澳洲澳大利亚房地产租赁委员会听证会悉尼

在澳大利亚地产投资




昨天我们举行了 3 次租赁委员会听证会 我们对结果感到非常满意 2 名搬出但没有支付最后几个月租金的租户已同意按月分期付款 另一名租户,我们正试图将其驱逐,因为他很麻烦并且拖欠 3 个月房租,懒得出现 我们等了她 30 分钟,然后导演宣誓 Rob 入职,他宣誓作证 我们签订了 2 份她签署的协议,我们让她赶上她的房租, 如果她错过付款,她同意 24 小时通知她离开 还从我们的超级详细的日记中输入了很多次他们很麻烦,当警察被叫到时 主任似乎对 Rob 很满意,因为他有所有必要的文书工作完成 我认为他会统治对我们有利 我们会在 7-10 天内发现 导演还告诉我们许多其他房东不喜欢我们 我们遵守规则,不像他们中的许多人我想这是一种恭维
评论
嗨Kathryn, 3 租赁委员会1天开庭! (顺便恭喜你的好成绩)你在哪里,你自己的房产数量占多少百分比 干杯,Jen
评论
hi JenD 我们的房产在加拿大新斯科舍省 我们有一栋 11 单元的建筑,2 栋房屋和一个移动房屋,总共 14 个出租单元,我想这将接近 22%
评论
租户为什么同意 24 小时通知以默认 amp;您仍然需要等待 7-10 天才能获得未指定的结果 这些“未出现的租户”;应该已经出局了,如果该法案支持该请求,法庭应该支持该法案,并向您发出您寻求的命令 没有出现是蔑视,法庭应该采取相应的行动 想象一下如果房东没有出现 - 没有等待结果那是肯定的 希望他们在 7-10 天内采取更加果断的行动 欢呼 crest133
评论
嗨 crest133,即使租户同意 24 小时腾空,我们也不能强制执行任何我们可能私下同意的事情仍然被否决并且必须遵守租赁委员会的规则 如果她是一个有道德的人,她会自愿离开 更重要的是,这表明她愿意在很少通知的情况下离开董事会 董事会本可以推迟听证会,这可能是她所希望的她可以希望的是上诉会再推迟 10 天 PS 我不得不笑 当我们从听证会回来时,超级在我们离开时说“没有演出”。正在从他们的公寓里大声播放音乐当超级告诉他们拒绝时,他们说“不,我们付房租”;
评论
如果法庭准备好,任何法庭传唤租户的意义何在容忍被忽视,然后在租户“不露面”时不会做出决定;没有出现就是没有竞争,要求立即做出决定是公平的 我没有出现租户,他们让我非常生气,我已经要求法庭在听证会期间当场给租户打电话并满足他们自己知道租户知道听证会正在进行,并立即做出有利于我的决定,因为这是一场没有争议的比赛,我不介意对他们有点咄咄逼人,所以我说 quot;这里放大器;现在是您指示双方参加 SIR 的听证会,我的所有证据都是确凿和明确的接受我的证据,维护该法案,为我辩护,并授予我所要求的命令”;它大约有一半的时间起作用,因为根据我的经验,新南威尔士州(澳大利亚)法庭有利于可怜的弱者租户,而不是你们讨厌的富有地主虽然在你的国家,看起来进展缓慢希望它改善欢呼crest133
评论
hi crest133 实际上,大约 2 年前,我们是一位房客的父母,将房东带到了租赁委员会,那个房东是“贫民窟”;仍然是他没有出现 董事会董事打电话给他,因为董事会不太喜欢他,而且他从来没有以合法的方式做任何事情,我女儿赢了她没收了 225 美元的保证金,但又被释放了从支付约 800 美元的租金中,她的公寓不适合住在 Window 飓风破了,我们暂时用塑料、纸板和胶合板固定他拒绝浴室里的水 几个月他拒绝修理她停止支付房租 所以,我们要求很少,遵守规则,希望我们每次都能赢 我们只是很高兴会议没有被推迟希望本周能得到结果在邮件中通过“小道消息”发现;从她搬去的大厅对面的房客那里(他刚离开的公寓,和一个贫民窟的房东)租金比我们收取的每月多出大约 150 美元,但我笑着说她不会在头几周后付钱反正导演还告诉我们警察被叫的时候我们应该要求紧急听证会并要求“5天命令退出”我们会在下一个知道时间我们还在学习你说得对,加拿大很慢
评论
你说得对,栅栏两边都有一些低俗的生活我很高兴帮助当地一些受压迫的租户对抗贫民窟地主,幸运的是,该法案使租户能够相当有效地伸张正义,但它会破坏住在那个地址的乐趣 找到好人并只与他们打交道真是太好了欢呼crest133
评论
更新租赁委员会的裁决给我们几乎得到了我们想要的一切 据说租约于 9 月 5 日结束,但只给了我们 8 月 31 日之前的租金 我们打开公寓的门,大口喘着粗气,每个人都在腐烂食物,到处都是衣服,一团糟什么气味 看起来他们“潮湿”;故意穿的衣服还有几堆粪便(不是猫)墙壁和地板都被弄脏去了后卧室,它像一个书房一样摆放着一堆白色粉末,剃须刀片,喷灯,管道等的小桌子 Rob告诉我们一切离开,我们打电话给警察原来是小苏打,为了减少毒品,警察说感谢somersoft的一些好建议,我查看了她桌子上所有打开的邮件并抄下了很多有价值的信息,包括她真实姓名 还阅读了之前法庭听证会的笔录 租户拿着 22 步枪瞄准了一个为她保姆的青少年的母亲(一个 15 个月大)女儿被欠 180 美元,她想要它分钟 然后把它传给了她当时 13 岁的儿子 他向空中开了一枪 警察被叫来 不知道那个案子发生了什么事 这让我很紧张 Rob 录下了公寓 我们把它展示给了租赁委员会 他们告诉我们跟踪我们为清洁而产生的所有费用公寓并要求赔偿由于地方条件而造成的租金损失 告诉他们当他们拿走他们的东西时我们希望警察在场 租户委员会同意他们没有拿走的任何东西我们都可以扔掉 超级老板把他们所有的东西都装袋了 甚至是咖啡杯带着半杯装满烟头的咖啡进了衣服袋子 报复,我知道,但我同意 他们今天来拿了他们的包 告诉他们如果他们再次踏上我们的财产,我们会指控他们擅自闯入
评论
是啊,租务官鲍勃放假了,这里是夏天,所以我们在同一天把它们都堆起来了,所以我们不用回去了,
评论
所以这些野蛮人就这样离开了他们所有的东西都还在里面 我不知道人们怎么能这样生活 希望你一切顺利
评论
听起来你很幸运避免了枪支事件 在审查租户时你的学习曲线非常陡峭 下划线需要使用租赁数据库 希望你永远不会看到像我这样的人t再次欢呼crest133
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...