澳洲澳大利亚物业 Fire in my IP Sydney

在澳大利亚地产投资



嗨，今天我被告知我的公寓（地层）着火了，谢天谢地，租户还好，但是公寓被损坏并且无法居住由于我的愚蠢，公寓没有投保（房东）我上周打电话给组织保险 让这对没有为他们的财产投保的其他人来说是一个善意的提醒 无论如何，我已经和总理谈过了，他建议我需要找出谁对火灾造成的损失负有法律责任 警方已经注意到火灾是偶然的，没有可疑因素 我已经和租户谈过，他们注意到蜡烛是罪魁祸首 有人可以建议如何进行 我们如何决定谁负责 律师朋友说租户有责任 我相信我需要组织公寓进行清洁和维修，使其适合居住 Strata services 今天组织保险评估员检查现场 Akyboy PS 我今天学到了非常重要的一课
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Hi Akyboy, What's损坏的账单（对您而言 - 即动产，损失租金）可能会决定您未来的法律行动（例如，是否值得）哦，好吧，您现在获得了一个完整的 reno 的绝佳机会（以及所有所附的经验）并希望未来租金更高这类事情会在他们的培训中涵盖 - 或者这是一厢情愿的想法祝你好运
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感谢您的回复我不知道损坏账单是多少，但我会说它不会便宜 损坏看起来比实际情况更糟（由于所有的烟雾损坏） 我的 PM，到目前为止一直很出色，无法打电话给谁负责，并建议我的律师应该这样做 我猜这个意思是我需要直接联系租客 Akyboy
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倒霉的保险我建议你和你的物业经理核实一下你可能会发现strata比你自己的保险更负责维修也不要相信保险公司的任何建议他们都不给东西至于蜡烛的责任，我很想知道结果非常难租客如果是这样 问候, 彼得 147
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我会及时通知你 从我目前得到的建议看来，租客对造成的所有损失负责 Strata 明天将检查 Akyboy
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akyboy，没有火灾和一般保险，还是没有“房东”保险？您的单位是否将两个保险合二为一，完全没有保险 LPlate
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我没有组织任何保险在单元上 建筑物有某种分层保险 这将在明天进行评估
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嗨 Akyboy 很高兴听到没有人受伤，尽管火灾肯定是令人讨厌的 一个芯片泛火去年我的房产花费了 10,000 美元来修复损坏，主要是烟雾损坏 http :wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt16817 保险的自付额为 100 美元 该财产由 Fire 和 General 承保，只是标准保单 由于您的财产由 bodycorporate strata 公司持有的保险承保，我想您会发现结构性损坏将由建筑物的防火和一般政策，但是，您“拥有”墙壁天花板地板的内表面，因此在处理完任何结构问题后，您很可能会发现这是您的 10,000 美元款待别忘了您有一个您的抵押贷款下的法律责任立即通知您的抵押权人发生火灾 如果您试图让他们对火灾和随后的损失负责，您将不得不对租户提起民事诉讼并要求他们赔偿如果租户没有资产或法院裁定他们没有疏忽，则没有真正的成功机会 扣押工资可能需要您十年时间o 收回这笔钱，当然，假设您可以证明您的租户欠您的疏忽和违反注意义务除非您的租约有“禁止蜡烛”条款，否则这很可能很难证明租户可能已经点燃了蜡烛，但其本身并不能确定“内疚”或赔偿您的损害的责任 