大家好，我有一个租户周末搬出去 他们给了 PM 适当的通知，但是，PM 只是在他们搬家的前一天才告诉我 你们希望你们的 PM 给你这些通知吗？发生的事情 将来我会确保我得到通知 我想我假设他们会告诉我这些事情 我实际上和我的 PM 有过一些戏剧 我想我需要提出一个更正式的要求清单根据我对 PM 的期望，因为我似乎在最后一刻才知道所有事情 其他人是否这样做 每个人每月或每两周都会将租金支付到他们的帐户 我想每月是标准的 干杯，熊猫
评论< BR>我希望尽快被告知我的租户正在搬家 如果在一段时间内没有租户，我的 PM 会以与租户支付相同的频率将钱存入我的账户，例如目前每个fn KI
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我确定你希望能及时了解任何对我的一处房产产生重大影响的事情，很快我就会得到每月的报酬——蝙蝠群中有 9 个单位，在租户支付的同时支付将是一场噩梦PM 已按要求在月底之前付款（而且我根本不经常要求）-但然后在月底再次付款
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我有相当多的租金分散在不同的地区，我在新南威尔士州的一个地区有同样的问题，我有一个 4 个单位的街区；这个镇上有两间房子 有 4 个 RE 做 PM 我用了 2 个（另外 2 个根本没用） 我的两个 PM 都非常擅长管理和租户选择 但是在信息方面，我发现我没有没有得到我想要的我只有在声明到达时才知道新租户是否在物业中；当一个人终止时也是如此 他们都在保持物业维护良好，但我经常收到已支付的发票而没有先问我诚然他们确实要求更大的物品和;租户要求，他们只是自己做的小维护项目 我一再要求提供更多信息 amp;他们有一段时间很好，但后来又回到了旧习惯。有人告诉我，这就是他们在树林里的做法。我从他们那里得到了同样的故事，我去过那里。亲眼目睹他们如何管理租户 amp；印象非常深刻因为它只是一个小镇，他们经常开车经过他们的出租屋。租户会因为一些小错误而受到惩罚，比如把车停在草地上 他们经常动用押金让清洁工在下一次租约时用细齿梳子清理这些地方 在某个阶段，我正在考虑出售喜欢（并获得我所有其他财产）的控制权，但后来我想为什么要砍掉我的鼻子来刁难我的脸，我的购买价格得到了大约 20% 的收益，（而且我几乎没有空缺）所以总体来说是合理的快乐
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熊猫 - 你在哪里 我在纽卡斯尔有很棒的下午 - lizzie
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嗨，Lizzie，这家酒店在昆士兰州 我已经用这个下午了，他真的不在乎关于这段关系，我现在用一些谎言抓住了他，我遇到了一堆问题，仅仅是因为溜冰者在维修发票方面的懈怠，我组织了一个 100 美元的限制，所以任何超过他首先打电话给我的东西，任何低于他的工作（只要它合理）对我有用，但是，我f 我更接近 我会以不同的方式处理 我想我想在管理合同中加入一些条款，例如 - 终止通知 2 周 - 维修限额（即 100 美元或任何其他） - 执行检查的书面副本 任何其他问题是让他们坚持下去 我想我也可以做一些事情，例如 - 在检查结束时设置我自己的提醒并发送提醒电子邮件（这将表明我正在处理它） - 设置我自己的提醒，每隔 3 个月左右打电话来检查一下，看看事情进展如何 - 立即跟进任何问题 Panda
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PM在这里不为 PM 辩护（因为有很多一些人只是完全绝望），但这确实是您希望被告知的内容的量身定制的请求列表。有些投资者要求被告知任何事情，但其他人不想知道，只是 PM 是最重要的 真的，我认为是最好的你可以做的就是告诉PM你想被通知什么，并确保他们将来会这样做 他们有时会处于双赢的境地，因为他们会接到一个愤怒的投资者打来的电话，要求知道他们为什么不这样做告诉了某事，10 分钟后，他们会打电话给另一位投资者，告知他们某事，然后t告诉“为什么告诉我，我付钱给你来管理它”；我最近发现我的一个房客和她老公的 amp 分手了；正在违反他们的租约，我打电话询问细节，PM告诉我，“我们找到了一个周六搬家的新租户，现有租户在周五进行地毯清洁剂，害虫防治等工作，地方很干净” n'span，你不会丢失任何东西，所以不用担心细节”；我只是规定我希望通过邮件收到一份租赁协议的副本，适合我只要让他们知道你的意愿，如果他们仍然没有通知你任何事情，他们就会摆脱他们，因为他们正在代表他们工作你的纯放大器； simple JIM
