澳洲澳大利亚财产 去法庭 - 会很有趣。悉尼

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我的母亲因清理知识产权而扣留了几百美元，这周被带到法庭 我知道她担心她听到的关于租户赢得似乎是错误决定的案件的故事法庭的裁决有利于贫穷、受压迫的房客 我知道每个故事都有两个方面，但这只是她第二次到法庭（她第一次被房客带到那里） 房客离开了房子脏兮兮的，我们决定就够了 我们不打算在一个成年女性、丈夫和他们的家人以及海外学生之后打扫卫生 这不是一个肮脏的学生，而是一个女商人和她的家人 不要认为浴室有已经清洁了很长时间，必须看到厨房里的油脂才能相信我相信租户不可能赢得这场胜利，但意识到法庭可能是一个有趣的地方 我们拍摄的照片清楚地显示了肮脏，所以即使她赢了，妈妈自己承担清洁费，她也会得到“法官”的满意；看看这家人的生活和他们离开的肮脏方式如果我离开这样的房子，如果有人看到这些照片，我会感到羞辱，所以我很期待当我妈妈把它们作为证据时她的反应（虽然我不会在房间里看到它）会很有趣，看看结果如何, 听起来一切都对你妈妈有利以赢得案件 但是法庭是一个有趣的物种，有时可能无法预测 Touch wood 我们已经赢得了我们曾经为房东提出的所有案件（而且有很多）但是我听说过 2 个案例，我对房东的损失感到非常惊讶 这些是： 1 在收到物业经理 100 美元的清洁费后，租户将经理和房东带到法庭并反索赔 2 700 美元的费用从他们那里偷来的美国篮球上衣晾衣绳 声称他们要求房东在车库卷帘门上修理一个自动装置，而房东花了 3 个月时间才修好 这部分是真实的，房东和 pm 承认了这一点 租户声称在 3几个月，有人进入后院，从排队中偷走了这些昂贵的衣服 提供的证据是： 卷帘门可以从里面手动锁上，尽管自动装置不起作用抢劫 抢劫案没有警方报案，法庭案件是房东和 pm 第一次听说这件事，也从未向他们报告过 没有证据（购买收据）表明租户甚至拥有这些昂贵的衣服 法庭裁定房东更换衣服的费用 我认为这个案子现在已经被下午提交到更高的法院，因为 th 的不公平e 情况和缺乏证据 2 一名拖欠租金的租户被下午带到法庭要求驱逐 法官询问租金是多少，下午回答是每周 400 美元，甚至没有询问租金是否适合该地区或财产所在的地方，法官显然说“什么！！！你怎么指望有人能负担得起 $400 pw 的房租，我的薪水肯定买不起”；租户没有被驱逐，尽管他违反了他签署的合同 绝对令人震惊，两项裁决都是由一位在阿德莱德的 pm 中众所周知的以反对房东而闻名的法官！
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精彩的案例历史 Xenia -我们很幸运有你的贡献签订具有法律约束力的合同（租约），他们有义务自己支付 400 美元，你知道，我想房东可以期望租户能够负担得起，而不仅仅是一开始就负担得起，而是继续负担得起租约的完整期限 也许这种期望是错误的，租户实际上打算在租约期限内以滑动的比例支付其他费用，从 400 美元降到零谁知道这与清洁 当租约规定租户应将房屋保持在清洁、可居住和类似租户的时尚井中时，这有许多不同的含义，但不包括到处都是脏尿布、垃圾堵住前门需要两个小时挖掘以实际穿过它，或需要的厨房和浴室在使用凿子和油漆刮刀查看工作台之前使用铲子和耙子进入 令我震惊的是，对清洁有不同定义的人总是在公共场合表现得相当好，例如，合理的汽车和合理的衣服我认为这是一种心理就我个人而言，我已经为这样的角色做了相当多的清理工作，老实说，我可以说，冒犯的房客不会眨眼，认为这很好如果你的母亲正在寻找某种反应或悔恨，我想她会惊讶于租户会如此冷漠当然，这些类型的租户希望这个地方只是票房，当他们搬家时干净和像样是在他们交付干净和空置的财产债券的价值在诉讼的这个阶段也很突出，通常 4 周不会走得太远，特别是如果你认为最后四个星期的租金是可选的我的意思是你已经有了他们的钱-对在其他人的家庭困境中游泳-不寒而栗
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哇，这是否意味着抵押贷款超过400美元的人周不必再付钱了，因为他们买不起
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这些年来，我被带到法庭两次，而且两次都是在法庭前受到租户的激烈和愤怒的威胁之后-他们俩都懒得出现
