刚在阿德莱德找了一个新地方的租户 我反复告诉总理，我希望租户支付所有用水费和我可以合法转嫁的任何其他供水费用 PM 说不能转嫁供水费用 我说可以但我不想支付使用费 在签约租户之前的最后一分钟，我脑海中还有很多其他问题 PM 基本上拒绝写租约向租户收取水费 他们试图暗示这是不合法的，这是胡说八道（有一个单独的仪表没有草坪，耐旱植物和覆盖物，绝对没有理由我应该支付用水费）现在我坚持无限期地向租户支付水费从技术上讲，租户只得到津贴和支付其余的费用，但我从以前的经验中知道，总理从来没有试图收集多余的水，并以“只有 30 美元，所以我们不用担心”这样的借口；无论如何，一旦租户签约，肯定会更换 PM（不想冒失去租户的风险，因为我与 PM 争论水并且当时有更大的问题）然后希望新的 PM 可以让租户付钱当租约更新时他们的水我怀疑我是否能够收回几年的超额水费，尽管下次我选择一个 PM：确保他们有一个收取水费的政策，除非房东特别想要否则！
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我不会容忍首相这样和你打交道，但也许他们所说的非法是正确的，法律因州而异
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你的首相糟透了住宅南澳的《租赁法》允许租户对所有用水费（但不包括供水费）负责，但无论出于何种原因，南澳大利亚仍然存在一种心态，即水是房东的责任，许多总理仍然在这方面导致房东误入歧途r egard 对你的 PM 坚定不移 租户开始支付他们的水费，这与他们的电话、天然气和电力没有什么不同 南澳相关法案的监管机构消费者和商业事务办公室相当明确在此 http:wwwocbasagovautenancieslandlordswaterhtml
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租客是否需要写在租约中才能有义务支付 不像你在租约中写了租客需要支付电费 什么是法说
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需要在《租约》中明确“标准”； OCBA 租约只说房东对第一个“x”负责。现实中的升数租户可以承担所有使用费
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嗨，Goanna，我研究了这个主题，发现如果没有写在租约中，那么“默认”;是房东有义务支付水的供应和使用费用，而租户支付超额费用但是，如果 PM 没有及时收取多余的费用，那么租户无需支付任何费用更糟糕的是，我发现 PM 已经实际上在租约中明确写了我将支付水费这就像 PM 为租户工作而不是为我工作
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我同意租户应支付所有用水量（不仅是默认的 137 KL 之后在租约中没有条款的情况下）我们让每个租户都支付用水费，并与 SA water 达成协议，直接向我们发送账单，这样我们就可以每月向租户收取用水费，甚至在房东要求我们之前我们在 REI 的物业管理委员会中解决的一件事是让 SA water 直接连接租户名下的用水，就像电力和燃气一样。它是一种消耗品，就像 Duncan 所说的那样，法律允许房东通过谁le 使用费用（不是连接费等）给租户，所以我们总是建议房东这样做！这是我们租约中的标准条款 如果在租赁协议中写明（或在没有条款的情况下默认房东），许多其他费用可以合法地转嫁给租户，例如电话和互联网连接费用、宠物损坏、清洁等，许多物业经理没有使用适当的条款，最终让房东付出了许多不必要的开支！一些物业经理忘记了他们的客户是谁，并认为他们在为租户工作你应该提醒他们他们是由谁雇用的
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在租赁市场像现在这样紧张的情况下，我不会那么担心取决于您在搬家之前必须给当前的 PM 多少通知也许现在是研究节水淋浴喷头、双冲水马桶等的好时机。当租约到期时，将成本纳入新租金（或让新 PM 写一份新租约） ) 我的律师在和解时已将我注册为房东 - 我将收到供应账单 b) 租户已注册为租户 - 他将收到使用账单 非常好的系统恕我直言 没有凌乱的“传递使用”;在房租中 如果房客拖欠房租，雅拉水务直接追他要水
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中介为你工作！！！我是否可以建议您写信给代理并向 SA 的房地产研究所发送一份关于他的不当行为的副本？对于水的使用，他可以从他每月 5-7% 的管理费中支付，因为他没有按照您的指示向您收取费用，而且他关于租户不承担使用费的建议显然是错误的！如果代理拒绝，那么一旦租户进来就给他轻弹，然后让他知道由于不照顾您的利益而直接导致他失去了您的生意一旦租户搬进来，您是否考虑过自己管理财产并将其收入囊中代理月费，作为您支付的水费的补偿 像您一样，我们有一个代理多年来一直站在租户一边，因为他们未能按时付款、违反租约并造成损害 大约 3 年前，我们接受了在代理试图让我们支付部分租户支出后，一处商业地产在过去两年中，随着新租户和租约的出现，我们已经接管了对租户账户直接借记并切断中间账户的物业的管理男人
