澳洲澳洲房产 吸烟者？悉尼

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我在我的租约中添加了一个特殊条件页面，其中一个条款规定不得在房屋内吸烟 到目前为止，我没有遇到任何问题，但我最近与 (QLD) 交谈的一位 PM 说这样的条件可能是被认为是歧视性的，因此是不允许的表明任何烟草烟雾的证据都将包括额外的清洁费（只是一个想法）
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“场所内禁止吸烟”;在我的一位物业经理使用的租赁协议中 他们是一家大型房地产公司 建议你应该没问题
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他们可能同意该条款，然后抽出他们的肺 下一步不要笑
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除非在反歧视立法中明确规定，否则它不是歧视性的 唯一可以被抓到的歧视领域是种族、年龄、性取向、性别、残疾、怀孕和潜在怀孕等领域 否立法提到吸烟是一种歧视，所以如果你愿意，你可以把这个条款放在你的 PM 可能是吸烟者
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一个旧帖子复活，因为它再次发生！我确定 NatMarie 是正确的，但有没有人知道 Asy Kevin JoannaK 有兴趣听听你们对这项立法的了解
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嗨，我想这可能会阻止疯狂的吸烟者，但你又怎么知道气味不是保证 它会降低你的保险吗 彼得 147 评论

这是 Qld 的观点，但推理应该是相同的 它与歧视无关 禁止吸烟的规则不太可能与您的不一致租赁规定 所以你可以把它放在你的租约中 问题是你如何执行它，因为法庭不太可能认为它（吸烟）是驱逐的充分理由，即使它是租约的条件 同样，关于租约终止 你不会得到一个完全干净的房子 也就是说，你将无法强制清洁所有表面、窗帘等以将它们带回非吸烟者的“标准”法庭可能会争辩说它是磨损的一部分——那冒着烟的冷酷eodordamage 是租赁房产的预期“成本”之一（即，您的“预期”维护费用的一部分） 不幸的是，没有多少不吸烟的租户想要租一个散发着烟味和空气清新剂的房产 你会遇到同样的问题PS 虽然要求租户清洁墙壁和地板上的污垢，但这是通过普通清洁方法（当然不会去除焦油）并且必须考虑到正常磨损所以租户可以说他们洗过用肥皂和水（一般没有肘部油脂），考虑到正常的磨损和撕裂，她尽可能地干净。此外，吸烟造成的破旧是房东关心的问题——不能让租客付钱 不是公平吧
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作为房客和吸烟者，我个人对这样的条款没有任何问题（反正我在外面抽烟——讨厌里面的气味）但这只是我 不幸的是，雅克我无能为力不止于此，我无话可说除了我自己以外的任何吸烟者哦，我让其他人与我住在一起，游客也在外面吸烟！
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吸烟肮脏，肮脏的吸烟者
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我认为大部分都是压力Jax，Nat 是对的，禁止在房子里吸烟并不违法，但是，几乎不可能强制执行，除非你不经通知就到那里去抓他们哦，等等，我们不允许这样做！呵呵，说真的，它可能会阻止激进的吸烟者，他们可能会认为这是对他们权利的侵犯asy
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安装（敏感的）烟雾报警器怎么样 这会使吸烟者不想租这个地方 租约中还需要有条件，即租户不要禁用它们
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烟雾报警器 Gill ，我不认为灵敏度是个问题，如果太敏感，你最不想看到的就是租户每次烤面包时都会抱怨至于禁用它们，我使用 240 伏烟雾报警器和 9 伏备用电池，连接到照明电路，所以要禁用警报，他们需要杀死配电盘中的照明断路器虽然这个线程的主题让我有点麻烦，但我不是吸烟者，但是真的有那么大的问题底线是入口条件报告和出口条件报告 如果入口处墙壁是干净的，但出口处有尼古丁污渍，让他们将它们清洁到标准或扣除保证金 我不反对我的财产中的吸烟者6 或 7 周后下午打电话给你，说他们有人进去，但是，他或者他是个吸烟者，你要说什么我知道我会说什么 JIM