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实际上，如果他们不出现，我不会感到惊讶，在这种情况下，我们将在城里喝杯茶 她知道我们有照片（调解人告诉她，并且在这件事上站在我母亲一边，只是安静地）但我认为她并没有完全意识到，使用现代相机和计算机程序，看起来像颗粒状的照片，非常非常好地出现并且显示每一点污垢在调解电话的过程中，她将她的故事从同意改为eig ht 小时的清洁，价值 100 美元的清洁，以“他们的建筑商把它弄脏了”；建筑商是在他们腾空之后进来的，所以他在到达那里之前就把这个地方弄脏了，我真的不认为这个房客有滚雪球的机会，我妈妈也不指望任何悔恨或任何事情，但是只是想向这个女人表明她不是一个轻率的人并表明她的观点说实话，我有点期待它应该有点有趣我认为 Wylie
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所以如果你不这样做'在 Xenia 案中，如果租户没有被驱逐，您可以在法庭上获得公平的解决方案，然后您可以上诉到更高一级的法院吗？如果租户确实违反了合同，他们可以因此被起诉并要求纠正违约行为终止 我不敢相信法庭法官如此脱节他们应该了解当前情况下的一切，而不仅仅是能够说 $XXX 太多了，所以租户不应该支付，他们不应该如此明目张胆地站在房客一边他是否还住在那里免租
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wylie 希望你母亲本周在法庭上一切顺利 - 让我们知道结果 干杯林恩H
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谢谢林恩 我会发布结果on Friday Fingers crossed Wylie
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Good Luck Wylie
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祝Wylie！作为代理人我去过那里几次 - 我喜欢它！非常有趣-尤其是当您知道赔率非常高且真正对您有利时，如果有足够的机会，请尝试下令将租户列在TICA上-称我为报复性但无理取闹的投诉等真的让我失望他们浪费了很多时间和金钱欢呼UC
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感谢cgw amp;城市牛仔 让他们上 TICA 不好，因为他们买了自己的猪圈 我是说房子 真正有趣的是，虽然他们的房子很脏，但直到最后一天他们才意识到他们不能离开时才完全没有敌意房子就像一个猪圈，侥幸逃脱他们在市场价下支付了 100 美元，仍然想要按他们的方式行事 难以置信（我妈妈正在慢慢提高租金，但他们是长期租户，你知道这个故事）我告诉她她现在必须坚持下去并定期提高房租，但她有点软弱BR>评论
祝你好运！应该一帆风顺
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回到我的学生时代，我把我的房东房地产带到了布里斯班的小额索赔法庭，我们（我兼室友）在马桶水箱倒塌（你相信吗）之后索赔了大约 800 美元的损失从墙上下来，然后继续填充 - 并且整天溢出 - 那天下午我回到家时（大约 2ish）w水从我公寓的门下喷出来 铺有地毯的房间里的任何东西都被损坏了，包括电话、衣服书架等水管工紧急 房地产声称（在法庭上）我拒绝让我在没有我在场的情况下进入公寓 - 我不记得说过那个！老实说，如果水管工打电话说有水从公寓里流出，我会告诉他把门打破，不要坐在外面抽烟等我来！问题已解决，尽管我们不得不忍受巨大的地毯风扇吹走大约三天，我个人认为那段时间公寓应该被认为不适合居住 在小额索赔法庭上，损失被平分，我们得到了一半我们曾寻求 法官说我们可以通过关闭马桶下方的水龙头来缓解问题 真正令人讨厌的是，我知道水龙头，我应该把它关掉！那本来可以解决一切的 叹息我不觉得法官在这件事上特别倾向于房东或房客，而且是公平的 但是，我认为我们的索赔没有那么高，因为我当时搬家了进了同一个房产中介管理的房子，踩过腐烂的甲板，所以我怀疑小额索赔之前已经遇到过我的房产中介了，放心吧！我敢打赌他们不会显示 DJ
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嗨 Wylie 法庭可能是一个有趣的地方，如果你不积极并且消息灵通，注册官可以做出一些奇怪而精彩的裁决，我建议你陪伴您的母亲，甚至让您的管理代理人与她一起代表她行事 虽然要整理的一些信息可能看起来很明显，但我强烈建议您查看 RTA 网站链接 http:wwwrtaqldgovaupreparing_for_the_hearingcfm 祝她一切顺利，请现在让我们大家看看她怎么样 现在 Tania 电话：3262 4533 Mayfair Property Management 布里斯班 tania@mayfairrealtycomau
