大家好， 我们于 9 月在伊普斯威奇购买了我们的第一个 IP，我们现在正在寻找新租户 该物业是一个 2 卧室复式公寓，广告价格为每周 210 美元 物业经理找到了一个她说看起来很好但他只是20岁，之前从未租过 他对这个地方很感兴趣，一旦空置就可以搬进来，但他只想要6个月的租约 我们原本想要12个月的租约，但我们很灵活 我不太在意他以前没有租过，我不太担心他想要 6 个月的租约，至少这样如果事情不顺利，我们可以早点分道扬镳 我主要担心的是，如果他租了 6 个月的租约并且不续订，那么我们将需要在明年 5 月重新出租，就在冬季开始时所以我的选择是： - 以 6 个月的租约将其出租给首次租房者并尝试重新出租冬天如果他不续约 - 尝试与第一次租房者谈判超过 6 个月的租约，并面临他的风险是个糟糕的房客 - 不要让它给他并试图找到其他人，冒着一段时间空置的风险只是想知道在这种情况下更有经验的人会做什么谢谢
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我可能会等待给别人，除非你在租约上得到他的名字加上别人的名字他们应该检查所有其他方面，除了无法提供租金参考我假设他在 20 岁时可能会寻找另一个如果是这样，我希望租约上有两个名字这一切都归结为他是一个什么样的年轻人你可能无法找到我们自我管理所以可以获得“感觉”;为此，但你的代理人是这样做的人 Wylie
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嗨 Fozzy，慢慢来，找到合适的租户 我们最近购买了另一个 IP，花了 3 周时间才找到我找不到的租户相信有很多失败者：没有工作，银行里没有钱，没有推荐信等等 一个不错的 20 岁的人被司法部门从他的银行账户中提取了 4,000 美元 最后我们找到了完美的租户，我们没有遇到任何问题值得等待 干杯，巴扎
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大家好，感谢您的回复
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永远不要出于恐惧而选择租户-担心没有人想要该物业 它可以冬季转租成本高昂 - 它可能会花费您在空置、转租费、广告和空置方面的成本，并降低租金 您决定您希望租约多长时间以及您希望避免的最终租约时间 这是明智的业务
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根据我们的经验，昆士兰的租约通常是6个月，没什么大不了的（让您在租期时调整wal 来了 ) 如果怀疑 20 岁的孩子是否有能力支付房租，让父母中的任何一个也作为担保人 Gerd
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我不知道为什么要重新出租冬季是一个问题 昆士兰州东南部的租金目前非常活跃 一个好的 PM 应该告知任何租户的信用评级（但是，如果 20 岁刚离开家或学习，可能会很难）
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