澳洲澳大利亚房产如何驱逐悉尼租户

在澳大利亚地产投资




嗨,我目前一直在管理我自己在昆士兰州 redcliffe 的投资物业,并希望驱逐租户 目前没有租赁租约,它可能在几个月前到期,我们还没有续签,所以租户刚刚支付了每周我想知道的是我应该采取哪些必要步骤,例如要发送的表格,驱逐期限谢谢
评论
现在不看,我相信每月租约时,您需要提前两个月通知他们,在此期间的任何时间,他们都可以提前两周通知您他们将离开 不要将此视为福音,因为我是凭记忆这样做的 访问 Residential Tenancies Association 网站,他们一切都在那里 你也可以下载必要的表格,你可以在屏幕上填写然后打印它们,准备签名如果你有问题或不明白什么,打电话给他们他们非常有帮助祝你好运,怀利
评论
谢谢你的建议我是这个IP业务的新手,所以我很可能会问一些非常简单和平凡的问题 一直在尝试从论坛中吸收尽可能多的内容 再次感谢
评论
时缺,请问您如何已经能够从悉尼亚历克斯管理您的 Qld 财产
评论
非常困难!对于维修工作,我一直在使用一家公司的服务,该公司完成了大部分房屋装修工作我目前正在寻找房地产经纪人来管理它,因为我几乎不了解那里的市场 租户一直很好因为他们支付租金你会碰巧知道任何好的房地产经纪人评论

严格来说,当租户有租约时不会驱逐他们的租约已过期,所以你没有驱逐,但你也没有更新他们的租约租约我冒昧地认为,如果他们按月付款,您会提前一个月通知,如果每周付款,那么您所在州的法庭将有指导方针,给他们一个快速的电话,但请确保您告诉他们租户没有当前的租约 祝您好运设置的变化你不会因为有一个下午而知道自己!

如果他们的租金按时支付,你为什么要驱逐租户 - 为什么不让他们回到通过 PM 正式租赁或者您是否想要做 reno 或 Reg ards Paul
评论
Cazandpaul 有一个公平的观点 你为什么要驱逐房客 他们做错了吗 还是有其他原因想要移除他们 更多背景可能有助于解释你的目标
评论
你好时阙,我真的不认为租户被驱逐的原因是相关的租户是定期租约,我怀疑你在某个阶段有一个固定期限租约,现在已经已过期 如果未续约,租约将恢复为定期租约 在定期租约中,您可以向他们提供您从租赁法庭获得的表格,并提前 60 天通知他们 您必须在此处提供原因,例如大修、想要搬进来你自己或者你可以给他们另一个表格和 90 天通知你不必提供理由一个更快的方法(我以前用过这个)是给他们上面的表格之一并告诉他们他们有 60(或 90 ) 法律规定的天数,但如果您需要为他们的下一所房子支付押金,如果他们将在 14 天内搬出!!!有用!希望对你有帮助
评论
谢谢大家的建议,非常感谢我一直在考虑大家的观点关于水费和他们花了将近半年的时间,我和租户有点分歧支付账单,这只是在多次提醒通知之后我决定续租但现在我的问题是如果他们不签署会发生什么我打算增加租金,我不是希望这样做他们会搬走,因为那不是我的意图我已经两年没有增加租金了,我只是认为现在利率上升会很好
评论
租户可以选择是否注册新租约与否如果他们决定不租,那么他们就必须搬出去 我个人不会单独向租户收取水费,这会使文书工作变得过于凌乱 我喜欢将其纳入每周租金
评论
感谢 Xenia 的建议所以如果他们不签名,那么我仍然必须给em 60 天或 90 天通知当您说将水费纳入账单时,我只是提高租金吗
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...