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嗨，熊猫，我同意 Jimmyjamjars - 他们正在为你工作 如果他们不做他们的工作你不信任他们，那么也许你应该去别处寻找它不应该由你来为自己设置提醒，实际上花更多时间关注你的 PM，而这些时间可以更好地花在别处我也想知道“规范”是什么？和 PM 在一起，并认为当你面试新 PM 时，提出适当的问题并明确你在寻找什么嗨 Panda 如果 PM 一直都在忙，知道发生了什么，并且行动迅速而适当，那么你真的没什么可做的，所以你可能没有必要知道所有事情，因为它发生了打击 尽量不要为他们担心大多数 PM 软件可以在月中和月末向您付款 如果在月中属于您的 REA 帐户中有租金，那还不如在您的帐户中减少您的利息 两次预定的扫描不需要任何额外费用每月从他们的帐户到您的帐户 希望您有一个好的 PM ch eers crest133
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嗨 Panda 这位 PM 是在昆士兰州地区还是在 Bne当他们确实提出建议时，我希望他们会说旧房客已经发出通知，新房客将在这一天搬进来目前为止！！我不满足于第二好！！我做的另一件事是在我通常开车经过我的财产后，突然到达总理办公室 一位总理最近评论说：“对于住在这么远的人来说，你似乎经常在这里”。我只是微笑并同意她的控制权，它会奏效 干杯 CK
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是的，在书面上是的，在书面上没有标准，你拥有财产，你决定你自己的标准发薪日我是星期四，每个星期四，无论租户支付的金额和周三营业结束时清算的资金，我预计在周四转入我的账户此外，我希望最晚在周五早上之前将声明放在我的传真机上，所以周末结束时，我可以在我的电脑上输入租金、付款、托收佣金、消费税等的所有详细信息顺便说一句，一旦你的代理人付钱给你，他们也会收取佣金，所以你实际上是在帮他们一个忙关于维修保养问题，如果要更换水龙头清洗器，如果当时没有将信息传递给我，我的生活不会受到太大影响。如果需要更换热水服务，物业经理首先会安排租客挂断电话后的一句话应该是给我的，没有如果，没有但是，没有可能，我的手机每天24小时开着，如果没有接待，有留言库我真的很喜欢我的物业经理，但我如果她不遵循上述标准，很快就会学会喜欢另一个人
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谢谢大家，很高兴知道别人在做什么，如果我列出了所有的，我会得到一个新的 PM我在这个问题上遇到的麻烦你们可能都同意我应该已经这样做了我实际上不介意在发生小事时联系我几个月前还有一次我收到了当地议会的来信说院子里的情况非常糟糕，可能是啮齿动物的家，我吓坏了！整个街区只有两棵树，其余的都是草所以我打电话给PM并告诉他这封信他说可能他们没有修剪草坪而且它有点长他说这很奇怪因为他的办公室就在拐角处，他一直开车经过这封信有一个日期，必须整理出来否则委员会会做这项工作，我会被收费无论如何，PM会去那里并且（像往常一样，我必须在几天没有联系后给他打电话）并且租户已经将4个车身移动到我不在的房产上确定当他开车经过时他没有看到他们我并不太担心，因为房客是一个面板打手，我认为他只是年轻而且没有思考（因为他们一直很好地照顾房产并按时支付租金）无论如何，PM 把它整理出来，他们在一周内就走了法律要求提前两周通知，这是 PM 在知道后应立即传递给您的信息 只需要 2 分钟的电话或快速电子邮件，如果他们不能这样做，他们可能不会这样做为您服务如果您对他们以及他们将为您完成的工作有良好的感觉，请与他们一起去 Cheers Jarrod Jarrod Lane Real Estate
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