帖子摘要： 房地产经纪人组织了车库门的紧急维修，却没有意识到这是公共财产 Strata 经理拒绝赔偿我，因为他们坚称应该使用他们自己的商人而不是房地产的我在一个公寓楼中拥有一个单元，然后出租我的房地产经纪人几乎处理了与租户的所有沟通，包括组织所有维修租户的车库被打破了几次，房地产经纪人每次都在紧急情况下联系他的锁匠以确保再一次，我被告知警察也参与其中，所以这不是一件小事 通常情况下，物业经理会要求保险并支付对公共财产的任何损害，但是物业经理拒绝为这件事这样做，因为真正的房地产经纪人打电话给自己的锁匠进行修理，而物业经理声称成本太“昂贵”； （110 美元！他们认为 50 美元是一个更合理的金额）并且房地产经纪人应该先联系他们以获得他们的批准 基本上，物业经理说，对于公共财产的损坏，应该使用他们自己的商人，而不是房地产经纪人的下班后无法以任何方式联系物业经理，但他们之前确实向所有业主邮寄了一份他们说应该用于紧急下班后维修的商人名单（无论是否是公共财产）他们确实在邮件中提到，如果在未经他们批准的情况下对公共财产进行维修，我可能无法得到报销 这是否合理且可执行 我当然认为房地产经纪人必须随身携带商人名单是不合理的下班后他们必须处理的每个分层经理我能想到的唯一可能有用的是*租户*将这份清单放在手边，在下班后紧急情况下租户 M UST 要么只打电话给该名单上的商人，要么建议房地产经纪人他必须这样做 房地产经纪人说他经常处理他照看的房产的维修，然后适当的物业经理简单地批准它但是他对这个特别的物业经理感到很吃惊，说他们很难处理（根据我的经验，我赞同这个观点）这里的问题是房地产经纪人错误地没有意识到车库门构成共同财产 他最初对我这么说，在我们发现实际上是这样之前，如果他意识到，他说，他至少会在组织维修之前尝试联系地层经理 当代理人随后与业主交谈时物业管理公司，他说他被告知我应该把发票寄给他们，而且它“会”。被批准 这必须意味着他们“会”；只考虑它，因为我们处理过的实际物业经理员工显然没有批准它 物业经理甚至没有礼貌地联系我说报销被拒绝 我等了几个星期，直到我打电话给他们不只是 110 美元——不幸的是，在那段时间，车库门被第二次打破了，这一次成本会高得多，因为锁匠还在地下使用了一些坚固的螺栓以防止进一步的闯入。经纪人当时没有理由相信最初的 110 美元会被拒绝，他也继续进行这些维修 我在这里有什么选择 a) 由于房地产经纪人没有意识到车库门是公共财产，他有点负责任 我想如果我无法与物业经理取得任何联系，我是否应该尝试至少从房地产经纪人那里获得部分费用报销 这是我在这个代理处遇到的唯一问题y - 否则它们非常好，我已经拥有它们多年 b) 另一方面，物业经理一直很糟糕 我认为他们喜欢这种傲慢和僵化 物业经理说车库门锁要 110 美元修理是“敲诈勒索”； ，但问题是它们本身远非任何好处：-它们与其他单位之一的所有者完全携手并进自然地，该单位有无数的所谓问题，即淋浴漏水和管道破裂，而且他们总是为他们获得赔偿上一次我在此之前提出索赔是大约 9 年前，由于我的房地产经纪人的一个诚实的错误，我现在什至无法获得当前的批准 - 一年他们有草坪放大器；花园的成本是 2000 美元，而且在草几乎没有生长的一年里，这就是敲诈勒索！我们在年度股东大会上告诉他们要减少这个数字，第二年这个数字神奇地下降到大约 800 美元——在年度股东大会上解决不增加总行政人员rative fund 和 sinking fund fee for the next year, 他们连续两个季度发出账单，收费高于上一年，好像我们在会议上批准了费用增加当我指出他们多收时，他们发出了一个致所有人的信，承认这一点，并声明人们将在下一季度收取较低的费用——当然没有谈论他们实际上退还这笔钱或支付“利息”；对于他们的错误，我可以用其他例子来咆哮很长时间必须支付费用的过程（我相信费用很小） c）也许问物业经理他们自己的商人会为这些服务收取什么费用（他们认为第一次修复是 50 美元，我不知道如何他们会假装第二次修理会花很多钱），并试图只报销那笔费用 关于房地产经纪人的一件事 - 他从不打电话给我批准任何修理，即使是普通的非紧急修理 直到最近我有一个家庭朋友照顾我的公寓并与房地产经纪人打交道，所以我目前不确定自己与房地产经纪人之间的合同细节“应该”;房地产经纪人在进行任何非紧急维修之前通知我如果我将来要求他这样做他可以拒绝吗我非常感谢您可以提供的任何帮助
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