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去年我们有一个租户烧毁了我们的 IP 去年我们把他们带到了法庭，该官员缺乏经验和在我拒绝透露我为房子付了多少钱之后基本上停止了听证会我们失去了被告知我们没有证明我们的案子，证据不足！！！我们有所有收据和消防队长的报告，上面写着这对夫妇的儿子承认引发火灾 我们上诉并将他们带到小额索赔法庭 提出了一个很好的案子，真的认为我们会赢 上周我们被告知我们输了法官不知道是什么租客保险是为了她认为是为了更换租客的财物，这只是很小的一部分，但是为什么我们作为房东坚持要租客的责任租客违反了租约并且没有按要求购买保险我们现在正在调查向最高法院上诉 昨天我们交谈过的律师说我们应该找我们的保险经纪人并让他作证说租户的保险单会支付（如果他们有保单的话）我们认为法官了解租户保险是什么
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好吧，我举手问这个愚蠢的问题 什么是租户保险（由租户购买时） 我有建筑保险（用于支付建筑费用）和租户保护保险（购买d 由我承担租金损失和承租人的损坏）这将涵盖您提到的我假设的情况 同样在小额索赔中，责任是法官应该裁决的，不是吗？是否为一个或多个当事方投保：损害赔偿他们有责任是另一回事
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嗨，塔尼亚，谢谢你的良好祝愿被传唤（如果需要）作为证人 我的母亲要求我和她一起去，因为我父亲患有老年痴呆症，所以她要求我被允许进入 法庭工作人员会在我们到达那里时通知我们 无论如何，我不会感到惊讶走哪条路，但照片很糟糕，显示这家人离开房子有多糟糕 当然，经过几个小时的清洁，他们应该做的，我们付了钱，这是有争议的 即使妈妈输了, 知道其他人看过 Smal 的照片，我们会让这对夫妇感到满意l 安慰，但对我们来说非常满意，因为如果是我，我会很尴尬，但也许他们只是不在乎无论如何，谢谢你的链接 当我们知道我们被带到法庭时，我们已经看过了, 我认为 RTA 网站真的很有帮助为了，租户有义务，而不仅仅是房东 Wylie
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你必须记住我在这里指的是加拿大法庭和我们的保险，租户保险主要是为了支付他们的责任通常保单从 100 万美元起，涵盖任何损坏，是否是意外等如果客人绊倒了他们的孩子留在地板上的弹珠，最终导致自己受伤并且无法工作，责任保险将保护他们免受诉讼。租户保险的一小部分是保护个人物品另一部分如果住宅不适合居住（洪水、火灾、建筑物内的其他租户起火等），保险的一部分是生活费用，否则租户自费支付这些费用 这里的房东不对租户的个人物品或紧急住宿我总是试图用这种方式向人们解释如果我把我的车借给你，你把它砸坏了，我希望你支付我的修理费用如果我把它通过我的保险，我的保费未来 5-8 年 ms 增加 我们没有 Somersoft 提到的房东保险类型我们收到（单独的保险单）3 个月的损失租金收入，即使是 6 个月的维修 我们甚至没有问得到补偿 我们想要的只是我们的保险单支付的金额与最终实际花费的金额之间的现金差额，因为新的建筑法规，我们现在必须申请一栋有 100 年历史的房子 不是很多钱，而是19,000 美元，我们不应该付钱，因为我们没有生火
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我们赢了，我们赢了，我们赢了 多么有趣的早晨 租户对所有事情都撒了谎 拯救恩典是我拿走的事实他们离开的那天早上的照片证明了他们离开房子有多脏 我们有大约 20 张厨房里肮脏的电源开关，肮脏的烤盘，肮脏的瓷砖和水泥浆，肮脏的一切的照片 当法官向我母亲索要清洁工的收据时，她给了他照片 他给他们拍了一张我可以从他的脸看出来，我们有一个很好的机会 四张照片的最后一页是干净的浴室，看起来很漂亮干净，对比“之前”；和“之后”不可否认 租户说他们四年来一直要求我的父母来处理淋浴间里的霉或类似的 把它们放在他们的位置 他让租户看看照片 他们说“这些可以随时拍摄”；并说他们没有像那样离开房子 法官问他们是否暗示房东存在欺诈行为 如果是这样，租户必须证明这一点 我认为他们在这个阶段已经陷入困境 法官问他们为什么房东会支付费用如果没有必要就打扫 他说照片不言自明 租户说正在换衣柜门的单身建筑商把它弄脏了 他们否认他们就这样离开了，但照片不会撒谎 法官很棒，坚定而公正，当事情开始变得有点激烈时，将诉讼程序保持在正轨并将其扼杀在萌芽状态我相信他可以很早就看穿每起案件的谎言我相信他在半分钟内让我们所有人都陷入困境当他做出判决时，他们甚至在他说完之前都没有坐下，这只是粗鲁他们非常生气，把文件夹摔倒，然后走了出去，但是他们，他们应该失去剩下的债券给房东打一分，是啊！！！ Wylie 伟大的成果——恭喜！你妈妈对这一切还好吗 她一定是压力很大 DJ