点燃蜡烛并不是一种疏忽行为 - 在停电期间，我建议大多数人点燃蜡烛，我建议在这里轻声细语，不要妄下结论，不要突然行动，如果该物业不适合居住，您甚至无法让租户遵守租约，事实上，住宅租赁法将要求您在“我的”火灾后将他们赶出不安全的场所去年，我在论坛上发布了一个完整的帐户，不知道有多少论坛成员注意到了e 然后，检查他们的保险单是否足够，并为他们的租户 - 以及他们自己的房屋 - 提供某种消防计划和消防设备 希望您最近的不幸事件将进一步提醒每个人，任何人都可能发生火灾：检查您的保险并检查你的消防设备 顺便说一句，我的房客告诉我，她已经一年没有油炸过任何东西了，甚至连薯饼都被烤或烤了。整个平底锅爆炸起火 与油炸的房客相比，价值 10,000 美元的烟雾损失不算什么！干杯克里斯汀
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克里斯汀，谢谢你的回复我是否需要证明他们疏忽了通过法院强制付款似乎法律更偏向于租户“我建议在这里轻声细语，不要草率下结论，不要突然行动，如果该物业不适合居住，您甚至无法让租户遵守租约，事实上，住宅租赁法将要求您将他们驱逐出不安全的场所”；突然搬家是什么意思 房屋目前不适合居住，租户已搬至父母家 我无法承受这间公寓 10,000 美元的损坏 最近更新：------------ -------- PM 今天下午与租户或租户的父亲进行了交谈，他们的法律建议似乎告诉他们，他们对火灾造成的损失不承担任何责任 明天我将咨询我的律师继续采取法律行动 总理还表示他可以组织修复所有损坏，但我认为我应该负责清洁，因为我可能会省钱 任何建议 Akshay
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如果您确实有保险，您的保险公司会与承租人的保险公司或承租人争论，而您不会有麻烦 不合法地说话，但作为外部观察者 承租人可能认为这是不公平的，因为您没有保险，他承担费用而且，因为你这样做没有保险，你比保险公司更容易受到攻击
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Hi Akshay 有一部法律叫做侵权法 这基本上与民法有关，围绕着注意义务展开我们彼此欠你你对你的租客负有注意义务，他们也欠你一个注意你是法律规定的“邻居”，因为你在出租物业的业务中的关系如果租客有朋友拜访他们，他们对你朋友的行为负责——换句话说，他们对你的责任包括其他人在某些情况下的行为 你对他们的责任是什么 关于火灾的情况 有人告诉你，蜡烛是点燃，正如我在之前的帖子中所描述的那样，当蜡烛的火势失控时，这本身并不会让他们对造成的损害负责 你必须向法庭证明——向法庭证明，而不仅仅是威胁他们用一封信 - 那他们对蜡烛的行为疏忽了 你将如何证明这一点 有一个著名的案例，Rylands v Fletcher，它确定如果一方携带或允许留在陆地上的东西，通过它的逃跑可能会对另一方造成伤害土地所有者，那么他们应对逃跑造成的损失负责 现在，在这种情况下，您的房客将火灾等东西带入您的财产 但是您如何证明他们在该行动中疏忽了，即使很明显由于火灾逃生，他们和您随后遭受了损失 没有突然的动作 - 去寻求律师的建议，但匆忙向人们发出令状不一定符合您的最佳利益 您将创造一个敌对的情况和您的租户很可能会停止提供任何信息，因为他们可能害怕将自己卷入他们也不完全理解的情况 但是，如果您的租户故意放火烧毁窗帘，或者带了一些东西，例如煤油加热器，进入建筑物并且煤油加热器在租约中被明确禁止，那么你可能 - 而且你仍然需要证明它 - 有一个案例但点燃蜡烛不是意图损害您的财产的声明 澳大利亚法律的前提是，原告必须证明案件 您必须证明他们有疏忽，他们不必证明他们不是 Akshay，您是否已经组织了保险 如果您的物业经理有表示损坏是可以修复的，嗯，你越早清理东西越早你可以得到flat 再次租用 如果这是您的第一个房产，那么，也许这就像请客人吃饭，然后有人在您坐下之前打破了您最好的盘子！你发生了火灾，你没有投保，但没有人受伤，一切都可以解决 并非所有事情都可以通过诉讼解决 生活中的大多数事情都可以通过说“臭虫！”来解决然后继续努力 祝你好运，当你变得超级富有和成功时，你会回顾这是一个非常重要的教训，以学习最好的祝愿克里斯汀顺便说一句，如果你决定起诉损害赔偿，请注意通过法院的程序可能需要 18 个月到 3 年 向您的律师询问费用估算 然后做出理性的决定并记住，您仍然需要向法院证明租户是疏忽的，然后您仍然可以追回钱！干杯！
