经向租房押金当局提交了无论如何，房东刚刚要求我的朋友和其他人搬走，显然他的姐姐和她的家人已经到了这个国家，他想要房子给他们 过去一周，房东多次到过该物业，正在修理东西在被破坏的地方，安装枪支等 他没有征得租户的许可进入该物业 我的朋友和其他租户显然很不高兴，想知道他们合法站在哪里 可以要求他们离开时给予“口头合同”；住一年 房东在出现之前不需要给他们一些通知吗 现在我的朋友和其他租户正在考虑留在房子里而不是搬家 但是房东有那个地方的钥匙 我的朋友很担心关于那个，因为她有一些昂贵的珠宝 最后我的朋友可以去法庭吗？或者因为她没有正式的租约，这不是一个选择梅尔
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你的朋友有很多权利，他们确实有租约- 它是口头租约，有权与其他签订住宅租赁协议的租户获得相同的保护，很难证明协议的条款，即 12 个月 口头协议的问题是它们可能难以执行。发生争议，法院必须听取证据并决定接受谁的事实版本 如果有书面协议，即使法院不同意，法院通常也有义务维护书面协议的条款 房东仍然l has to give your freind the apropiate notice etc Here are some links that may help: http:wwwaustliieduauaulegisnswconsol_actrta1987207s22html http:wwwaustliieduauaulegisnswconsol_actrta1987207s24html http:wwwaustliieduauaulegisnswconsol_actrta1987207s53html http:wwwaustliieduauaulegisnswconsol_actrta1987207s59html http:wwwaustliieduauaulegisnswconsol_regrtr2006298s29html http:wwwfairtradingnswgovauTenants_and_home_ownersRenting_a_homeBondshtml#Lodging_a_rental_bond
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Is the land lord providing任何租户支付的租金收据
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如果房东提供收据，那就是你住在那里的证明，她有 3 个月的时间从发出终止通知之日起，但如果我是她，我会尝试寻找新的地方尽快
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