我正在考虑管理我自己的财产 我对那些管理自己财产的人有一个相当基本的问题 你如何找到租户 你在哪里做广告 房地产经纪人是否提供服务，他们会以通常的费用为你找到租户，还是只有在您让他们管理您的财产时，他们才会提供这项服务互联网上的网站是否提供服务，您可以在其中为自己的财产做广告，但需要付费正如我所说，这是一些基本问题，但如果有人能指出，我将不胜感激我在正确的方向提前谢谢你安德鲁
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安德鲁，请问你为什么要自我管理如果你打算建立多个物业的投资组合，学习会更好吗管理房地产经纪人，而不是 Alex
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AndrewS 许多人会争辩说不要管理自己，但是我有 3 个我管理的租金 关键是获得非常好的租户 我的所有租金都是通过每两周一次的直接借记支付的，我可能来自他们看到他们一次或两次一年当我访问时，我做了一个“非官方的”；正如我所说的检查，好房客把车当成他们自己的车你可以从房东指南中获得的所有标准租金协议，在西澳州没有 DOCEP（不确定其他州） 最后一个租户我通过在 Domaincomau 做广告 花费 110 美元，对我来说效果很好 不要贪心租金，我通常收取市场价格或略低于市场价格以获得更多潜在租户寻找一些 RE 代理商通常会为您找到租户通常至少收取一个周租金 正在进行的租金管理通常约为每周租金的 85% 希望这有助于罗斯
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是的，我管理我们的，它很容易做到，请注意你从来没有遇到过任何问题，所以这确实很容易 quot;如何你找到租客了吗？通过报纸做广告“你在哪里做广告”报纸 在西澳，周六报纸的效果比周日报纸好得多，根据我的经验，“房地产经纪人是否提供服务，他们会以通常的费用为您找到租户，还是只有在您让他们管理的情况下才提供这项服务？你的财产我已经看到他们提供了这种确切的服务，尽管我不确定价格“互联网上的网站是否提供服务，您可以在其中宣传自己的财产并收取费用”？我相信他们会这样做，但我发现周转速度如此之快 报纸是要走的路 自己做租户选择派对可能更有意义 做公开检查 与潜在租户快速聊天，你可以找到很多以这种方式了解人，您确实对谁适合您的财产有很好的感觉，通过租户选择和您的方式中的正常检查和平衡，良好的租户选择是关键下次我将获得管理代理时请注意主要是为了在我的决策中消除一些情绪 BTW 罗斯提到的 DOCEP 小册子是非常详细的一切
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房地产经纪人可能能够在广告时给您的房产更多曝光 我们尝试做 3 种形式立即做广告： 前面的报纸标志（某些房产） 互联网，我们有自己的网站以及房地产comau 我们也有房产的小册子以及我们从其他道具采购的租户数据库erties（私人房东通常无法获得这些）结果（我认为）是我们可以比私人房东更快地出租房产并获得更好的租户不是因为物业经理更聪明，而是因为他们整天都在这样做每天都有少量租金的房东可能会时不时地做一次，同时在其他地方维持工作 诀窍是找到一个好的物业经理
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我已经管理了我们的 IP，从未向 Kelvin 的经理付款回答了你的大部分问题，但我唯一要补充的是，我只通过中介找到过两次租客 交易通常是他们花一周的租金为你找到租客 大约 15 年前，一位管理代理人为我找到了一个租客，一个前任妓女，他已经做了时间 - 哎呀，谢谢 为代理解决了这个问题并将其交给了我 幸运的是没有真正的问题 另一次，代理找到了我们很好的租户 我过去发现的十年左右是你甚至懒得给我打电话给潜在的租户你的生意”;我现在从不打扰我在报纸上放了周三和周六的广告我从来没有超过两周的空房子，通常我们有一周的间隔，明天（周五）一个租户搬出去，周六有新的搬家没有天输了 - 是的！我遇到的问题很少，但我是看着父母管理长大的租户，我根本没有受到挑战 试一试，给自己省点钱，如果太难，把它交给 祝你好运，Wylie
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我有两个多租户属性 1 三一个标题下的小屋 PM 做得很糟糕（有一个关于 PM 来自地狱的线索） 我自己管理这些 租户已经长期居住，所以没有很多问题 2 公寓楼 9 1BR 单位我有有一位伟大的 PM 照顾了所有这些 PM 费用已经物超所值 如果没有他们，我将无法完成同样出色的工作 他们已经代表我去仲裁庭（现有租户） ;在被驱逐的租户领取他的物品时坐了一上午；并在房客（老人）去世时整理东西 我很乐意为此支付费用 如果我一直在跑步，如果我什至知道去做必须做的事情，我的成本会高得多我自己的节目
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