大家好，我有一个新的租户进入我的 IP（在达尔文）去年 11 月租金是每周 275 无论如何到今年 1 月他们只支付每周 270 我已经问过 PM解决这个问题，（今天是我自 2 月以来第三次问）仍然无济于事还有什么我能做的，我不愿意改变 PM，除此之外，他们非常好，任何建议都将不胜感激，干杯所有 shaun
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把它写下来！嗨，肖恩，“电话很好，但在电话里说不更容易”； - 听说过给他们发一封信并复制 PM 通过挂号信发送，这样没有人可以否认收到它对 REA 的负责人不满意并请求他们的干预）如果仍然没有发生任何事情，您将不得不权衡失去租户的后果与忽略（可能是鼓励）不良习惯的后果，后者可能会在以后产生更严重的问题 quot;管理是 30% 的行动授权和 70% 的跟进”；我的老板曾经告诉我，我祝你一切顺利，并同意，它需要纠正也许你可以要求 PM 从他们的费用中扣除 - 那你就不用为此烦恼了！只是为了shits'n'giggles
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谢谢你今天我会按原则解决这个问题，因为所有租户的租约在6月份都用完了，租金又上涨了5美元无论如何一周（除了他已经欠我的 5 美元）我会先发送一份传真并尝试采取一些行动 干杯 shaun
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在 SA 如果租金逾期 14 天可以发出违约如果租户每两周支付一次，那么他们在两次 270 美元的付款后逾期（逾期 10 美元）如果他们每周支付，租金就会不断进来，所以他们需要好几周才能超过斯特林 14 天
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嗨 Shaunwalker尽量不要让它成为一个大问题，以防租户或其付款人只是简单的 5 美元错误只需要求 PM 写信给租户（抄送给您）以调整每周金额并支付额外费用 租户会跌倒在支付下一笔租金之前一段时间后拖欠，因为差额累积起来 所以请 PM 也提到一封信，显示拖欠的租金记录将自动触发计算机生成的拖欠通知，这反过来会增加 PM 和房东的管理成本，这将引发租金上涨，以及租金记录上的负面评论符号，这将危及良好的租金参考 希望一切顺利为您欢呼crest133评论
Re quot;租客会在一段时间后拖欠下一笔租金，因为短缺会累积起来。我的理解是租户在第一次付款后立即拖欠 5 美元，然后在第二次付款后拖欠 10 美元，
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如果租赁协议说租金是 275 那就是他们应该支付的费用 总是把事情写下来，即使打完电话后，发了一封电子邮件，上面写着“只是确认感谢您的时间将很快谈论结果”；等等 我会要求下午把拖欠的租金存入下一笔押金 然后下午可以和租户一起解决（打赌他们在那种情况下快速聪明地从租户那里得到 dosh） 你与下午的协议是他们确保 275 pw 租金已支付到您的帐户如果这是一个真正的错误，他们不会介意尽快存入额外的 50 美元
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租户应该以每周 275 美元的速度支付租金，因为这是租约所说的但是, 租户不能被迫在每周的同一天准确支付该金额 它不能由仲裁庭强制执行，因为如果提前支付租金（意味着租户没有用完支付时间），那么租金是在任何时候都没有拖欠，并且没有违反租约 例如，以每周 275 美元的租金（每天 3928 美元）为基础：理论上，租户可以每 10 天支付 10 天的租金 39285 美元，您对此无能为力只要他们在用完支付时间之前支付了另一笔租金可以每 5 天支付 5 天的租金，仍然合法，该死的麻烦，但仍然合法 一些租户的收入不稳定或资金管理技能不稳定（今天感觉礼貌），因此他们支付不稳定 他们可能会提前一个日历月支付（119166 美元） ，然后在支付的最后一天，支付一周的租金（275 美元），仍然可以并且不违反租约 - 因为租金是提前支付的，而且是按每周 275 美元的速度支付的，但是一旦钱用完，并且太阳在无薪日落山，租约被违反，他们拖欠，这是技术性的如果其经常发生或严重到足以保证被称为“严重和持续的拖欠或违约”，则可由 PM 或 PO 提起诉讼；你应该知道你的权利在倾斜的运动场上是有限的，你只是财产的卑微所有者，只是一个消耗面包和水的人，自我牺牲的红分刮满足延迟的资本主义吝啬谁只考虑金钱希望你得到一个co -操作租户每次欢呼crest133
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好帖子！
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感谢租户本周来支付拖欠款项并修改他的工资借方的所有建议，下午确实说过要有耐心，他们会尽可能地提醒租户 最近是他们决定不告诉我再给租户 3 个月的租约 我告诉他们将来我会被告知我在雇用他们时所做的所有决定，而不是换一种方式（当然是以礼貌的方式完成）然后我告诉他们租金在租约结束时每周再上涨 5 美元，再次感谢所有建议 shaun
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下午应该是指你关于relet的事情是这样的让我开始寻找另一个 pm pm 是由你而不是租户支付的 把所有的东西都写下来，这样你就有证据 如果租户再次陷入违约，我很想知道 索尔，也许这是我的怀疑 我知道可能都是一个错误，但话又说回来，也许不是！干杯Bloomoz
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臭虫们仍然没有支付正确的租金！已经上下午好几年了，基本上租户一直没有去他们的薪酬部门进行修改，租户已经进来并支付了几次差额，所以当他们搬走时，他们欠我 35 美元，他们就出去了无论如何，在月底的时候，所以没什么大不了的，肖恩
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当他们离开时，应该从他们的债券中扣除欠款，这样你就不会缺钱了祝下一个好运租客
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至少他们每周支付 270 美元 我今天早上和一个人交谈，如果她唯一的租客问题是每周短缺 500 美元，她会高兴地哭泣
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我同意那位女士在那个！我的**表弟跳过了欠我 6 周的房租（吸取的教训）——据她女儿说，Yass 比堪培拉便宜得多（40 美元） > 评论
Corsa 的帖子很棒，只是对一些人的帖子发表评论，如果租金是 275 美元，那么如果他们支付 270 美元，他们就会拖欠一周 他们不是他们拖欠一天的一部分 如果租户提前一周开始，需要 55 周 (2755) 周才能成为“拖欠” asy
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谢谢 asy，那对我来说是新的，我不太担心钱本身就是我做了这个地方的事实，他们抱怨租金太高，找不到其他地方以这个价格并同意租金然后决定他们不付钱我不认为我要求太多，我愿意把东西弄坏了（通常在 24 小时内），所以我不明白他们为什么不支付差价，如果没有别的，那就不用恭维哦，好吧 3 周，我摆脱他们（也许）我很了解总理，他会给他们一份裁判报告，但不会再租给他们达尔文仍然是一个小镇，每个人都互相认识，看看他们是否找到另一个地方会很有趣 肖恩
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G'day Shaun，这可能会给租户一个急需的“头疼”：-我想知道他们从现在起 4 周后将如何旅行问候，
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