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很快就会在昆士兰州发生同样的事情，如果房东在出租物业中放置了节水设备，则租户将负责支付用水费用标记 http:wwwqtcomaulocalnewsstorlocalnewsamp;thesubsectionamp;thesecondsubsection
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每个州在水费方面都有自己的法律，但这个链接可能对房东或任何有兴趣在昆士兰州购买的人有用 http:wwwrtaqldgovauzone_filesFact_Sheetswaterpdf 现在 Tania Ph: 07 3262 4533 Mayfair Property Management 布里斯班 tania@mayfairrealtycomau
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我今天也遇到了同样的问题 下午只是一直说“房东支付前 125 千升是正常的”；然后当我说这不是法律，我在 sa 与之交谈过的其他房东正在转嫁费用时，他的反应很好，为了 60 美元，最好支付，因为这是“规范”；如果您希望租户照看花园，您应该付钱我认为我的 pm 很老套，只是因为过去就是这样做的，并不意味着它必须以这种方式继续下去，我会坚持他向租户收费，他让我觉得我很贪婪，但如果他再次试图让我感到内疚，我会说我想鼓励租户节约用水，并让他确保他设置租约来向他们收费，我不知道是什么否则为什么我必须诉诸上述策略才不会感到内疚我认真考虑寻找新的下午或与他一起列出来看看他多快找到愿意支付水费的租户我可以列出我的财产与多个代理，看看谁先租到租户
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如果你告诉租户，规范是租户支付所有用水量，那么没有人会质疑它 如果它是以租赁协议的标准格式写的，那么就有更多地验证这是“正常的事情” doquot;对于阿德莱德的每个人，不要使用 OCBA 租赁，使用 REI 租赁（当前最新的不是 1000 年前的，并确保他们有当前的黑白 REI 标志而不是彩色标志），他们写得更多以更多方式支持房东，而不仅仅是用水量 条款由 REI 的物业管理委员会定期审查，并定期更新合同 确保您的 pm 是最新的合同 所有合同，包括租约、关键收据和检查表再一次，REI 是最好的！这就是你支付pm的原因！如果您只是要使用标准的 OCBA 租约并支付租户用水费，然后支付电话连接、宠物损坏等费用 您最好自己管理它 私人房东无法获得写得很好的 REI 租约，物业经理可以充分利用它们，它们应该为您做的比您自己做的更多！！！
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感谢大家的回复您可以打赌，当您要求 PM 收集多余的水时，他会争辩20 美元不值得”；他是对的，我发现不值得不断地追捕 PM 来收集多余的水南澳有多少其他人发现他们的总理从不费心收集多余的水
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在阿德莱德南澳，您可以收取所有用水费，以及每季度的供水费 我的总理办公室发出了一封信致所有房东，他们说从 xxxx 起，除了通常的消费部分外，他们还将让所有租户支付季度供应费 这是今年早些时候，我当时仔细检查了法律法规，这是正确的房东只要租约中注明，可以向租户收取所有水费
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来，找到我当时开始的主题：http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt34681amp;highlight Quarterly+water 这是我提到的表格： http://wwwocbasagovauassetsfiles07_fact_2_webpdf
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好！我刚刚检查了我上一个财政年度的开支，我的“水费”开支是 1170 美元，这是两处令人发指的房产，难怪人们不认为房产是好生意，我们不仅在与客户争斗以获得合理的回报（租户）但我们必须与应该站在我们这边的人作斗争（下午）你介意我问你和史蒂夫是谁吗？我想收集一份其他机构的名单，这些机构正在做水事，有利于房东
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检查你的 PM 的 Splade
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嗨，Steveadl，你也可以 PM 我吗？谢谢
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