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好吧，在没有我见过尖叫“吸烟者住在这里”的房子；你一进门，我还是会说不，找另一个房客 它渗透到一切，几乎不可能移除 当我兄弟作为他的 PPOR 搬进一个吸烟者的房子时，房间需要重新粉刷墙壁和天花板（卧室和起居室）尼古丁染色严重，没有什么能摆脱它即使之后，当我们去拜访时，你仍然可以在卧室闻到它对你自己的房子来说还可以，但在我的房子里就不行 如果你想抽烟在我的地方，我会告诉你去哪里-外面
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好的-所以为什么不专门租给吸烟者我想知道有多少租户会为能够吸烟的特权支付轻微的溢价inside 作为一个非吸烟者，我不知道你对此有什么价值 也许为吸烟者做广告可能会让你处于一个独特的位置，即针对感觉受到歧视的租户的横截面（即使合法情况并非如此）如果你租房吸烟者的“烟雾缭绕”的房子，做你甚至注意到你可能只需要在染色是一个坏问题时重新粉刷，在这种情况下你可以从债券中扣除相同的理论我猜宠物也是如此想法
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呵呵你能想象保险是什么公司会说 广告吸引内部吸烟者 我现在可以看到 - 增加感知风险的更高溢价 至于宠物，我认为房东应该有权获得特殊的宠物保证金或提高价格，因为它们可能导致更多比你正常的“磨损”；在抛光地板和花园床之类的东西上也许我们甚至可以有选择地为吸烟的宠物做广告
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嗨雅克有时玻璃杯是半满的，而不是半空的 为什么不尝试再增加租金 10 - 20 美元/周，并突出显示“可用的无烟之家”；在您的广告中受益 这是一个挑剔的利基市场（例如 80% 的人口不吸烟，但不确定有多少租户是不吸烟者） 那里有潜在租户讨厌吸烟的房屋 无烟的房屋很难找到，而且很少广告，所以供求关系可能适用如果他们认为租金有点高，请询问他们与其他未吸烟房屋的广告相比 - 没有！值得一试，祝你好运欢呼crest133
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The另一面是，有吸烟者的房子可能会影响房子的估价当给予他们的价值时
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我发现所有的租户都需要一个干净、清新的房子有很多事情会影响到如果吸烟者喜欢通风一点并打开窗户，情况会好得多同样，如果管理不当，宠物和烹饪可能会弄脏和“弄脏”住宅 我们不排除吸烟者，我认为他们已经有足够的警觉了，还有其他更严重的问题需要解决
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一些价值约 2% 美元的随机闲聊 大约 30% 的人口是吸烟者 但是，如果你检查高收入者和下层社会经济学，比率差别很大 远低于 30% 的高收入者是经常吸烟者，但超过 30%（我认为大约是 45%）的社会保障者是吸烟者 此外，吸烟量再次，低收入者每天比高收入者吸烟更多（毕竟，如果你在领取救济金，你有足够的时间每天吃两包小熊维尼，但如果你是一个高收入者{特别是如果你与普通大众打交道}，很难成为一个重度吸烟者）有趣的是，吸烟实际上（在短期内）对抑郁症和精神分裂症等一些精神疾病有益。因此，当抑郁时精神分裂症患者试图放弃吸烟，他们经常需要增加药物 重度吸烟者也受到酒精和其他药物（尤其是大麻）的不成比例的影响 ps 在高中时做了一些研究项目——所有吸烟者在某个阶段都尝试过大麻，而非吸烟者的比例要低得多 所以，如果你试图筛选出吸烟者，你也将有更小的机会租给有心理健康、毒品和酒精以及社会问题的人包装，另一个结论：香烟的成本加上财务与疾病增加和健康状况普遍下降相关的精神成本是许多低收入者留在低收入者的主要原因；永远不要积累财富 也许我们需要通过减少吸烟、饮酒来教导人们对财务负责;变得更健康 干杯，Aceyducey
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所以如果我们想继续低社会租房者买不起自己的房子的趋势，我们需要鼓励吸烟，对吧
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