我认为所有媒体都在像今晚的垃圾这样的节目上大肆炒作，我们有点像这样，炒作我昨天已经为我们的 Drummoyne 公寓做广告，并且有 17 个询问在让前十个明天来检查之后，我不得不对其余的人说不，因为我无法管理那么多申请人，也不想我真的低估了租金危机罗斯
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你通常会期待 17 个查询听起来你没想到这么多这一次为什么会有这么多的询问以及这与出租房屋的可用性有什么关系
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我们最后租用的两个 - 一个只在当天接到 12 个电话并由周末，另一个甚至没有得到广告，因为在我完成画之前就被口耳相传了贫民窟房产还是学生宿舍
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没想到o 收到很多关于我租出去的其他房产的询问（不是在过去几年里） 我只有大约六次询问 确实显示了对位置优越且维护良好的房产的需求
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也许时间到了我通常要求的租金比我的 PM 建议的要多，而且 90% 的时间我们得到它
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我认为如果你甚至没有给你的房产做广告并且他们被抢购一空，那么你真的低估了你的房产我一直估计高于 PM 的数字并且能够达到价格，虽然有一些延迟，但在此期间没有经济损失
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PM 刚刚联系我并建议我们增加一个未装修的床位霍巴特从 $150 到 $170pw！ （原 1970 年代低档租户的样子）我永远不会那么厚颜无耻，因为我以为人们只会笑但似乎不会看我们怎么走
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我刚收到第 20 号询问，这位先生居然提出要付钱超过要价的租金 我确实将房产估价为 410 美元，但总是要低于市场租金，所以觉得 400 美元是合适的在当前环境下锁定 12 个月的协议是卖空我不相信整个“租赁拍卖”。事情，我知道人们对这个罗斯的看法不同
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好吧，事实上，你通常低于市场的收费已经扭曲了统计数据，如果你刚刚接受评估，你会得到少于 20查询
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你为什么故意把钱给你几乎不认识的人
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正是由于IR增加，你的成本上升了，为什么不把它们转嫁给你如果你有很多手机打电话，所以毫无疑问，您的房产需求量很大不要只是接受他们的建议，它是你的财产 在这种气候下也不要签署超过 6 个月的租约，在 Drummoyne 的东西 $400 pw 似乎很便宜，除非它是一个工作室
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罗斯，作为一个问题好奇为什么要低价出租
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我可以告诉你，出租物业非常短缺墨尔本目前我正在尝试为自己寻找出租物业，同时我出租我的 PPoR 在每次开放供检查时，我都会与至少 15 名其他申请人竞争一些更“破败”的物业在市场上的持续时间更长（ 2 周），但人们仍在抢购它们 事实上，看到一些房屋的标价，这有点令人大开眼界3个房间的主卧室墙上的石膏掉了 BTW它还在市场上 至于在这个忙碌的时候得到PM，几乎是不可能的 这真的是一个牛的电话，如果你的申请不是，不要屏住呼吸等待收到回复t 成功 但是戴上我的房东帽子，PM 非常乐意与我交谈以获得我的生意 我相信我可以要求 340 美元/周的高价（2 居室，1 间浴室，没有街边），但现在将要求 365 美元来自所有 5总理的发言也是合理的 上周末的报纸有 1 个半的小专栏要出租的房子 不是不久前，它至少有几页缺货了好吗
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GoAnna 收费略低于市场租金是我过去对租户做过的事情，但现在已经意识到市场发生了多大变化，不再需要这样做了避免空缺扫描清楚地看到现在不再需要我已经在 2 天内进行了 25 次查询，并且已经从网站上删除了罗斯
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很高兴听到低于市场租金和好租户之间的神话般的联系只是没有'不存在 考虑到一个好租户的第一个标准是他们付给你市场租金或更高，那么他们在我的书中失败了
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我所有的租约都在一月结束所以无论租户是在一月、七月还是甚至三四月等，他们的租约将在一月结束，所以我可以在夏季高峰期签订下一份租约 不要害怕偏离 6 或 12 的标准
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Ianvestor or任何其他布里斯班人，你所在的布里斯班情况如何 我的一些房产的租约即将续签 这里是否也存在极度短缺
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我也瞄准了高峰期我从冬季到夏季，每周的差异高达 50 美元 通常还有更多的租户可供选择，我会变得更好lity
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是的，看起来很紧张，但就我个人而言，我并没有像一年前那样疯狂，我可能有大约 9 或 10 对夫妇正在浏览我询问市场租金的标准房子（Chapel Hill 一个未装修的昆士兰人 360 美元），但最终将其降至 340 美元以签订租约 PM 说这个月很重要，我同意；如果还是 1 月，我可能已经拿到了 360 美元