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感谢及时提醒我的一个 ip 没有投保，因为银行通常会在结算时要求提供一份保险副本，这提示我出于某种原因银行没有投保该财产'不问，我忘记了，终于今天我开始行动了，谢谢
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早在 1999 年，我就在考虑不为雷德芬的一处房产支付保险费，幸运的是我在最后一刻续约了大约一个月后雷德芬遭受冰雹袭击 GIO 支付了大约 15,000 美元来更换严重损坏的屋顶和天花板 我现在总是尽量保持最新的保险 Ajax
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嗨 Akyboy 对不起你有一个项目 希望你能弥补任何损失 这种情况有可能影响到每一位业主 非常非常有趣 希望它会如你所愿 但是，一些狡猾的律师从漏洞中挤出来的轻松让我感到惊讶 当然，虽然原告有举证责任，但必须有一些举证责任解释落在t上发生火灾时物业的占用人，他说他们点燃了蜡烛 一些简单化的人会称其为确凿证据 当租户在您的 IP 中点燃明火（假设）时，是否有注意义务 如果蜡烛有没有被点燃，或者如果被点燃，已经被妥善监督，火灾会发生吗 肯定会发生，房客是有责任的 希望正义顺其自然 祝你好运，加油 crest133
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你好 Akyboy，我有点忙，只有想休息一下，浏览一下今天写的东西，但是在阅读了您的帖子后，我认为您应该得到答复我的建议如下： 让律师评估他认为谁负有法律责任 如果他说租客让他以书面形式写给你 让他进一步填写他强烈建议的表格你应该起诉租客 x 号码 o f 美元 一旦你这样做了，给房客打电话，尽你所能 告诉他，不幸的是，你的（父亲、妻子、女朋友等）强迫你见律师 说你讨厌律师，你最不想做的事情需要律师 解释但是律师告诉您，您有 100% 的权利就所造成的损害获得赔偿，租户负有 100% 的责任 说明您不同意律师的意见，因为如果您是租户，您不想为了一根蜡烛而支付所有这些钱继续说他是否认为他可以解决一些问题，例如做出贡献，而您将承担其余部分 看看结果如何 贡献更好比什么都没有 你看到一旦你开始使用律师，10,00000 美元很容易花在你的法律费用上 我曾经在聘请顶级 QC 的服务时花了 10,00000 美元 10 分钟 我使用的最后一个律师是每小时 550 美元 延迟也可以杀死你您必须证明“在概率的平衡上”；承租人对损坏负有责任 这意味着他有超过 50% 的可能性要承担责任 这并不总是容易做到不喜欢你，你可以亲你的钱买好加上你的法律费用加上租户的法律费用加上不要忘记时间，担心，头痛，压力等我希望阅读这篇文章没有完全浪费你的时间我真的真的祝你好运顺便说一句，你在哪个城市是你的财产，我可以根据管辖区推荐一位又好又便宜的律师
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我希望你意识到（至少在昆士兰州）您在购买房产的合同日期后的第二天就处于危险之中，建筑和公共责任
