我的一个朋友想将他的房产细分并在后院建造一个双occ住宅 街区前面的现有装修房屋目前正在出租，租户已签署6个月的租约 他在该地区获得了不错的租金，并且没有不想在租约结束时失去租户 当他开始切割后院并拆除他们的车库时，这可能会很棘手！任何关于接近房客的最佳方式的建议
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我认为提前告诉他们将是一个伟大的想法想象一下，如果他们有一天早上醒来，推土机在卧室窗外运行，更严肃地说，他们是租整栋房子还是只租住所如果他们租整栋房子可能是个问题
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当我们在后面增加一个巨大的甲板时，我们减少了一个IP的租金租户很高兴容纳建筑商，因为他们知道他们最终会有一个甲板 建造者完成了所有的甲板和屋顶工作，他做的最后一件事是切断法式门 灰尘和噪音通过这种方式保持在最低限度 租户为他准备了早茶和下午茶，所以我们真的很幸运，我想我们每周将租金降低了 20 美元、30 美元或 50 美元（不记得了），但这意味着我们有一个租户而不是空房子如果我们开发这栋房子的后院，我会给租客当时有很多通知，我们希望让他们保持d 相应减少租金 如果他们不满意，他们会搬家，我们可能会找到愿意以减少的金额住在那里的人 Wylie
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我假设他们使用的是标准的新南威尔士州住宅租赁上面写着“房东赋予租客占用 xxxxx 街房屋的权利”的协议；这通常包括后院 他将如何只出租住宅而不是整个物业是您需要进行外交并开始与您的租户进行讨论以实现双赢结果的地方 您如何做到这一点完全取决于您，但这将是关系方面的一课（这是所有企业的支柱） 租户确实有不允许这种情况发生的权利你将拆除他们支付租金的车库，并瓜分他们也支付租金的后院你需要重新协商他们的租金以换取他们的合作-操作，或者让他们继续前进，这会给你留下一个空置的房子祝你好运
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如果租户确实决定在细分进行时留下来，你们之间决定的一切都需要以书面形式并且非常谨慎地表达了我的议论她在一个 IP 上做 reno 时被抓住了，租户想以较低的租金留下来，但随后将妈妈带到法庭，因为他们使用浴室的传统，并且他们的洗衣机被留在外面过夜（教唆盖住） - 即使如此妈妈相信租户知道这会发生，并且同意我知道这些特殊的事情不会发生在细分中 - 但这是一个警告，除非事先明确说明，否则假设和误解可能会变得普遍
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我在前面的老房子里有租户，而我在后面建造了一座联排别墅因为你需要数年时间才能通过议会，你将有足够的时间当这些人更新租约时，我向他们解释了一切并说我会在他们共享的后院周围建一个新栅栏，剪掉前栅栏，让他们有前花园来停车，租金相应定价 他们充分利用后院，直到我开始建造 M确保您包含一个条款，说明您可以随时进入后院，一旦围栏升起，他们就不能停在“你的”；车道，因为当传统来临时，您不希望他们的车在那里
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