嗨，伙计们，目前只是想征求任何在 Brissy 拥有 IP（房屋）的人的意见。刚刚与 Agent 交谈，她告诉我，我们在 Southside 的房子将出租“没有任何戏剧性”。现在已经空置一周了 根据过去的信息，他们建议我们拒绝 3 个申请，我很乐意这样做 之前的租金是 240 美元（18 个月），现在是 260 美元 到目前为止，这个价格最好的房子 他们刚刚有一个很好的申请人，但他想要 24 个月 250 美元 我很不情愿，因为价格可能还有上涨的空间 问题是，我不想拒绝 4 或 5 人，然后就没有人了！！有什么想法吗，我应该推迟还是让某人进去 Dos
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我会接受的10 美元需要 6 个月才能恢复 - 如果您等待 2 周才能找到每周 260 美元的人，那么您将需要一年的时间来弥补您因今天 250 美元不招租而损失的钱 如果您担心无法筹集资金由于 24 个月的租约而支付租金，然后与您的 PM 讨论在租约中插入一个条款，规定在 12 个月内增加租金，或者至少根据当前市场力量进行租金审查 不要忘记这一点，即使您不这样做不能在两年内增加租金，您一直有一个连续的租户，这意味着两年内没有空缺或高额的转租费 - 这些成本会影响您可能获得的任何租金增加房客杰米
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是CG还是CF+属性你在哪里赚你的钱他的交易 每周 10 美元对您的持有成本、现金流等有多大影响——真的，如果它是一个 CG，那么我不会太担心租金低于 10 美元，而且两年锁定在我的书中会很棒 从技术上讲，如果你第二年不涨房租10块钱，反正你跟着我就可以扣税，我假设房子的基本面是健全的，它会让你实现你的目标，每周10块钱不应该在这里或对了，如果它是 CF+ 属性，那可能是一个完全不同的故事 T
如果我见过一个，那是一个可靠的论据
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再次嗨，全面的要点！哎呀，当你这样说时，它变得很清楚嘿！只是在我的脑海里担心它可能会在一年左右增加，我们会输掉 CG 或 CF+ 都不是靠任何一种方式的主要突出表现 现在会打电话给代理以获取更新，看看报价是否仍然有效桌子（肯定会）！ Dos
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我不会太担心在接下来的一两年内锁定每周 250 美元 我们在克利夫兰附近收到的 IP 租金在过去几年中几乎没有上涨，而且我认为它不会很快改变
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Dos 我上周末在 Brissy 检查的 pptys 通常有很长的租约 - 但根据 Jamie 的帖子，聪明的业主在那里有租金审查条款 该条款指定了一个数字，例如在第 12 个月末租金增加了 10 美元 - 或类似的 Goodluck Ecogirl
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对不起，史蒂夫，但这绝对不准确 我的总理上周的报告清楚地表明，自圣诞节以来，我们的租金平均增加了 15 美元 今天她给我看了一个我们已经增加租金且没有一个租户反对的目前出租物业的长长清单 如果他们这样做，她建议他们周末去看看，他们会发现这是一个公平的要求 租金已经上涨并将继续这样做在不久的将来是我的预测 Dos - 他们可能会因为他们提供的是长期租约，所以你可以试一试，你仍然可以按原来的金额返还给他们，他们可能会接受阿曼达关于为你提供条款的建议，这是一个完美的建议，我会考虑让租约受年度约束评论 Kev wwwkevinhockeycomau
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史蒂夫，也许你的下午没有给你好的石油 BNE 和周围的租金肯定在上涨 由于租金上涨，我的姐夫从你所在的地区搬到了我们的一个 ips out 我所有的租金都在上涨，没有租户抱怨 看看今天的广告租金数量与 6 个月前的数量 我的区域显示出大幅收缩 我不认为这是不正常的 craigc
评论 < BR>IP 在布里斯班南部（洛根区） 我也看到租金上涨 过去 6 个月的需求量很大，并继续我同意 24 个月，但有 12 个月的租金审查条款，我会喜欢的！问候 ac
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我们有 12 个月的租约 如果这是一个紧张的市场，我会少花 10 美元 pw 一个好的租户当然取决于他们如何定义“好”我不喜欢超过 12 个月的租约几个月，因为实际上租约赋予租客比房东更多的权利，而且租客发现很容易打破租约租约 PM 能否证明准租户已持有并完全遵守之前的长期租约 Lplate
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还有一个令人惊讶地被许多房地产投资者忽视
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也许我的 PM 没有努力那就够了！我们一直在寻找长期租户时遇到麻烦 通常他们会停留 6 个月左右 我们开始认为 IP 闹鬼什么的！
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REMAX 报告我们在 Indooroopilly 有房子，出租代理是 REMAX 上个月的声明包括一份 6 页的报告，标题为“西部郊区房产的快照”；标题为“租金发生了什么事”的页面。说：Dos，通过接受报价，您的 $250pw 将正好符合布里斯班 12 月季度当前的中位数（假设您有 3 居室的房子）
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SteveKKK 我们很容易找到第 12 个月的租户 我们现在自己做 PM 租户确实期望他们将被限制在 6 个月，并且很高兴得到 12 市场如何发展出对更短租约的预期（如果确实有这样的预期） Lplate
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我在布里斯班北部的 Carseldine 有一个 IP 我也观察到租金增长，自去年以来租金上涨了 5% 房地产经纪人报告说市场上缺乏可供出租的物业干杯，
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