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我可以给每个人添加一个脚本，而不仅仅是 Akshay 记住也很重要：救护车服务ces 不是免费的，它们是通过会员订阅和“用户付费”的方式支付的。如果发生火灾，并且您没有为财产投保，那么您将有责任向消防队支付费用，它将直接向您开具发票 消防队并不便宜 想象一下两三辆卡车、15 名消防员的成本，也许是一辆区域汽车，如果他们使用移动塔 Eeeeek 怎么办！光是消防队的账单就可能高达数千美元，所以除了财产损失、租金损失、需要继续支付抵押贷款和维修财产之外，还会有相当大的消防队费用。很多是Fire amp;一般保险，按月从您的银行账户或信用卡中直接扣款 对于大多数房产，每周约 10 美元 在“我的”火灾中，三辆卡车抵达，外加一辆地区汽车，外加 30 名消防员 是的，30消防员 难怪损失一万美元 保险评估员提醒租客和我自己，向消防队报火是保险的条件，所以即使火已经被扑灭，也必须向有关部门报告大约 15 年前，一次停电后，发生一次“浪涌”，导致朋友家的电源插座着火 一家人在停电的情况下外出吃饭，当他们回来时，他们家大约有 20 名消防员休息室，在他们的屋顶空间，冲洗厨房，砍掉冒着烟的灰泥和木框架 房子没有投保当 1990 年 700 美元的账单到来时，他们感到非常震惊，当然，他们没有钱修复损坏，所以她扔掉了所有扭曲和变黑的炊具，擦掉了厨房和休息室的大部分烟灰, 扔掉被烟灰和水浸湿的地毯和所有烧焦的窗帘和被卖掉的报纸在窗户上，就这样生活，直到大约一年后有人同情他们并给他们一些剩余的油漆和二手窗帘 直接扣款是最美妙的事情直接借记一切 - 利率，保险，抵押贷款，很多！这样就不会忽略任何事情，在最短的时间内以尽可能少的金额支付所有费用 因此，当您在线时，请检查您是否为所有物品投保了适当的金额，如果没有，请在线购买一些保险今晚，给自己无价的夜间睡眠因子！干杯克里斯汀哦 - 我告诉我所有的客户，一旦他们的销售成为无条件的，他们现在对财产拥有可保利益，从那天起组织保险是他们的最大利益我仍然记得埃森登的马修大道飞机- 在飞机失事时物业已签订合同，花了七年时间才解决的休息室灾难 人类悲剧不谈，想象一下，如果你是那个购买者！保险 时间也许不会倒流，但至少可以减轻灾难的痛苦
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房东保险——好的、坏的和有趣的！读完这个帖子后，我开始思考——我没有房东保险……如果出了问题，我失去了一切，我做了一些研究，并对市场上的保单类型做了一个简短的总结......无论如何，这不是一个全面的清单，并且确实包括一定程度的主观分析，但尽管如此，它应该对那些寻求此类保险的人有所帮助......顺便说一句，这些政策与分层产权财产的房东保险有关– 就我而言，昆士兰州 Toowong 布里斯班的 2 床 1 浴室单元 其他需要考虑的事项：配件和内容 (FFC) 有些人可能认为这是一个很高的数字，但我想为最坏的情况投保花费 3 万美元将单元内部（即厨房、浴室、油漆、地板覆盖物、家具、照明等）恢复到 100% 的原始状态 当然，我不能说我确切知道建造过程的多少将由 Body Corp 承保，但我很确定他们会到达门、屋顶、飞檐、主要管道、窗框等保护 这通常涵盖租金违约、租金损失和盗窃或恶意损坏 - 我希望保险单涵盖所有可能的情况 请记住，这是一个在政策信息收集方面进行练习，因此您不需要甚至要求 100% 承保 再说一次，安全总比后悔好 事实上，这种态度与 FCC 承保有很大关系，因为大多数人都没有意识到固定装置和配件包括厨房和浴室——他们认为他们不必为这些投保，因为它将由 Body Corp 承保，所以！ - 财产概况 有趣的是，对于每份保单，我都被问到了一系列类似的问题……我相信这些对我的整体风险状况有所影响，我认为这与保单的保费（成本的一个花哨的词）有关……因此，更高的风险 - 没有锁，没有烟雾警报，多次索赔 - 很可能等于更高的保费 对于一些更常见的问题，我给出了以下答案： o 我的财产经过专业管理 o 主板上装有烟雾报警器 o locks存在于所有门窗上，所有入口门上都有螺栓锁 o 我之前没有就内容物丢失提出任何索赔 o 第一层的单元 现在看到结果：NRMA - 13132 排名第一的出租车 我承认我有点湿私下和这些人交谈 我问了很多问题，他们最终可能厌倦了我 尽管如此，我还是收集了一些很好的信息 保单名称 - 房东保险范围 - 租金违约（最多 8 周），租金损失（最多12 个月），T重大或恶意损害（最高 10,000 美元），责任保险（最高 10,000,000 美元），法律费用（最高 5,000 美元用于起诉他们或与肾违约有关的任何费用）注意 - 这些保险中的每一个（例外情况是责任），如果您的索赔超过租户的保证金（通常是 4 周的租金），那么 NRMA 将在他们的承保范围开始之前使用保证金顺便说一句，如果您的索赔成本低于保证金，那么您的房东保险将帮助接管，那么提出索赔就没有意义了……保费（年费用）$ 25002c @ FFC保险$ 15K $ 26894 @ FFC保险$20K $308 @ FFC 覆盖 $30K 超额 您在提出索赔时支付此费用，他们的标准超额为 300 美元 我认为您不能通过减少或增加您的超额来调整保费价格——称为自愿超额 有趣要点——密切关注上面提到的“恶意大坝”年龄”它说您的承保最高可达 10,000 美元 但是，请注意，我们根据 30,000 美元的 FFC 承保支付保费 嗯，并没有完全加起来！我认为这是一个潜在的棘手领域，可能会让房东措手不及 例如，假设您的房客在一个狂欢和放荡的狂野之夜中粉碎了一切，达到 2 万美元……所以您致电 NRMA 提出索赔，但是他们告诉你，你只得到了 10,000 美元的保险，因为它被归类为恶意损害……现在这是你要自掏腰包弥补的一大缺口……这会伤害到人们！ AAMI – 1322 44 我喜欢和这些人打交道——简单而明智事实上，在我 20 分钟的谈话之后，我带着如此清晰和满足的心情离开了，以至于我有一种与生命和宇宙融为一体的感觉......虽然说真的，他们不仅仅是乐于助人，包容而且他们的成本结构非常糟糕（从竞争角度来说）......从我收集到的信息来看，他们刚刚进行了一次重大的重组——考虑到他们的房东保险（经过很多客户的批评）并且已经摆脱了它政策名称的开膛手 - AAMI Strata Title Insurance with Tenant Protection 他们也有一个简化版本，称为 AAMI Strata Titled Landlord Insurance……尽管我认为你不去全面版本（即租户保护）会很愚蠢……描述 – 承保因保险事件（如洪水、火灾、倒下的树木、故意损坏等）导致您的房东固定装置和配件的损失或损坏，并且您的法人团体无法承保 例如，假设您的租户放火烧毁了您的单元，摧毁了里面的所有东西，但建筑物的结构仍然完好，那么 AAMI 将支付您的索赔，以获得您的 FFC 保险的全部费用 - 在我们的案例中，30K 美元的保险 - 租户拖欠租金（13 周 - 不错！）、租户盗窃以及租户故意损坏或故意破坏（事故不包括在内 - 请阅读下文）再次，您的押金将在前 4 周内生效（您已经得到了正确的担保！！！）然后保单承保他们还为您提供“电机融合”保险。换句话说，如果您的电机在空调、电视等设备中烧毁，您将能够成功索赔 我喜欢 保费 与 NRMA 不同，您可以选择自愿超额，从而有机会减少您的年度保费 以下是固定装置的保费成本；配件和内容覆盖30,000 美元的 ge：199 美元溢价 @ 100 美元超额（你像我一样兴奋吗！！） 179 美元溢价 @ 200 美元超额 169 美元溢价 @ 300 美元超额 有趣的点 - 在故意损坏与事故方面，好奇心使我更胜一筹……什么被归类为事故......谁说它不是故意的......谁决定，谁不......我和两个不同的销售人员谈过（是的，我让他们为我的潜在业务工作......）并得到了两个不同的答案......第一个被归类为“故意”作为任何需要过度用力的东西......我问“墙上有个洞怎么样......