嗨，作为房东，我现在对我的房客有问题 他已经拖欠房租 3 个月了，我已经对此有耐心了 我可以对房客采取什么行动 14 天通知就足够了要求他离开物业 该物业由专业物业经理（代理人）管理 除了通知外，我可以对租户或代理人采取什么行动 有人可以帮我解决这个问题吗 谢谢
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我不能建议，不是下午，但我不得不喘不过气来，不敢相信如果我落后两周，你的下午会让他们落后 3 个月，我的下午会直接用整个盒子和骰子砸到他们身上在债券期（通常提前一个月）用完之前以任何方式固定的任何滞后
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3 个月非常非常晚 你的 PM 有什么话要说？怎么这么晚了，他们做了什么来修复它，他们将进一步做些什么来修复它 你正在为服务付费 任何低于 100% 令人满意的响应，那么你应该与代理商的所有者交谈 如果仍然不是 100% 满意我会尽快更换 PM 确保你从这次经历中吸取教训，永远不要让 PM 如此懈怠
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假设这是在维多利亚，应该提前 14 天通知搬出如果租金拖欠 14 天 - 即他们还有 14 天的时间来支付，请参阅 http:wwwtuvorgauAL-notices_to_vacateV21pdf 你的代理应该为你做这件事 - 大约 2 个半月前！干杯，Y-man
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对不起，我不能添加任何新内容，除了接听电话放大器；对你的 PM amp 非常严厉地说话；把驱逐通知发送给你的租户 祝你好运
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然后尽快得到一个新的PM 专业的物业经理让租金远远落后是不能接受的！干杯 Mike F
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听起来管理不善日期顺序，自己评估，或者如果你想要一堆意见，把它贴在这里欢呼crest133
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非常感谢你的所有回复现在，在我（或我的 PM）已将通知发送给租户 我是否需要再发送通知，要求租户离开，第二次通知需要多长时间，或者我不需要发送更多通知 请告知我，因为我是这种事情是新的 再次感谢
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我会让PM立即要求支付拖欠的租金 你必须找出发生了什么以及发生了什么（尽量不要首先让你的 PM 'off side' 你需要把所有的东西都记录下来——我的意思是'一切'）你最关心的是得到未付的钱，或者至少找出您可以收回多少未偿还的款项（这应该不到 24 小时 如果您在 24 小时内没有得到回复，那么您需要启动驱逐程序并让 PM 开始查明是否财产已被损坏以及修复该地点需要花费多少）您需要确定财产腾空的确切日期，以便您可以开始为新租户做广告（请记住 - 这只是一笔钱，而且时间越长当前租户不支付租金，这让你付出了代价——你是一个没有任何税收减免的“慈善机构”）这些是总理真正赚到钱的时候 你将不得不每天打电话给你的总理获取更新并保持他们在球上（我经历过类似的情况并从中学到了很多）我接受 PM 现在应该已经解决了这个问题但是现在改变 PM 只会花费你更多的时间和 $$'s希望这有帮助，祝你好运
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如果他们不付钱n 发出通知 14 天后，您可以启动驱逐程序 他们可能会带您到法庭辩论他们的案件，并停止驱逐 您是否有房东保险 Cheers, The Y-man
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我有房东保险，包括租金损失，包括拖欠租金和法律费用 但是，我不接受租户损害保护 任何其他建议 干杯
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阅读：http://wwwtuvorgauAL-notices_to_vacateV21pdf 和http:wwwtuvorgauAL-eviction1pdf 这些是从租户的角度写的，但应该可以帮助你干杯，Y-man
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在这种情况下不要指望你的租金损失，保险不是为了弥补你的 PM 的无能，如果您不能向保险公司证明及时遵循了正确的驱逐程序，他们将不会支付您所有损失的租金
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