大家好！我给你写信是因为我知道那里有无限的智慧！和解才刚刚发生在 IP 上，我正在审查这个新的潜在 PM 给我的合同（我喜欢这个，我什至是如何使用这些缩写的！）无论如何，我只想知道你是否喜欢合同公平合理！如果合情合理，我会幸福地走进落日余晖；如果合不合理，那我就来点“闲聊”；与这个潜在的 PM 基本上这些是事实 以每周 340 美元的价格租赁 IPis 租赁费 33%（包括消费税）的年租金，即每年 1474 美元的租金是 58370 美元 收取的所有租金的 77%（包括消费税）佣金 所有费用产生的广告费用、BADT、GST 和任何其他政府费用是我的 100 美元的声明费、1210 美元（包括消费税）的信用参考检查以及任何摄影胶片或处理费用都是我的！任何住宅租赁法庭出庭费用为 8800 美元 我浏览了这个网站，我了解到佣金从 5% 到 8% 不等 其他收费是否公平 出租费是否公平 你们认为我会感谢您的智慧和帮助！期待你的回复关于饥饿（更多知识）
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大部分看起来都是对的 摄影这件事听起来有点狡猾，因为一切都是在数码相机上完成的 问题是你不知道他们收取什么费用您用于摄影等，可能会因高额费用而受到打击 租赁费看起来不寻常：在昆士兰州和西澳州，租赁费（续租）往往按 1 周的租金收取，这意味着您的租约越长，您的租赁费就越低高 您为什么不与该地区的其他一些代理商聊天，看看他们向亚历克斯收取什么费用能够与费用进行一些谈判 例如，我们通过与我们购买相同的 RE 代理出租房产 她说每周租金 7% 的佣金，我们说我们已经货比三家，可以 5% 的价格得到它，因为我们从你那里购买了房产 我们认为我们会先试试你 她降到了 55 %，我坚持了，她降到了 5% 完成 这个地方已经有租户了，虽然有帮助 - 所以没有出租费 但是这些听起来很合理，通常是 1-2 周的租金 对于声明费，你也许可以要求提供财政年终总结（假设他们直接存入您的帐户）以避免这些费用此外，如果物业是从同一个代理商处购买的，您也可以避免摄影费，因为他们已经拥有这些费用或告诉他们您将给他们照片 - 以数字方式拍摄并通过电子邮件发送给他们 法庭费用非常正常，希望它们足够好，您将永远不必使用它！ （支付信用证明检查费！）记住，一切都可以协商 - 我发现它在物业管理领域最简单！干杯，Jen
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你在正确的轨道上，JenD amp; Alexlee 已经很好地涵盖了这一切 通常出租费用是第一次出租的一周租金，如果该物业是该机构的新物业，他们在检查物业和从头开始准备一切方面还有更多工作要做但是已经有租户了在适当的情况下，没有租赁费，只有更改业主的姓名和租约，以及随处免费的管理代理协议表格所以通常的费用是：收取的租金的 5% - 7% 加上 GST 新房产的第一周租金给该机构 12 周的租金用于后续转租 所有广告都需要 12 的租赁准备费 任何新租约 每月 5 美元的管理费 非常详细的状况报告 20 美元 定期检查 - 免费 免费年度会计总结 有些 PM 喜欢对法庭出庭收费，但我宁愿 PM 自己承担这笔费用，从而鼓励 PM 在租赁事务和租户选择上更加谨慎 这减少了法庭出庭的需要并减少了租户流失 Negoti吃成本，这是很好的做法，但要确保他们从你那里赚到一些钱，否则你不会成为一个高价值的客户，你会是一个低价值的人欢呼 crest133
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谢谢你们的宝贵建议！我能够以一周的租赁费和未来三个月的管理费协商租约！我还能够删除任何 VCAT 听证会费用！我对此很满意！知识就是力量！饿了
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听起来像是一场胜利！
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