他说“取决于它有多大”......我说，“嗯，它必须有多大”......“你可以有一个大洞但这并不意味着这是故意的“我评论说……”那是真的“他说”……第二个销售人员说差异是评估员考虑的问题……很公平，但对我来说有点模糊……有趣的是第一个人说“你没有从我这里得到这个，只是说它是故意的”......罗杰那个......哦，顺便说一句，诸如fi之类的东西re 不受此类意见的引导……我引用“如果它着火了，我们会支付您的索赔！”……澳大利亚国民银行– 132928 承销商，免责声明，规定，仅全损，同意，更多免责声明……看在上帝的份上，我的脑袋还在转……如果 AAMI 因简单性和定价而获奖，那么 NAB 会因为混乱和复杂性而接受木勺……说真的，我仍在努力理解向我解释的政策细节……我感到精神受到虐待……一切似乎交织着双重含义……好吧，我有点夸大其词，但这样说吧——普通的乔很难掌握这项政策……实际上，它已经到了一个令人不安的沉默时刻的地步，然后是一个阴郁而沮丧的销售人员评论说：“真的，我不能再详细解释了”……嗯，我只能想象与这些人提出真正的索赔……保单名称 - 住宅投资者保险或者是房东盖板 W等一下，我在那儿也听说过“Strata Mortgage Insurance”……承保范围——我知道的就这么多——他们称之为“Landlord Cover”，但它只能与“Strata Mortgage Insurance”Landlord Cover 一起使用，涵盖所有固定装置放大器；配件和内容我在这里坚持通常的 30K 美元限制但在我能再说话之前，我被告知我还​​需要购买 Strata Mortgage Insurance……“嗯，好吧”我心想……她继续说是建筑的全部损失和贷款的全部偿还……我想“谁说过要偿还贷款”……这是我对此的看法-假设建筑物被烧毁了……然后，Body Corp 将承担重建费用……在房东保险之后，我的意思是“房东保险”（让租户重新入住并继续我的快乐之路......那么偿还抵押贷款是什么......我在这里错过了什么......为什么NA​​B觉得有必要结束强制抵押贷款保险......这其中的灵活性......此外，假设我采取了与我原来的贷方一起购买抵押贷款保险......然后其他保险范围 - Lega l 责任（1000 万美元） 令人惊讶的是，我在这里了解到法律责任与 Body Corp 所涵盖的公共责任不同……公共责任的区别与财产的公共区域（即大厅、楼梯等）有关。因此，如果您的一个租户因您单位内任意弹出式烤面包机而暂时失明并起诉您，那么这是一件好事……每年保费$ 38621c，标准超额$ 100 HSBC – 1300 308 880你最好希望你没有得到任何狡猾的租户，因为这些暴徒不想知道，所以只在发生火灾、风暴等“已定义”事件的情况下，汇丰银行才会承保租金损失……保单名称 - 房东保险范围- 在建筑物被更换、重建或维修时，租金损失最多 52 周 盗窃 - 你最好希望它不是由你的租户造成的！再一次，汇丰银行对此进行了一些特殊的改动，规定盗窃仅适用于非法占用者……我想这意味着如果小偷的名字不在租约上……那么，假设他可能是，即租客可能是小偷……那怎么办……你的东西，就是这样……当然，你可以使用他们的押金，但如果被盗物品超过押金怎么办……嗯，只是不要问汇丰银行，因为他们不想了解一下……哦，是的，如果这还不够糟糕，盗窃索赔额外超额 500 美元......但是等等，还有更多 - 如果在盗窃之前该物业无人居住超过 60 天，那么你完全不走运 - 无论谁五个手指你的出租物品，汇丰银行都不会支付任何索赔......现在你怎么能抗拒如此出色的保单……恶意损害-此范围不限 法律责任-抱歉，但不确定这是标准还是附加条款……我被他们的盗窃政策迷住了，以至于我迷失了自己……年度保费26873 美元，标准超额 100 美元 没有自愿超额可用…… ING – 1800 815 688 保单名称 - 房东住宅财产保险范围 - 该保单就像婚礼之一，他们在招待会开始时为您提供便宜的意大利面食，让您吃饱希望你不会对即将到来的海鲜自助餐发疯——是的，他们忘记“方便地”告诉大家的那个……当然，当你发现时你会生气，但你猜怎么着– 为时已晚，你已经你满了！！！