我在墨尔本 Yarraville 有一栋 2 居室的房子需要出租，显然对过去 3 次空缺没有兴趣 目前的租户发出了一个多月的通知，并在下周末离开 一个月应该是把这所房子租出去了非常适合一对夫妇，不是一个家庭，但经过全面装修，非常整洁，位置优越，所以我不明白如果租赁市场像他们说的那样紧张，为什么我会遇到这么多麻烦 租金也没有超过顶部($375wk) 为了雪上加霜，租户本周六要搬走，所以他们说我们不能开放，因为这对他们来说太不方便了，我的权利在哪里？可能在城市附近大约 05% 的空置率，而且他们的空置率几乎为零这并不意味着有租户在等待搬家e 在另一个租户离开的那一刻 仍然需要进行筛选过程和租户引导 这需要时间 在寻找新的下午之前，因为他们还没有租户，您需要问：他们是否在过去做广告月 他们是否向任何租户展示过（有时对现有租户来说并不容易） 提交的任何申请表 多少查询 如果有很多查询但没有申请表，那为什么不 房子有什么问题 如果查询量低, 是不是价格太高了 你要尊重现在租客的意愿 搬家的时候不要带人看 反正房子不会像样的！真正的询问将等到周日或在一周内安排时间 我们从来没有遇到过告诉租户周六无法观看的问题，但周日或周一是否合适 如果下午正在尽其所能并且现有房子，租金或查询的问题，然后再找一个下午不会有什么不同它实际上会使事情变得更慢
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我和Xenia在一起;没有足够的信息来得出结论认为新的 PM 是有必要的广告 PM 建议什么是必需的 是的，你的 PM 的工作是寻找租户，但你也必须通过主动提出这些问题来保护自己的利益
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我知道他们有3个打开，让一些人通过但没有申请 租金似乎与我检查过的其他房产相当 房产位置优越，非常整洁，所以我看不出这是一个特殊问题 我还有其他房产可以理解为什么租它们可能需要时间，但不是这个 已经一个多月了媒体吹捧tenan供过于求但是我的PM说不是这样，媒体错了这个，再加上他们自己的REA公开声明的事情非常乐观，我发现我对这种情况感到很困惑，因此我认为我会撒网并询问其他人最近在这方面是否有任何经验，然后再以我认为只会质疑她的可信度并可能损害我们新关系的方式质疑她的专业知识如果我从论坛上得到大量答案说他们很容易在墨尔本内租了他们的房产，并且有很多人被击退，然后我会努力质疑我的 PM，如果答案不令人满意，然后寻找新的 PM - 因此“跳枪”；输入标题 所以，也许不是一个好标题 - 我现在可以就所有这些问题向她提问，但这不会让我更全面地了解其他人的经历 关于我对租户的态度：它可能会让人觉得很糟糕，因为我是他们是供应商，从头到尾处理起来都非常糟糕，似乎在我们必须与他们进行的每一次交易中都故意阻挠如果他们是正常的合作租户，我会目前在尊重他们的需求方面没有任何问题我今天早上确实匆忙写了这篇文章，所以可能没有填补所有空白，但感谢您的回答
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我在 wwwrealestatecom 上进行了快速搜索Yarraville 有 31 间房屋（有 2 间卧室或更多）出租 最便宜的是每周 260 美元 19 间比你的便宜（你说每周 375 美元） - 其中 10 间有 3 间卧室，而不是 2 间 现在我在昆士兰对亚拉维尔一无所知，b来自信息那么我认为你可能需要等待租户，除非你的房子有什么特别之处，需要每周多支付 100 美元而不是更便宜的房子 我密切关注房地产网站上的租金与我们的 PM 讨论租金 - 有必要知道竞争对手对 Marg 收取的费用
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是的，我看过了，基本上那些更便宜的都是旧的，没有翻新过，而且位置也不太好或者是联排别墅而不是独立的房子 370 美元的房子没有街边停车位，所以它在球场 问题仍然存在 - 为什么我们所听到的和我所经历的不一致 有没有人有直接经验
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