嗨，伙计们，我对租户有意见这实际上是为什么我不敢继续购买我现在拥有的多个投资物业！该物业的租户是难民，租金由centerlink支付我为什么要找一个失业的租户这是房地产经纪人的建议，租金由centerlink保证，等等现在，显然，他们付不起房租由于某种原因租金，他们已经三个两周没有支付了 物业经理对此很冷静，慢慢来 我的问题是 1 我应该把它留给物业经理来解决问题，还是我应该自己行动 如果是这样，我应该从哪里开始 2 我可以从我的房东保险中索取这笔租金吗 谢谢大家，Yadeh
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如果 PM 没有按照您的意愿行事，请调查获得另一位 PM 我不会玩弄那个持续的时间越长，您的口袋就会越多 当前的 PM 似乎并不在意，因为它不会影响他们的现金流，而且追逐意味着他们需要做更多的工作 我会找到一个可以与您合作的 PM更好一点而且我会非常了解当前的情况t REA 关于你为什么要从他们那里拿走业务 不仅是下午，还有业务的 REA 所有者毕竟 pm 可能不拥有业务 如果 REA 由于下午松懈而失去业务，那么他们会想知道它（至少我会，如果我是一个 rea 道具管理对他们来说是持续的收入，不管他们账面上的销售额如何，我认为他们应该仔细注意它）如果我有，我不会再接受失业的租户被烧了 这是一个有点糟糕的经历，但至少它有助于缩小下一步采取的行动以获得更好的结果 祝你好运！
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我对此有点麻烦 似乎有些冲突一方面 Centrelink 支付租金，但另一方面租户付不起租金 所以是什么 a) Centrelink 支付 b) Centrelink 支付给人们一些钱，假设他们会管理这笔钱并给你一些租金a）和b）是两个不同的东西如果钱应该直接来f rom Centrelink 到您的帐户，那么应该没有问题 但是如果（正如我怀疑的那样）租户必须预算他们的支出，那么将很难拿到钱 我不会再放手了 我会得到一个新的 PM 和要求他们向租户发出通知，pms 的部分工作是在法庭上代表你等，不过，我会在新的 pms 面前提前了解情况
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你会让一个坏租户站进来你的财务自由之路哦，我的！你需要开始只见树木不见森林
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早安Yadeh，我实际上为Centrelink工作——这是我试图通过购买更多房产来摆脱的工作 获得报酬的客户是众多福利之一通过 Centrelink 可以访问一个名为 Centrepay 的项目，其中他们的常规账单的钱直接从他们的付款中支付 所以似乎 PM 已经组织了这个，以便在他们付款时钱直接来自他们的付款但是，客户可以取消这个随时致电 Centrelink 安排，还有客户因不参加面谈等而被取消的风险 无视 Centrelink 的安排，这就像租户工作并从他们的工资中扣除租金 这里的基本情况是租户已经说他们再也买不起房产了 Lou
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那么这是否意味着如果我有一个租户组织了将租金作为租赁条件从他们的利益中扣除，他们可以随时打电话取消直接扣款，而我作为直接扣款的收款人甚至没有任何发言权这太荒谬了！当然，直接扣款的收款人应该能够说他们是否可以取消它。如果是这种情况，我当然不会依赖 Centrepay 作为任何形式的“保证”。有福利的人可以付房租 Nat
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这和其他任何定期支付没有什么不同如果你在卖房子的时候取消保险单你是在没有保险公司许可的情况下做的 你没有租金保证-您有一种特定的付款方式，租户已按照他们的权利取消了您的权利是驱逐他们并追讨未付的租金
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您是对的Lou显然，租户可以致电centerlink并取消付款安排我以前不知道，但这就是我信任他们的原因 谢谢，Yadeh
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嗨 Grubar30 感谢您的洞察力！也许你是对的，我不应该轻易退缩，尤其是当我知道我的财务自由取决于财产投资时 Yadeh
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Yadeh 不要因为一个租户而放弃 IP 是的，它们会导致你现金流压力 w如果他们不付钱，但大多数租户都不成问题已解决 否则在另一家拥有良好租户选择流程的公司寻找新的 PM付房租 如果他们不能满足这个要求，他们就不能留下 请记住，大多数时候拥有 IP 并不是那么有压力 用这个来咬牙切齿，从中学习并继续前进 祝你好运，如果你需要更多的鼓励，只要把它贴在这里，我们会给你一些如果真的很容易，每个人都会这样做！深呼吸 Ecogirl
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Hi Ecogirl 非常感谢这个孩子的建议和鼓励 有了这个论坛这么好的人的建议，我确定我不会在这个旅程中支持当我解决这个问题时出来，我会让你知道 谢谢Yadeh
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问题Yadeh 你有没有解决你的问题！！ Doons
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不要放弃财产 当过去出现问题时，我丈夫说他受够了。我们应该摆脱它们 我们必须有一个目标放大器；坚持下去，当事情变得困难时不要偏离，否则你会不断地从一个东西切换到另一个放大器；没有得到你想去的地方有一个计划放大器;坚持下去现在我丈夫很高兴我们没有卖掉我们的财产我知道这可能是一种痛苦，但其他任何事情也一样——这就是生活！干杯Bloomoz
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同意以上所有我们听说过（但不需要使用）的另一种想法，它是成功且时间权宜的 向租户提供1000美元以解除他们的租约 如果他们是急需钱，它会尽快摆脱他们 损失 1000 美元很痛苦，但是这相当于多少周的租金可能会更好地减少你的损失，让他们继续前进并获得一个像样的 PM
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Hi Doons是的，幸运的是，租户现在出去了，新的进来了他一个月没有支付清洁和垃圾清除等费用 PM试图从债券中收回部分费用 Yadeh
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亲爱的Blossomoz 感谢您的提示和鼓励是的，我一定会留下来，不会放弃！谢谢雅德
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