大家好, 最近我们买了 2 处房产(这些是我们的第一个 IP) 两者的结算都是在 6 月中旬 我确实告诉 REA 我会要求他们管理它 我几周前曾与物业经理见过面,现在他已经给我发了一些文件让我签署:REIV 独家租赁和管理机构:住宅物业 我希望有人帮助我理解这张表格上的几点,这样我就不会签字了 首先 1 租赁的独家授权期限:(他已经把90 天)2 租赁的持续授权期限:(他再次放了 90 天)3 租金:他已进入每个日历月 $869 当我购买该物业时,同一个 REA 给出的租金评估为每周 $235 他们还告诉我由于需求量大,该物业很快就会出租 当我收到这张表格时,我给物业经理打了电话 他说表格上输入的金额只是一个估计 我想在签署之前征求您对此的看法协议tThanks
评论
每周200美元和每周235美元之间的巨大差异!一个是销售部的人在说话,另一个是管理部的人在说话-但是您认为它可以得到什么(即该地区的类似物业会得到什么)-当然您在购买时没有相信代理商的话它(你知道,就像买一辆只由一个小老太太每周开一次的破车一样)你希望他们拥有多长时间(如果有的话)建议与其他经理聊天在该地区(或谁为该地区提供服务 - 货比三家) 从论坛中获取意见 - 该代理人可能在某人的黑名单上 您在 Cheers, The Y-man 中的房产是哪个郊区
评论
关于这 2 点, 我会把 90 天划掉,然后用 30 天代替,然后初始化 如果你对他们的服务不满意,这会让你更快地终止协议
评论
我总是划掉 90天并替换为 30(法律规定 Qld 的最小值) 我昨天解雇了一名 PM - 只需要给出一个月的通知ce, not 3
评论
我更喜欢一般协议,而不是排他性协议 如果您认为代理在出租您的房产方面做得不够,或者您自己找到租户(也许通过 Wanted to Rent在你的报纸上)你可以这样做 我们发现租一个地方很慢,当 RE 在圣诞节和纽约之间休息时,我们开始四处寻找租户 我们只能这样做,因为我们有一个将军, 不是独家协议浴缸
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联