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三个月前我们试图租房子，有三个开放的房子前两个没有人出现下一个我们有两个旁观者的记忆，其中一个事实证明，他们不得不打破租约才能穿越布里斯班，所以我们这周就重新租了这一次，我们有一个开放的房子，有两个愿意接受它（加上我写过的那个小伙子和谁希望我们在前面的阳台上增加一个甲板并关闭 - 无需额外租金 - 他会提供劳动力 - 是的，对）五周前，我和妈妈都在同一天开放了房子，荷兰公园和 Coorparoo 我们可能有三个或四个人通过，但肯定不是排着队迫不及待租房我们的租金不是便宜的，而是涉及的三间房屋分别为 460 美元和 420 美元和 440 美元。租金，但这是我们所租房屋的市场价格，根据来给我们估价的中介的说法，多年来，我们一直发现，我们每周的收入比中介建议的要高 20 美元或更多 这一直让我很高兴我自己管理，而不是让经纪人以低于我们所能租的价格出租它。但是，我们也陷入了没有尽可能多地提高租金的陷阱，我们倾向于在下一次租户转换时纠正这种情况。 ，我们将在每次租约结束时增加租金，同时租金上涨对布里斯班正在发生的事情感兴趣 似乎没有像纽卡斯尔和墨尔本那样绝望的租户数量对任何其他布里斯班投资者来说，你的经历是什么 - 这个城市的租金是否短缺
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或者现在西澳正在发生什么
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我在珀斯有两套出租，一套是新的三居室公寓，2公里到这个城市这已经继续看到两个sensati过去 12 个月内的资本和租金增长（20% 以上），而其他房产（距离城市 5 公里的 10yo 别墅，虽然稳定，但在过去 6 个月内（租金和资本增长）都保持平稳，尽管考虑到它的情况，但不能抱怨3年前做过吗
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G'day，是的，这就是为什么我决定先购买IP（在珀斯市中心），然后再购买我的第一套房子在我还清至少一半的IP之后抵押贷款我将购买我的第一个 ppor 租金和汽油价格飞涨，随着靠近 cbd 的重新开发，将看到良好的租金回报和资本增长的潜力 将在大约 6 个月左右购买 这一切都非常令人兴奋
评论< BR>我注意到不少“出租”；我所在的布里斯班地区的迹象 - Aspley, Zillmere, Geebung 一些房地产经纪人的租金似乎也超过了几个月 - 也许我们已经进入了一个安静的时期
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为什么要等着买你的 PPOR只会越来越贵
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嗨，一个月前我们挂牌出租房子的时候，中介给我们的报价是每周310-320美元我们选择了一个中介后，他们给它打了330美元的广告，现在以 330 美元的价格租用 1998 年以 240 美元的价格租用（新时）（3br2ba 2 层联排别墅在贵格会山）但需求似乎非常强劲 问候迈克尔
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我看了一些社区网站和广告，我从来没有以前见过的人开始出现想要支付租金在花园里搭帐篷的人（需要使用浴室） 要求租用车道来停放大篷车等 要求为整个家庭租用车库！ （窗口将是 nice）这些都是墨尔本拖车公园即将推出的人们收寄宿生以偿还贷款我们一直以每周 200 至 300 美元的价格租用车库上方的一个房间
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这是一个很大的数目吗？那里有厨房或浴室，或者可以在楼下使用你的我们有一个非常大的车库，正在考虑安装厨房、浴室、办公区、休息区和床，设备齐全 我们在 Moorabbin 的 TAFE 附近考虑租给学生，但听起来我们可以把它租给任何我想收取大约 220 美元含油量放大器的人； elec 但也许我可以走得更高 Bronwyn
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它有浴室、有线网络和全套家具 它大约 50 平方米，有一个大阳台和烧烤设施 有时我们共用厨房，有时不 我们确实包括电，所以他们没有水电费 固定电话使用费用自费 我们靠近火车，电车，公共汽车 我们大多数人都是旅行者，从 2 周到几个月不等 总体而言，这是一次很棒的体验（以及不错的口袋钱）！我们已经通过 wwwgumtreecomau 或 wwwmelbourneexchangecomau 找到了租户
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我想你可能会发现这可能是非法的
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以什么方式
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你不能只是设置新住宅在你的财产上，这将违反议会规定 然后每个人都会把 5 个棚屋倒在他们的院子里，然后开始出租 想象一下郊区会是什么样子 就像一个巨大的拖车公园 我想你提到过你没有厨房，所以这可能是让你摆脱困境的漏洞
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如果这是你的意思，它是在完全理事会批准的情况下建造的 我们不会建立一个未经批准的拖车公园承诺！
评论< BR>哈哈，这将是增加租金的好方法！在你的院子里倾倒一些“便携式”，然后以每周 120 美元的价格将它们拿出来！
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嘿，昨晚有人在 SBS 上看到 Insight 他们把相机带到 Glebe 的一个开放日出租，一定有至少有 20 人经过这个地方！没想到当了地主你也变成了慈善家！我的意思是见鬼，利率已经飙升，我们不能转嫁过去 8 年增加的成本，租金几乎没有上涨，所以现在是赶上时间
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虽然我们现在已经交换了合同我们的“大象”我们已将其从市场上撤下，并在周四（复活节期间）在下午的网站上以高价出租以测试市场 - 比我们认为我们会好起来的 30 美元左右，到复活节星期一他们会打了十几个电话，四方想通过任何方式进行查看-最终陷入了采购竞标战（总是在退出市场之后！）并在今天与具有最佳条件的竞标者交换了洞察力类型的开放式房屋并不罕见-我收集
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我看了 和往常一样是个玩笑
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告诉我你说时事，我说这是垃圾 我认为这是一种慈善，因为大多数房东还在负向这种垃圾媒体的问题在于，那里有许多租户完全不知道为他们提供屋顶的成本，他们相信它
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媒体可以旋转一切他们喜欢的这种废话只会阻止更多房东进入市场，因此租赁市场将来得更紧
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