嗨，我们即将购买我们的第一个 IP，您能否给我一些关于如何寻找 PM 的提示，您是否得到了几个 PM会给我们最便宜的价格我真的不知道从哪里开始当我们找到一个时，他们是否会给我们提供浏览的应用程序我很想听听您提供的任何内容，甚至您推荐给我阅读的任何内容谢谢为你的时间
评论
四处走走，花时间坐下来和他们谈谈你的期望和他们的所作所为这确实是个人选择，但我认为你需要和你的人一起去与我认为沟通是成功的 PMLandord 关系的关键，因此有一个让你感觉舒服的人与之交谈是成功的一半打算给他们生意
评论
我没想到一个，我喜欢它！
评论
很好的建议 我们有一个 PM，正在考虑出售 IP 我们去了他们在我们地区的一些开放式房屋，不喜欢他们的方法，所以没有将它们用于出售 当您购买或了解该地区时，也可以在这里询问 人们也许可以推荐我对我的两个 PM 都非常满意的人
评论
谢谢 LynneeD 我们正在考虑在 Penrith 地区购买，任何建议
评论
掌握管理协议并更改有关在终止合同之前您需要给他们多长时间的条款 他们将尽可能使每个条款都对他们有利，因此请仔细阅读整个合同并更改任何内容您认为对所有我的 PM 都在 14 天“被解雇”不公平和不公平；书面通知 还要删除与他们希望在协议剩余部分被解雇时支付的任何管理资金有关的条款 以上所有内容都会受到一些抵制，但这是你的一方；玩你的规则还是不玩 还把维修金额改成只有100美元，他们需要在他们做任何工作之前联系你，除非紧急情况如热水箱爆裂等
评论
我也向他们询问有关租金卷的一些房东详细信息并通过电子邮件发送给他们
评论
请记住，通常最便宜的 PM 拥有最多的房产，因此更少的时间花在你的房产上 我已经取得了进展我的从最便宜的 (34%) 到最贵的 (7%) 我现在得到了出色的服务；值得每一分钱，记住最后是减税 不要打折更贵的，他们可以通过减少空缺来节省你的钱，因为他们组织得很好
评论
检查你的私人消息尝试2
评论< BR>谢谢大家的想法，我已经打印出来了，现在感觉更了解了 再
评论
我有点担心你，看来你对房地产投资很不了解我可能是无论如何，我曾经也是。但我的观点是，您需要尽可能多地学习，并在理论上和实践上进行更多的教育，经验会及时到来，您会发现它并不那么可怕一个好 PM 的高低，但从来没有找到一个对“管理”感兴趣的人；我们的知识产权，所以我现在自己做，知识是关键知道你的权利和租户的权利，让它成为一种生意而不是一种爱好，否则你会被活生生吃掉谈判技巧是必要的 上面的海报都给出了很好的建议，我同意如何找到代理，但我还没有找到一个（好的 PM），并且不再需要永远不会再使用 PM！但是，这只是我对你来说激动人心的时刻，我祝贺你让你的 $$ 为你工作，与这里有经验的人保持接近，你会学到大部分你需要知道的东西在这里搜索、搜索和搜索更多，有大量的信息和经验已经过哈希、重新哈希、鞭打和顽固的成功和失败，但总的来说很多人祝你好运！
评论
我很多潜在的房地产投资者只会使用他们认为的公司已经通过而不是花时间研究市场并找到最能满足他们要求的物业管理公司来购买房产 令我惊讶的是，购买者会花费数月时间研究市场，提出报价并精明他们的购买决定，并且只是将管理权交给他们购买物业的公司，因为它方便或他们喜欢销售人员 我的建议是采访一些代理商，如果您没有找到公司y 你愿意去面试更多的经纪人，直到你找到一个你认为可以帮助你实现财务目标的经纪人所有代理协议都会有一个终止期限，错误选择物业经理可能会给您带来更多问题，即他们很可能会为您找到租户并完成所有必要的检查并完成所有文书工作 如果该代理人在文书工作或租约选择上弄错了，那么作为房东，您将承担后果 如果您更换代理机构，那么新机构只能处理已经到位的内容，如果第一个机构有把它塞进去，那么新机构将无能为力，特别是如果必须对房东保护保险提出索赔 要求提供推荐信并要求提供当前房东的联系方式以与之联系 还要求提供书面保证of service 如果一家潜在的物业管理公司不能提供这些服务，那就去找一家提供服务的公司
评论
谢谢Thorpy，我是物业投资新手，我正在努力学习rn 我在这里读过并学到了很多东西，但可能还有很多愚蠢的问题要问，但我总是说如果你不问你就不会知道，哈哈再次感谢所有回复的人
评论< BR>谢谢杰森，我面前有一个出租包，我今天拿起它并一直在对照帖子检查它（这样我学得更快哈哈）我倾向于的这个确实有服务保证 Bayview I一遍又一遍地查看 MA 并找不到“同时删除与他们希望在被解雇的情况下支付剩余协议的任何管理资金有关的条款”；我已经检查了 5 或 6 次但看不到它所以我想问的是费用是否正常 - 一周租金+GST，33 美元租赁协议，管理费 75%+GST 和每月 5 美元管理费 它里面还有几本保险手册，我只是想和 NRMA 一起去，但包里的那些是 EBM、TICA 和 Terri Sheer 哇另一个困境哈哈再次感谢
评论
新南威尔士州 15 美元协议准备的一部分可以归因于租户，因此大多数机构只收取 18 美元而不是 33 美元 我们通常推荐 Terri Scheer - 我过去为房东做了一些保险索赔，他们总是最容易处理的是否有广告费用 银行收取法庭出庭费 年度报表费用以及其他一些您应该考虑的通常在这些协议中的事情
评论
确保他们给人的印象是聪明、高度组织化、良好的沟通者和强烈的个性处理不良租户 好Tennats，可能会变坏使用问卷调查每个人，并从中做出选择我会尝试并PM你我使用的qu
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联