换句话说，ING 从一个基本的灯具放大器开始；配件和内容封面，然后让您添加功能（但您必须提示它们），他们似乎认为一开始并不是强制性的 - 例如法律责任（哦，是的，就像我有 1000 万美元一样），损失租金（谁可以忍受 12 个月），租金违约（嗯，好像这不太可能发生）和盗窃（同上）......老实说，我不明白 ING 的结果......当然，我看到了它的灵活性是积极的，但是在这样一个温顺的包裹中，常识在哪里……嘿，至少他们可以采取更积极主动的方式来宣传未涵盖的美德，而不是在你的喉咙里强推一个快速的报价……没有留下深刻印象！特定的承保范围 租金违约 - 3000 美元的限制 盗窃和恶意 - 最多可以要求您的全部 FFC 金额，即 30,000 美元 法律责任 - 您可以选择为 1000 万美元、1500 万美元或 2000 万美元投保 最后我选择一个包包含每项功能，法律责任为 1000 万美元 年度保费 28236 美元，超额 100 美元 总结 2 天的制作，7 名销售人员，2 打咖啡，两名经理，一个 goanna，2 个侏儒和比游戏更多的问题微不足道的追求……但最终还是值得的……不过说真的，我所学到的……首先，不要接受你收到的第一个报价 - 在你完全了解房东保险的全部内容之前，请四处走动……这样您就可以准确地确定某人告诉您的内容是好，平均或只是很差……此外，它是关于理解您的保险的全部影响，因此当您提出索赔的那一天到来时，您就不会蒙在鼓里关于结果……我希望我帮助了… 乔治
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哇，乔治，你做了什么了不起的工作 谢谢我有一些 NRMA 政策，并且对恶意部分非常感兴趣，因为我没有发现差异 我们我们的汽车有 AAMI 并且有几个索赔（老公不是我，我可能会补充！！）我们不能指责他们，他们太棒了，那就是你知道你是否选择了正确的保险公司的时候这些 NRMA 保单到期（甚至可能更早） 我肯定会打电话给 AAMI 再次感谢 JulieoHi Grubar 出色的工作、彻底的研究和大量打字与我们分享这些信息 提供房东保险的其他三个保险公司：CGU - 这是我的主要过去 12 年的保险公司我按月支付，这样做不会受到任何处罚，可以直接购买保险，也可以通过 ANZ GIO AMP 购买保险 - 少数几家将承保正在装修的房屋的保险公司之一，并且还提供持续保险 RACV - I对他们的土地一无所知ord 的保险，可能与 NRMA 相同 再次，非常感谢克里斯汀的这项出色的研究
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感谢您的研究（已发送荣誉）关于 NRMA 我可以补充一下，我在过去通过他们的政策时发现他们我在几年前更新了家庭政策并注意到“水上工艺”；被排除在外当我要求定义时，他们确认“任何漂浮的东西”；所以我说独木舟和冲浪板（我有）是的，它们不会因从你的车库盗窃而受到保护很棒的帖子！我也一直在研究这些政策，我想知道它们是否值得他们写在上面的论文 这里有几个场景可以检查你的政策！ - 您的租户邀请朋友在他们的朋友、朋友的孩子或宠物周围损坏任何物品或建筑物 一般而言，这不包括在内 –（WBC、NAB、许多其他） - 您的租户离开房子因为打扫不善而一团糟 房子在维修期间不可出租 清理期间 根本不承保，包括如果“恶意行为”保险被取出 这不是“恶意行为”，这是“糟糕的管家服务”（CGU，许多其他)