很高兴听到 LL 偶尔得到结果 干得好戴夫
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Wylie 恭喜你和你的妈妈 - 她必须事实证明对您有利，请放心！听上去，你们都为这个提交付出了很多努力——所以出去庆祝吧！！！干杯 LynnH
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恭喜中奖关掉案子，但你永远不知道吗
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干得好威利！祝贺布里斯班的 LL 和道具经理集体松了一口气，欢呼 UC
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干得好显然，在照片之前和之后做这些确实成功了！
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毫无疑问，这是一场良好的道德胜利你的母亲，并且有利于维护社区标准和原则，但我永远无法调和我所参与的类似情况的经济性考虑到在提交申请证据和出席法庭时的工作时间、压力、准备、焦虑和业务中断听证会决定授予“几百美元”的决定是什么类型的小时费率等于每小时 10 15 我知道 PM 的费用是每小时 85 美元加上消费税以你的名义结束 看起来生意不好我说，它从来没有在商业层面上为我和解 大局观感和道德愤怒抛开我的根本原因 - 当棕色在这种情况下击中粉丝时，法定最长 4 周的邦德简直是严重不足
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谢谢大家这是一种美好的感觉，我妈妈一直因为不得不面对他们而有点压力，因为那个女人在交接那天非常讨厌我不知道她为什么要防御和讨厌但我只能假设这是因为她知道她离开了一个肮脏的房子 不可能有其他原因，因为我妈妈竭尽全力给他们额外的时间来安顿他们的房子，而他们的支付方式低于市场价格 我妈妈是一个非常包容的 l上帝，直到有人像这些人一样对她进行肮脏的事然后她就像一只小猎犬成为法庭如何运作的见证人真是太好了毫无疑问，如果判决如他们所愿，如果不是他们，我们会感到失望摔下他们的文件夹然后悄悄溜出去太粗鲁了，我敢打赌法官对自己笑了笑，认为“为你服务”。就像我们所做的那样 那些法官必须每天忍受一些垃圾 我只是希望他们不要骚扰我的母亲 他们确实在周日早上 730 点打电话给她，当时正在调解并且非常讨厌并虐待她并挂断了电话她，但他们会愚蠢地尝试任何有趣的事情但是周围有很多愚蠢的人无论如何，很好的结果，感谢您的精神支持 Wylie PS 刚刚阅读您的帖子 Dazzling，他们已经买了自己的地方，所以他们可以养猪随心所欲，我怀疑用不了多久就会很脏 我11岁的孩子把房间打扫得很好，不是真的而且妈妈可以自我管理，所以只涉及一点打字我想我不会想要如果我们付钱给经理，付钱给某人出庭要几百美元 评论

很好的结果 - 并不是说​​我们期望更少的法官和保险公司必须厌倦日复一日地看到这些事情 - 我'我刚刚为价值 6,500 美元的地毯提出了保险索赔租户绝对可怕（它只有 18 个月大！）在每个房间里都有可以想象的各种颜色的巨大污渍（讨厌思考其中一半是什么）保险公司只是希望通过电子邮件发送一些照片以及他们当时的原始地毯账单说直接把新地毯账单寄给他们，甚至懒得派评估员出去
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我曾经认识一个由父亲和两个儿子组成的家庭（朋友的朋友）每次我去在那里，这个地方绝对是猪圈（）到处都是脏衣服，厨房到处都是旧食物，炉子在盘子之间结了油和米饭，马桶上一卷又一卷丢弃的卫生纸卷扔在地上，淋浴等绝对肮脏，几乎不可能在这个地方四处走动而不把垃圾推开当时我想 - “我的上帝，人们怎么能这样生活！”现在回想起来，我只是想——“首相到底在做什么！”因为这种乱七八糟的东西是不可能（也从来没有做过）清理以进行检查的，一些 PM 怎么能让人们这样对待财产！这不仅仅是一所房子，在他们最终买下自己的房子之前，多年来有 4 或 5 栋房子 - 也许是因为他们最终被 PM '黑预定'了，我想我一想到它就会不寒而栗！
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你妈妈的好结果 怀利去展示好人确实赢了我希望她的下一次房东经历同样令人痛心
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哦hhppsss的意思是说不那么令人痛心
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