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有趣的是我会说押金，如果维修费用超过押金，你将不得不有点想象力——告诉保险公司这是故意的，如果租户不同意故事，因此破坏了您提出索赔的机会，然后要求他们付款我确定必须有一种方法可以实现赔偿……再一次，去BOND钱最后，您在domcc1棘手的情况下取得了不错的成绩，因为保险公司不会将其视为“恶意”；嘿，如果有人破坏了我的内容，我将通过保证金和保险索赔的组合来获得赔偿——哦，是的，如果他们不合作，那就是把他们扔掉……毕竟，他们让你受苦，这不公平，所以你是对的，他们是错的，只能有一个赢家……乔治
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我能问一下你最后和谁一起去了你试过特里吗谢尔，我即将对这个进行大规模的电子表格分析继续我的单位，所以我还没有采取政策但是由于我原来的帖子中给出的所有原因，AAMI 拥有最具成本效益、公平和常识性的政策我发现他们真的努力制定一个非常适应他们的客户，就好像他们真的“关心”一样，嗯，这就是我得到的看法 George
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我昨晚打电话给 Terri Scheer (http:wwwterrischeercomau) 我从这里的其他线程中得到了他们的名字他们所做的只是提供房东保险，就他们将支付的事件而言，他们的政策似乎更笼统一些（事实上，他们还将涵盖租户受邀者而且意外和恶意之间似乎没有很大的区别）他们很高兴与他们交谈，目前他们在我的名单上我也会给 AAMI 打个电话，干杯
评论< BR>我父亲告诉我他的房东保险经历 一个他在客厅有一个大窗户的地方，它被分成 6 个部分，有一些窗玻璃（这有意义吗） 一个租户打破了三个底部部分一次事件中的窗口根据保险公司的说法，因为它们是 3 个单独的窗口，所以需要 3 个单独的过度行为……
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刚刚从 AAMI 获得了很好的报价，并继续附上封面说明谢谢乔治！ 183 美元的 AAMI Strata Title 房东保险和租户保护基于 500 美元的超额（他们给我的默认保险） 我的公司 TrusteeHDT 设置没问题 没有 TP 的报价是 132 美元 我的地方是一个 3 年 26 万美元的 2 床别墅单元Berwick, Vic 唯一让我不喜欢的是：“我们将支付与租赁协议规定的租金相等的每周租金，从：您的租户连续第五周违约，我们将不支付您的租户连续前四个星期违约”；啊，好吧，无论如何，我真的在这里报道的是巨大的“全损”或“我的房客滑倒在地板上并起诉我数百万”
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大概这可以从保证金中扣除
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正确这就是你的保证金在你的保证金被用来处理这种情况的成本费用之后保险开始了 Domcc1, 你为什么要多付 500 美元从我的理解中你可以放弃你的超额降到 100 美元，您的保费只需多出 17 美元（199 美元）换一种说法，您通过 400 美元的机会节省了 17 美元的保费（183 美元）乔治
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是的，我后来意识到这是 AAMI 说“我们”的方式首先使用你的保证金'基本上，我在工作时打了电话，我试图加快整个过程（你知道这不是一个快速的电话 - 我认为它超过了半小时！）500美元的超额是他们建议的而且我没有进入不同的金额当时我的想法是我只真正看待这个的价值如果发生完全损失（在此期间超出部分是沧海一粟）的政策，并且 95% 以上的不良租户事件可以通过债券和或法律手段追回，所以它并没有真正让我分阶段，尽管事后看来我可能会打电话他们起来并减少这个我假设在数学上它们最终都是相同的，只是你的 SNAF 不同
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